虹桥颐居苑二期环评报告表

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1、项目基本情况项目名称虹桥颐居苑二期项目建设单位宁夏京源房地产开发有限公司法定代表人张学文联系人叶泽玲通讯地址银川德胜工业园区新胜东路32号联系电话13895491895邮政编码750021建设地点银川市德胜工业园区内虹桥路以东，盛大汽车服务公司以西，海峡陶瓷石材批发市场以南。审批部门贺兰县经济发展和改革局批准文号贺经发改发【2013】360号建设性质新建行业类型及代码房地产开发占地面积（平方米）11572.19绿化面积（平方米）3639总投资（万元）2140环保投资（万元）80评价经费（万元）预期投产日期工程内容及规模1、项目概况为了加快城市建设步伐

2、，改善城市形象，提高建房土地利用率和城市品位，进一步推进城市化建设进程，宁夏京源房地产开发有限公司建设的虹桥颐居苑二期项目位于银川市德胜工业园区内虹桥路以东，盛大汽车服务公司以西，海峡陶瓷石材批发市场以南。计划建设汽车销售“4S”店展厅、汽车销售商业服务、培训店铺，维修车间及配套公寓、门房,总建筑面积23353.6平方米,总占地面积11572.19平方米。其中绿地面积3639平方米，建筑密度42%，容积率3.68，绿地率27%，机动车位共136个，预计总投资2140万元。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》及国务院第25

3、3号令《建设项目环境保护管理条例》等有关规定，我单位受－46－宁夏京源房地产开发有限公司（以下简称“建设单位”）委托，对其“虹桥颐居苑二期”建设项目（以下简称“本项目”）进行环境影响评价工作。2、项目产业政策及选址符合性(1)项目产业政策符合性根据国家发改委第21号令《产业结构调整指导目录（2011年本及2013年修改本）》，本项目不属于鼓励、淘汰类和限制类项目，可视为允许类项目，因此项目符合国家产业政策。(2)选址合理性本项目位于银川市德胜工业园区内虹桥路以东，胜大汽车服务公司以西，海峡陶瓷石材批发市场以南。本地块东面是胜大汽车技术学校已建成，南面

4、和西面有路虎等品牌汽车4S店正在建设和使用当中，本地块临虹桥路和园区内规划路（现已通行）。北面是海峡陶瓷石材批发市场，拟规划建设成汽车修配城，交通状况良好，地势平坦，基础设施配套齐全，地理区位条件优越。符合银川市总体发展规划要求，项目区周边商业发达，项目建设选址可行。项目地理位置见附图1，项目周边环境示意图见附图2。3、项目建设内容和规模本项目总占地面积约11572.19m2，总建筑面积约23353.6m2，其中地上建筑面积约19662.8m2，地下建筑面积约4075.8m2。工程组成主要有主体工程、辅助工程、公用工程和环保工程等，具体见项目工程组成

5、一览表。表1工程项目组成一览表工程分类建设内容建设规模主体工程综合楼汽车4S店1F，总建筑面积为3800m2；-1F为地下车库维修车间、办公区域3F，总建筑面积为3648m2；-1F为地下车库公寓17F，总建筑面积为15890.6m2；-1F为物业管理、设备用房门房1F，总建筑面积为15m2－46－辅助工程地下机动车车库建筑面积2966m2，地下停车位116物业、设备、门房建筑面积1109.8m2公用工程给水由市政供水管网统一供给排水生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网供电由市政供电电网统一提供供暖由天燃气壁挂炉供给供气由宁夏凯添天然气有限公司提供

6、环保工程废水防治隔油沉渣池、地埋式一体化化粪池废气防治烤漆房空气净化装置；地下停车场通风、排风系统；住户厨房油烟废气土建排烟竖井。固废防治设置垃圾分类收集箱、维修固废暂存间及储存桶噪声防治建筑隔声、设备基础减震等；设置消声减振降噪措施；停车场进出口设置限速行驶、禁止鸣笛标志牌及加强管理绿化绿化面积3639m2，绿化率27%。项目主要经济技术指标见表2。表2项目主要经济技术指标表名称单位技术指标规划建设总用地面积m211572.19总基底面积m23856.8总建筑面积m223353.6总建筑面积其中地上建筑面积m219662.8地下建筑面积m24075

7、.8地下建筑面积其中地下车库面积m22966物业、设备、门房m21109.8容积率3.68绿地面积m23639绿地率%27建筑密度%42机动车停车位地上辆20地下1164、项目平面布置本项目布局是在满足总体规划要求的前提下，通过合理的功能分区、有效的空间组合，形成完整而又独立的建筑群体。依托四通八达的道路交通网络和绿化设置，将各功能区有效分隔，使其互不干扰而又有机联通。1F的为汽车4S店依附着3F的维修车间与公寓并排于项目区北侧，呈现出规范有序的景象。－46－地块东至胜大汽车学校，南至路虎4S店，西至虹桥路，北至德胜工业园区规划路（海峡陶瓷建材城）。

8、道路交通线形明确，避免往返迂回，并适于运输车辆、消防车、垃圾车等的通行。本项目区总绿化面积3639m2，绿化