环境因素识别评价与控制管控规定

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1、编号：CRWY-QEHS-CDDQ-管控环境因素识别、评价、控制管规定-01控规定版号：A/0页码：共10页华润置地成都物业总公司环境因素识别、评价、控制管控规定编制：日期：审核：日期：批准：日期：修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人1编号：CRWY-QEHS-CDDQ-管控环境因素识别、评价、控制管规定-01控规定版号：A/0页码：共10页1.0目的通过建立和保持本管控规定，最大限度地识别成都物业总公司范围内在活动、产品或服务中能够控制或可能对其施加影响的环境因素，同时评价出重要环境因素，以制定合理的环境目标、指标及管理方案，并根据成都物业总公司相关情况的变化及有关法律法规

2、和其他要求的变化，及时更新环境因素，实现对环境污染预防和有效控制。2.0适用范围适用于成都物业总公司下属各城市物业公司在各项活动或服务中能够控制或可能施加影响的环境因素的识别、评价、更新、控制的管理。3.0职责部门职责负责组织每年环境因素清单的更新，制定成都物业总公司年度的环境目标、指标及管理成都物业总公司方案。负责组织各部门、物业服务中心进行环境因素识别，对识别出的环境因素进行评价，形城市物业分公司/成分公司级年度的环境因素清单并确定重要环境因素；根据确定的重要环境因素制定管片区理方案。各部门、物业服负责对管辖范围内的环境因素进行识别和控制。务中心4.0术语和定义术语定义是指一个组织

3、的活动、产品或服务中能与环境发生相互作用的要素。其中包括时间和空环境因素间因素。5.0方法和过程控制5.1环境因素识别、评价及控制流程2编号：CRWY-QEHS-CDDQ-管控环境因素识别、评价、控制管规定-01控规定版号：A/0页码：共10页环境因素识别环境因素评价环境因素控制服务产品及过程形成环境因素清一般环境因素控重要环境因素控确定单制制业务活动、流程确定重要环境因在各作业流程中编制重要环境因梳理素清单控制素管理方案重要环境因素管重要环境因素管重要环境因素管理方案评价理方案实施理方案宣贯图1环境因素识别、评价及控制流程5.2环境因素识别5.2.1环境因素识别范围：识别范围为所有服

4、务活动和服务中可控制或可施加影响的环境因素，具体从以下方面进行识别：1)绿化、保洁、工程维护和业主装修等各项服务流程；2)树木、建筑、植被、设施和设备的保护、维修和养护作业过程；3)水、电、燃气、汽油、柴油、化学品和零部件等能源资源供应和节约；4)办公用品和服务用品的采购、使用、报废和更新过程；5)各类车辆、特种设备、机械设备、电器设备和办公设备的采购、使用、维修、报废和更新；6)各类废弃物、污水、噪声和废气的控制处理过程；7)相关方（商铺、业主、工程、环境及经营类外包方）的环境行为。5.2.2环境因素识别的内容包括：3编号：CRWY-QEHS-CDDQ-管控环境因素识别、评价、控制管

5、规定-01控规定版号：A/0页码：共10页表1环境因素类别活动表环境因素类别主要活动过程包括工程施工机械噪声、环境机械作业噪音、业主装修噪音、动物噪音、园区车辆噪音、业噪声主生活噪音、设备运行噪音（电梯、柴油发电机、风机）等。废水包括清洁废水、景观废水、设施设备产生的废水、生活废水等。废气机动车、发电机、厨房油烟、化学物品挥发有毒有害气体等。固体废弃物生活垃圾、建筑垃圾、办公垃圾、废弃电子元件和废弃化学品及其容器等。粉尘施工产生粉尘、清扫产生粉尘等。资源能源消耗包括水、电、油、气、原材料等消耗。工程类：油漆、松香水、甲醇、汽油、柴油、润滑油等；潜在泄漏保洁绿化类：草酸、酸性清洁剂、碱性

6、清洁剂、四害消杀药剂、绿化虫害消杀粉剂和溶剂等；其他：燃气泄漏。工程：乙炔、油漆、木材、化粪池、窨井等；潜在火灾、爆环境：充压杀虫剂、充压空气清新剂等；炸食堂：煤气罐、燃气等。5.2.3环境因素识别应考虑的因素表2环境因素识别类型及起内容汇总表类别具体应考虑的内容对环境的影响可能对当地环境带来的问题。法律法规及其他要求国家、省级、地方级相关法律法规及其他要求。相关方的要求客户、员工、外包方的要求。正常：指正常运行、生产的状态；状态异常：指生产设备的启动、停机与检修或可合理预见的状态；紧急：指不可预见的、突发的或设施突然失效的状态。过去：指以往遗留的环境影响；时态现在：指现场的、现有的污

7、染及环境问题；将来：指计划中的活动可能带来的环境问题。4编号：CRWY-QEHS-CDDQ-管控环境因素识别、评价、控制管规定-01控规定版号：A/0页码：共10页5.2.4环境因素识别表3部门环境因素识别的主要内容部门主要内容成都物业物业总公司品质管理中心负责组织、收集总公司业务活动范围内识别出的所有环境因素，总公司形成环境因素清单库。城市物业城市物业分公司品质管理部门负责组织各职能部门及物业服务中心业务活动范围内的环境分公司因素，并提交至物