北京朝阳凯德上元CBD绿色居所

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1、凯德上元：CBD绿色居所凯德上元是凯德置地进军北京房地产市场的第一个项目，将其命名为“上元”，其意喻自有一番睿智深远的谋略和弘愿。“上善若水”的胸怀和“开元盛世”的魅力，就是为项目命名为“凯德上元”的深刻寓意。北京奥运成功，给奥运区域的楼市带来了巨大的机遇。几年间，奥运区域发生了翻天覆地的变化，市政配套、道路交通等基础设施建设稳步推进，凯德上元等奥运区域楼市价值也得到了极大的提升。自08年，奥运会带来的利好不断显现，一度在高端住宅密集的奥运板块出现“在售项目即将售磬，后续供应量明显不足”的局面。区域内一些知名老盘和先后推出的凯德上元、世茂奥林花园、嘉铭桐城、华源·冠军城等项目都曾

2、获得不俗的销售业绩。伴随北京CBD区域楼市再度走热，产品供应失衡的现状逐渐暴露出来，区域内基本被大户型楼盘“统治”，类似凯德上元等高端小户型供应极度紧张（目前区域内仅凯德上元等极少数几个主打小户型的楼盘），这种背景下，小户型产品的价值面临再度升级。“CBD区域土地供应已接近尾声，新盘放量十分有限，在售的大部分项目均为老项目后期，小户型因总价低较易被市场所接受，因此，造成区域楼市大户型豪宅成为供应主流。”业内人士认为，这并不是一个好现象，从国际经验来看，像美国的曼哈顿、日本新宿、香港中环等CBD区住宅都是小户型的公寓为主要住宅输出形式，这样才能最大限度地体现CBD价值，而北京的CB

3、D则以大户型豪宅为主，这是不合理的。稀缺低总价凯德上元小户型受追捧由于大户型豪宅占据主流，CBD小户型楼盘稀缺价值被一再放大，吸引了众多置业者的关注。凯德上元1号楼在入市短短一个月时间内销售殆尽，并在开盘当月以7.9亿元的成交额一举拿下销售冠军。“CBD小户型受捧，与区域价格有极大的关系，”业内人士认为，CBD区域房价是北京金字塔的顶端。在北京几个主要高档住宅集中区域中，CBD和第二使馆区依旧为均价最高的区域，如果购买大户型，一套房子总价高达上千万，在这种背景下，小户型低总价优势十分明显。与北京奥运森林公园一路之隔的凯德上元项目，多次获得“最具投资价值楼盘”的殊荣。凯德上元位于亚

4、运村主干道的延长线与北五环的交界处，南邻北五环，东靠北苑路，西接安立路，北至洼里路，四条交通干道形成了目前的成熟区域路网。贯穿北京市南北的地铁5号线更是近在咫尺，进一步增加了出行的便利和快捷。独一无二的景观、优越的位置、宜居的设计、优秀的建筑品质，使凯德·上元项目赢得了良好的口碑，吸引了大批精英人士入住。大面积的森林和绿地由窗前延伸，122公顷的龙形水系蜿蜒灵动，650万吨的雕塑群“运动员之路”近在眼前，鸟巢、水立方等头排景观凭栏坐拥，使得凯德上元在火热的北京亚奥板块大隐隐于市。“一个绿核，三个景园，各有千秋，朝相辉映”，围绕着项目中央园林景观，错落有致的排列着千余套精心雕琢的公

5、寓。居住期间，伴随着地势起伏多变，空间形式丰富，环境幽雅，植被繁茂，步移景异。凯德上元无疑是后奥运时代的受益者，居住在国际化程度最高、最宜居住、综合配套设施最健全、市政建设最好、人文环境、科技环境和文化环境最完善的一个区域，提高的不仅仅是居住的质量，更是生活的品位。将灵动绿韵引入6米层高的全景式大堂。高大树木、天然石头和水体交相辉映，使室内外风光一气呵成；共享式坡景，情趣小品融合的室外挑空部分，让生活被绿意层层过滤；水上会所则是园林的点睛之笔，无障碍地沟通自然，你的每一天可以更丰富。彼处的醇品生活，由此处开始。ThankyouforevaluatingWondersharePDF

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