世联-江苏贵安温泉国际旅游度假区总体策划规划方案-部分(I)

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1、重点功能盘点（1/2）：高尔夫&洗浴中心高尔夫：由传奇高尔夫球手SamSneadwww.fdc01.com一手打造的Greenbrier高尔夫是全美最好的高尔夫球场之一，目前承办“Ryder”和洗浴中心:“绿蔷薇的故事是从“Solheim”锦标高尔夫球赛白硫酸泉开始的，现在故事依旧继续，并仍是绿蔷薇庄园的中心资源”53房地产智库www.fdc01.com重点功能盘点（2/2）：餐厅&私人诊所&会议中心餐点：“绿蔷薇服务的卓越最能以它的餐饮质量体现的”高级私人理疗诊所，结合珍贵的水疗中心，为客户提供优质、个

2、性化的全年健康诊断、心理咨询，SPA疗程、美容咨询、个人营养建议等全面现代服务。www.fdc01.comTheGreenbrierResort拥有10宴会大厅，40个会议室和一个设备齐全的会议中心设施。能为客户提供大型商务会议、论坛、聚会、婚礼等等服务。54房地产智库www.fdc01.comTheGreenbrierResort位于纽约大都市圈中心位置，与纽约大都市圈5个超大城市交通联系便利，很好的承接了都市圈的客户来源自驾车：5小时车程交通圈:查尔斯、罗阿诺克、里士满、华盛顿哥伦比底特纽律约亚特区、

3、罗利、匹兹堡、诺克里夫芝加兰克斯维尔、哥伦布、布里斯哥费托、夏洛特匹兹城堡哥伦布10小时交通圈：辛辛那提、克里夫www.fdc01.com10小时交通圈比尔特摩TheGreenbrier兰、费城、亚特兰大、芝加辛辛那提哥底特律、纽约、圣路易、华盛查尔斯顿佛罗里达州圣路里士满航程：自备一个24小时经营罗阿诺克易拥有7004英尺跑道的5小时车程交通圈布里斯托GreenbrierValley机场，2小诺克斯维罗利时航程覆盖整个纽约大都市尔夏洛圈特哥伦比亚火车：度假村就有一个火车车站，可达性更是辐射至全美55房地

4、产智库www.fdc01.com通过盘点全美Top20中的10个金牌复合型度假村，发现绿蔷薇的资源条件并不突出度假村区位资源沃尔特·迪斯尼世界度假村佛罗里达州主题游乐、高尔夫、SPA卡帕鲁阿度假村夏威夷滨海、SPA、高尔夫海狸溪度假村科罗拉多州滑雪、SPA、高尔夫隐居谷四季度假村宾夕法尼亚州滑雪、SPA、高尔夫卡帕拉度假村www.fdc01.com夏威夷海湾、山景、SPA、高尔夫圆石滩旅馆加利福尼亚州温泉、海景、SPA、高尔夫太阳河度假村俄勒冈州火山、SPA、高尔夫西班牙湾旅馆林克斯度假村加利福尼亚州海滩、S

5、PA、高尔夫绿蔷薇度假村西弗吉尼亚州水疗SPA、高尔夫基亚瓦合岛度假村南卡罗来纳州海滩、SPA、高尔夫在拥有丰富的自然资源的美国，仅拥有水疗资源的绿蔷薇何以成为美国Top20的度假胜地？56房地产智库www.fdc01.com动态发展路径依托纽约大都市圈，不断整合资源，由原来当阐述1/3地水疗中心，逐步发展为美国目的性度假胜地美国最好的度假酒店之一美国目的型度配套最为完备的酒店美国南部典型的铁路假胜地度假村区域内水疗中心机遇阶段1：1778~1830阶段2：1830~1914阶段3：1915~1995阶段4：

6、1995~现今白硫酸泉的治疗效果ChesapeakeandOhio铁二战时期，对国家的贡献美国最好的度假胜地之一Stagecoach路的开通，旅客范围扩大使其更加为人所知公路的开通www.fdc01.com酒店雏形GrandCentral1922年，对Greenbrier酒2007年，耗资5000万美举措Hotel建造完毕。标志性的温泉屋店进行再装修、扩充商务元对酒店再次进行翻新1913年，第二次大规模会议服务零星的度假小屋（留成功承办两项高尔夫锦物业扩张，添加高尔夫、存至今）增添其

7、他休闲设施，如标赛洗浴中心山体自行车、赛马场开始推进商务功能关键事件1914年，Wilson总统及二战时期，对美国政府提举办“Ryder”和“Solheim”夫人来此度复活假期供了两项协助：锦标赛同年，肯尼迪总统偕夫作为战地医院、疗养所发现地下防核掩体，对外人秋季蜜月作为战俘及家属的收容所开放客户旅客范围扩大至：纽约、美国南部各州的法官、律旅客已遍布全国；未来能否世界型的目华盛顿、里士满、亚特兰师、商人等大、圣路易斯、芝加哥等而且是美国总统度假必选的型度假村，可以拭目以待57等之地房地产智库w

8、ww.fdc01.com动态发展路径功能配比和客户发展路径：相辅相成，依次递阐述2/3进、完善的过程复合型度假商务休闲度假家庭度假为主要驱动社交度假为主为主要驱动要驱动疗养度假为驱动阶段2美国南部典型的铁路阶段3美国目的型度阶段4美国最好的度假酒店之一阶段1区域内水疗中心度假村假胜地配套最为完备的酒店旅客范围扩大至：纽约、华盛顿、美加墨西哥等南美美国南部各州旅客已遍布全国客户来源里士满、亚特兰大、芝