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《天津“官邸3号”项目商业部分营销方案(商业部分)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、天津“官邸3号”项目营销方案[商业部分]义乌市远大全程房地产经纪有限公司YiwuYuandaquanchengRealEstateagencycompany.,LTD目录第一章、营销战略和策略一、区域商业市场分析二、商业部分营销方式第二章、项目营销形象定位一、产品基调定位二、产品风格定位三、商业形象定位第三章、营销推广总体方案一、营销战略执行主线二、营销需解决的问题三、营销任务区域分解四、制定本案营销策略的基本原则五、商业部分推广诉求地址:浙江省义乌市稠州北路(金茂大厦)701号电话(Tel):0579-8559157883
2、018888传真(Fax):0579-855917812Add:1thfloorofjingmaobuilding,701room,ChouzhouNorthroad,Yiwucityhttp:www.168yd.comE-mail:youbing73@126.com义乌市远大全程房地产经纪有限公司YiwuYuandaquanchengRealEstateagencycompany.,LTD六、商业部分推广节奏第四章、营销招商准备工作一、道具准备二、招商对象三、招商政策四、招商办法五、招商文件准备六、运营管理七、媒介准备第五
3、章、费用估算一、形象设计二、项目形象包装三、物料制作四、户外媒体五、媒体推广地址:浙江省义乌市稠州北路(金茂大厦)701号电话(Tel):0579-8559157883018888传真(Fax):0579-855917813Add:1thfloorofjingmaobuilding,701room,ChouzhouNorthroad,Yiwucityhttp:www.168yd.comE-mail:youbing73@126.com义乌市远大全程房地产经纪有限公司YiwuYuandaquanchengRealEstateag
4、encycompany.,LTD第一章、营销战略和策略序言项目从筹建至今历时三年，期间房地产行业无论是政策、消费者需求、市场购买趋势等都发生了极大的变化，因此。对本项目的营销思想，必须建立在以市场需求为导向的战略高度上充分了解市场的需求趋势，对消费群体进行准确的定位，才能获得预期的效益。一、区域商业市场分析1、天津商业市场分析最初，和平路是天津最有名的商业街，98年改造之后命名“金街”，是天津的商业中心，集聚着百货大楼、劝业场、工艺品商店、儿童书店、新华书店等许多吸引人的大型商业体，而由于政府不合时宜的改造没了商业历史积淀使
5、和平路走向了没落。现在和平路上除了两端的百盛商场和劝业场，已经没有什么商业亮点。而与和平路相交的滨江道随着大商场的不断出现，逐渐成为了天津市民的购物中心，主要以服装百货为主。如果说滨江道是服装的主题街，那么和平路是承载了天津人更广泛商业需求的商业中心。截至目前，和平路、滨地址:浙江省义乌市稠州北路(金茂大厦)701号电话(Tel):0579-8559157883018888传真(Fax):0579-855917814Add:1thfloorofjingmaobuilding,701room,ChouzhouNorthroad
6、,Yiwucityhttp:www.168yd.comE-mail:youbing73@126.com义乌市远大全程房地产经纪有限公司YiwuYuandaquanchengRealEstateagencycompany.,LTD江道仍是天津的商业中心。近年来出现的新世界、远东为代表的东马路商业圈，和以前存在的小白楼商业圈，以及南楼商业圈，还有一直主观打造的鼓楼商业圈，及金纬路、海光寺、白堤路商圈，但都是区级或更小的商业中心，不具备规模。尽管如此，天津却没有真正意义上的综合大型购物中心，都是偏向于某一个方面的购物中心或者是Sh
7、oppingmall，没有国外那种真正意义上的大购物中心。作为1300万人口的城市，无论是大型商业地产项目还是大型的购物广场，或者是社区里的购物中心，在天津的需求量还是非常巨大。总体上天津的商业地产还是处于初级阶段。2、项目区位分析项目处于河北区与南开区的交界，北临平安街、南临海河，与南开区一河之隔。与较近的两个商圈处于三角状态，而在规模、交通、人流三个商业硬件方面却远远不及新世界百货商圈和狮子林商圈。地址:浙江省义乌市稠州北路(金茂大厦)701号电话(Tel):0579-8559157883018888传真(Fax):05
8、79-855917815Add:1thfloorofjingmaobuilding,701room,ChouzhouNorthroad,Yiwucityhttp:www.168yd.comE-mail:youbing73@126.com义乌市远大全程房地产经纪有限公司YiwuYuandaq
