房地产项目西客站新汇国际购物中心商业招商策略手册

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1、西客站新汇国际购物中心招商热线：0451-51686019地址：哈尔滨大街与北兴街交汇处（哈西站前）哈西站的定位：国际化全方位的生活购物中心。业态分类：商务、旅游、便捷餐饮、舒适、生活、娱乐、购物。哈西站的概念：由于地上连接中国铁路与高速铁路、哈尔滨地铁、哈尔滨长途汽车站，因此在地上四通八达便捷的交通之外，提供旅客及顾客1780个停车位的便捷转运站。迎接东北第一条高速铁路，接轨国际新思维，哈尔滨未来百年新据点。0101哈西站是中国东北第一条高速铁路的国际车站也是哈尔滨新核心高铁、地铁、长途客运、公交、BRT（快速公交系统）交会打造枢纽购物休闲新标竿。落雪缤纷印象中的冰城INTER

2、NATIONALSHOPPINGCENTER0101INTERNATIONALINTERNATIONAL哈西站国际休闲购物中心1.位于中央商业区核心地带并掌控五大交通优势。2.拥有1780个停车位的超大型停车场。SHOPPINGCENTERSHOPPINGCENTER3.拥有大型广场容易造势提升质量吸引客流。4.地下购物中心更有休闲娱乐氛围。四大优势哈西站周围拥有18个中高档小区，可入驻超过10万人，同时根据规划以东广场为中心辐射5公里画圆，将可覆盖约78平方公里，范围内覆盖人口约70~80万人17182136114191社会车出租车入口12社会车出口5142社会车出租车出口13

3、BRT入口153公交车入口14BRT出口320124公交车出口15临时停车及旅行大巴入口1165公交车停车场预留车位：27辆16临时停车及旅行大巴出口6快速路17哈西站站房77哈西客运站18快速路2289218中兴北街19BTR车辆预留车位：6辆9二期预留用地20临时停车及旅行大巴预留车位：37辆10哈尔滨大街21二期预留用地11社会车入口22兴北街100101城市居民人均可支配收入(元)哈尔滨居民可支配的收入和人均消费支出“十一五”期间，哈尔滨城市居民人均可支配收入年均增长12%，2010年达到201017556.817556.8元。人均消费性支出年均增长13%以上，2010年

4、达到13939.5元。消费支出占可支配收入的比重一直在70%以上，近年来一直保持增长趋势，2010年接近80%。整体200915887消费需求旺盛。200814588.6东北亚的心脏欧亚大陆桥的明珠200712772特殊的历史造就了有着国际化美丽城市。十一五期间，哈尔滨国民经济一直保持两位数的增长，2011年GDP总量达到3665.9亿元，是东北地区三个GDP超过3500亿元的城市之一，年均增长至13.5%以上，2010200611230年人均GDP达到3.7万元;人均可支配收入达到1.76万元.05000100001500020000GDP及增长率人均GDP(万元)400036

5、65.914.20%消费支出/可支配收入3.7035003258.114.00%4.003.290.802868.214%13.80%3.5030002.9013.50%13.50%3.000.780.7913.60%2.47250013.40%2.502.140.7820002436.80.76209413.20%2.000.76150013.20%13.00%1.500.74100013%12.80%1.000.7450012.60%0.720.730.50012.40%0.000.70200620072008200920100.68GDP(亿元)增长率20062007200

6、82009201001计划自2011年3月陆续开工，10月1日前全部建成通车，新建长度12公里，铺装面积6.7万㎡，总投资2.89亿元。01旅游收入占GDP的比重（%）11.0010.00旅游业发展背景下的消费潜力10.419.009.52哈尔滨市一个旅游城市，2010年旅游收入8.008.398.57占GDP的比重达到10.4%，旅游收入年均增长率7.00达到20%以上。所以在高速的交通输送之下，强哈尔滨消费品零售总额占GDP的比重6.00大的旅客消费力更不可小觑。5.00近几年，哈尔滨市社会消费品零售额和居民储蓄存款都在持续增加，年平均增长率分别达到18.6%和18.8%，保

7、持了高速增长态势，2010年分别达到1770.2亿元和2580.1亿元。值得强调的是，在2009年和2010年，零售额增长率比储蓄增长率高出2%，说明居民消费需求正在被进一步释放，4.00哈市居民消费倾向进一步加强。尤其是从2010年起东北主要城市进行指标对比后发现，哈尔滨的消费力占比最高，说明哈尔滨消费氛围要优于大连、2007200820092010沈阳、长春三个城市。0.30700030000.242010年旅游人数（万人）2580.10.2525002249.50.1960