《上海亲和源概述》PPT课件

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1、概说亲和源亲和源股份有限公司目录一客户特征二业务范围三商业模式四服务模式五经营理念六上海社区一亲和源会员特征（截至2010年11月）健康活跃的长者：平均年龄73.6岁高级知识分子：——大专及以上学历49.9%——13%拥有高级职称——著名的艺术家、航天专家、船舶专家、文学研究专家、历史研究专家等——30%教授、医生、企业高管或高级公务员高级干部：——十多位享受国务院特殊津贴的高级专家——10%离休干部——50%政府、企业中的管理层及专业技术人员20%为普通职工（含农业从业人员）目录一客户特征二业务范围三商业模式四服务模式五经营理念六上海社区2.1亲和源三类主

2、营业务线路图2.2老年服务：顾问咨询内容定位阶段规划设计装修采购营销阶段运营阶段开发模式市场定位客户定位产品定位服务定位价格定位用地指标开发周期建筑风格户型配比车位配比社区配套景观设计设施设备公寓标准酒店标准会所标准医院标准餐厅标准幼儿园标准商街标准营销模式营销构架营销周期营销费用销售计划销售条件营销步骤销售定价公寓设立运营模式物业管理家政服务护理服务配餐服务酒店服务医疗服务会所服务旅游度假幼儿园2.3老年服务：委托运营基本内容生活服务24小时秘书照料日垃圾清洁周室内保洁两周床品清洁半年窗帘清洁美格菲活力中心泛首层休闲中心索迪斯配餐中心健康服务24小时秘书照

3、料健康档案建设专业医生服务专业理疗师服务每月健康巡检每年健康体检突发就医陪护亲和源医院亲和源护理院快乐服务24小时秘书照料天天炒股团天天牌友团每周电影会每周手工会每周合唱团每周舞蹈团每周读书会每月知识讲座每月生日会节日庆典……亲和源老年大学亲和源义工美格菲活力中心泛首层休闲中心2.4老年服务：委托运营增值内容生活服务外出陪同代办服务商务服务特殊家政服务搬家服务洗衣服务……健康服务特殊护理照料外出就医陪同配药服务煎药服务……快乐服务委托专项服务专题活动继续教育文化交流度假旅游候鸟养老……2.5老年服务：委托运营形式整包承接营销承担运营成本获取运营收入获取运营利

4、润向甲方交纳租金清包承接营销收取委托运营管理费收取品牌使用费收取数据库使用费2.6业务范围：已获取项目分布环渤海：营口-北京-青岛长三角：上海-黄山-海宁海南岛：三亚目录一客户特征二业务范围三商业模式四服务模式五经营理念六上海社区三亲和源商业模式：会员制【关键词】：俱乐部会员居住权候鸟生活可持续发展土地获取模式：出让房屋销售模式：居住权——不锁定房型，不受产权限制，会员可根据意愿和身体机能的变化，自由选择居住地、房间大小、半护理公寓、护理院……资产模式：新型持有居住地产服务模式：24小时秘书+智能化设备+ERP管理软件+整合服务商会员同质化：共同的养老价值取

5、向，相似的消费能力……资源最大化：为全国布局、东南亚布局提供可持续发展的商业模式，实现候鸟养老生活，创造会员卡的增值，达到多赢的格局……目录一客户特征二业务范围三商业模式四服务模式五经营理念六上海社区4.1服务模式（一）提供“秘书”式服务：生活秘书、健康秘书、快乐秘书（二）整合“品牌服务商”平台：美国爱玛客、法国索迪斯、香港美格菲……（三）设立“老年生活形态研究中心”：课题研究、刊物编制、教育培训、产业论坛、产业联盟……（四）自主研发“ERP”管理软件（五）运作“老年基金会”：开展老龄身心健康的公益活动、开展养老产业研究、参与老年社会福利事业、为遭受突发性急

6、难事件的会员提供经济保障。4.2合作伙伴：服务供应商物业美国爱玛客：世界500强企业，2008北京奥运指定服务商教育餐饮会所医院法国索迪斯：世界500强企业，全球最大的餐饮服务供应商香港美格菲：中国及东南亚连锁，20多年大型会所经验曙光医院：百年建院历史，上海三级甲等医院上海老年大学（国际部）：9系100门课，在校生1.4万人4.3服务平台的模型服务支持部健康管理部俱乐部服务支持平台生活秘书健康秘书快乐秘书会员服务部物业管理家政配餐其他服务商健康管理医院俱乐部活动护理院其他购买服务服务资源会员①②③③③④⑤②②ERPERPERP④④ERPERPERPERP⑤

7、⑤⑤⑥6001目录一客户特征二业务范围三商业模式四服务模式五经营理念六上海社区5.1养老≠床代天下儿女尽孝替世间父母分忧-------超越传统伦理的服务理念---------------亲情的职业化、社会化--------具体表现-------倡导“大家”文化：至尊老人的家--------------承诺“终身”养老：可以托付一生的地方-------5.2养老≠福利≠非盈利5.3快乐养老目录一客户特征二业务范围三商业模式四服务模式五经营理念六上海社区6.1规划设计占地125亩建面10万平容积率1.2配套占30%大套120㎡≈22%中套71/79㎡≈50%小套

8、58㎡≈28%大岛弘资日本老年公寓设计专家6.1规划