成都市高攀社区卫生服务中心综合楼建设项目

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1、建设项目基本情况项目名称成都市高攀社区卫生服务中心综合楼建设项目建设单位成都市武侯城建投资集团有限责任公司法人代表黄**联系人曾**通讯地址成都市武侯祠大街266号华达商城联系电话136****8166传真/邮政编码610000建设地点成都市武侯区高攀路以东立项审批部成都市武侯区发展和改革批准文号成武发改函[2013]10号门局行业类别社区卫生服务中心（站）建设性质新建改扩建□技改□及代码[8321]22占地面积6569.74m绿化面积1356.5m总投资其中：环保投环保投资占总投资19356.261020.53%(万元)资(万元)比例评价经费/预计投产日期2017年

2、4月(万元)工程内容及规模：一、项目由来本项目是由成都市武侯城建投资集团有限责任公司负责建设的成都市高攀社区卫生服务中心综合楼建设项目。本项目共25F，项目建成后1~4F将由成都市武侯区火车南站社区卫生服务中心使用，5F为架空层，6~25F将用于武侯区所有卫生培训使用。由于项目建设业主只进行项目建设，不负责运营管理，本次评价仅针对项目土建部分，卫生服务中心及卫生培训运营内容另行环评。根据《成都市武侯区人民政府研究金色海蓉1号地块和8号地块移交有关事宜的纪要》（编号：成武府阅[2013]30号）：“将1号地块国有土地使用权办理在区城建集团（成都市武侯城建投资集团有限责任公

3、司）名下，区城建集团负责1号地块和8号地块的建设、管理工作”（见附件3）。2013年10月23日，成都市武侯城建投资集团有限责任公司取得了成都市武侯区发展和改革局出具的“关于成都市高攀社区卫生服务中心综合建设项目开展前期工作的函”（成武发改函[2013]10号）（见附件1）。根据《成都市规划管理局拍卖（挂牌）土地规划设计条件通知书》（见附件2）、建设用地规划许可证（地字第510107200820113号）（见附件4）及国土使用证[成国用（2015）第95号]（见附件5），明确1号地块为医疗卫生用地（社区卫生服务），8号地块为公共绿地。122本项目建设用地总面积6569.

4、74m，其中规划净用地面积3839.77m（1号地22块），代征地面积2729.97m(8号地块)。本项目总建筑面积34283.22m，项目为建设卫生服务中心综合楼1栋，共计25F，其中1~4F为社区卫生服务用房（建成后，交由成都市武侯区火车南站社区卫生服务中心使用），5F为架空层，6~25F为卫生培训用房。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》以及《建设项目环境保护管理条例》的相关内容，项目建设前应该开展环境影响评价工作。根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》的相关规定，本项目环境影响评价工作的类别为编制环境影响报告表。为此，成都市武侯城

5、建投资集团有限责任公司委托我公司开展本项目的环境影响评价工作。接受委托后，评价单位立即组织技术人员进行现场调查及资料收集，在完成工程分析和环境影响因素识别的基础上，按照有关法律法规和“环评技术导则”等技术规范要求，编制完成了本项目环境影响报告表，现上报审批。二、产业政策符合性分析本项目为医疗服务业，属于《国民经济行业分类（GB/T4754-2011）》中“社区卫生服务中心（站）【8321】”。根据《产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）》，本项目属于鼓励类“三十六、教育、文化、卫生、体育服务业”中“29、医疗卫生服务设施建设”。且成都市武侯区发展和改革局

6、出具了“关于成都市高攀社区卫生服务中心综合建设项目开展前期工作的函”（成武发改函【2013】10号）。因此，本项目符合国家现行产业政策。三、项目规划符合性分析本项目使用1号地块及8号地，根据成都市规划管理局对本项目出具的《拍卖（挂牌）土地规划设计条件通知书》（以下简称《通知书》），明确了1号地块用地使用性质为社区卫生服务中心用地（不兼容其他类用地），8号地块为公共绿地。项目设计满足《通知书》中的规划条件，其主要指标见下表。表1项目设计指标与《通知书》中1号地块用地规划指标符合情况对比表指标规划条件要求设计指标符合情况规划建设净用地面积3839.773839.77符合总容

7、积率≥0.86.19符合建筑密度≤30%28.27%符合绿地率≥35%35.33%符合病床位≥40张40张符合2同时，成都市规划管理局出具了建设用地规划许可证（地字第510107200820113号）（见附件4），项目用地性质包含社区卫生服务中心用地（即1号地块）。因此，项目符合规划条件通知书中的相关要求。根据《成都市武侯区人民政府研究金色海蓉1号地块和8号地块移交有关事宜的纪要》（编号：成武府阅[2013]30号），“将1号地块国有土地使用权办理在区城建集团（成都市武侯城建投资集团有限责任公司）名下，区城建集团负责1号地块和8号地块的建