城开－南方商务区商业项目建筑设计

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1、城开-南方商务区商业项目ConceptDesignInShanghaiByChengkai2011.06.07城开-南方商务区商业项目InShanghaiByChengkai房地产智库www.fdc01.com本轮方案所关注的问题1内广场尺度的推敲2北部商业区的重新定位3商业街全天候购物环境的营造4Mall与办公楼衔接关系的强化5日照限高对塔楼高度的影响城开-南方商务区商业项目InShanghaiByChengkai房地产智库www.fdc01.com1内广场尺度的推敲城开-南方商务区商业项目InShanghaiByCheng

2、kai房地产智库www.fdc01.com内广场尺度的推敲•缩小内部广场面积，形成更聚人气的广场尺度；•扩大广场入口区域，减少瓶颈效应，使其更加外向；•基地中部与万源路的连通，既增加了机动车的可达性，又有效地将北部商业区的场域强调出来，有利于其商业品质的塑造与提高。机动车流线机动车入口城开-南方商务区商业项目InShanghaiByChengkai房地产智库www.fdc01.com2北部商业区的重新定位城开-南方商务区商业项目InShanghaiByChengkai房地产智库www.fdc01.com北部商业区的重新定位独栋

3、MALL办公酒店商业街城开-南方商务区商业项目InShanghaiByChengkai房地产智库www.fdc01.com北部商业区的重新定位城开-南方商务区商业项目InShanghaiByChengkai房地产智库www.fdc01.com3商业街全天候购物环境的营造城开-南方商务区商业项目InShanghaiByChengkai房地产智库www.fdc01.com商业街全天候购物环境的营造室内动线室外动线城开-南方商务区商业项目InShanghaiByChengkai房地产智库www.fdc01.com商业街全天候购物环境

4、的营造城开-南方商务区商业项目InShanghaiByChengkai房地产智库www.fdc01.com地下一层平面商业停车入口商业停酒店后勤车出口酒店停车商业停办公停车车出口后场流线办公停车办公停车城开-南方商务区商业项目InShanghaiByChengkai房地产智库www.fdc01.com4Mall与办公楼衔接关系的强化城开-南方商务区商业项目InShanghaiByChengkai房地产智库www.fdc01.comMall与办公楼衔接关系的强化•Mall的延伸增加了其与办公楼的连接关系，结合商业街全天候购物环境

5、的营造，目的是将18万平米写字楼内的巨大人群转变为激活基地内各商业业态的商业动能。Mall66904㎡商业街47059㎡垂直交通城开-南方商务区商业项目InShanghaiByChengkai房地产智库www.fdc01.com5日照限高对塔楼高度的影响城开-南方商务区商业项目InShanghaiByChengkai房地产智库www.fdc01.comMall日照限高对塔楼高度的影响城开-南方商务区商业项目InShanghaiByChengkai房地产智库www.fdc01.com总体图纸城开-南方商务区商业项目InShang

6、haiByChengkai房地产智库www.fdc01.com总平面与指标Mall66904㎡商业街47059㎡酒店50027㎡办公159360㎡地下商业35381㎡地下停车与设备122937㎡地上建筑面积323350㎡总建筑面积481668㎡城开-南方商务区商业项目InShanghaiByChengkai房地产智库www.fdc01.com整体鸟瞰城开-南方商务区商业项目InShanghaiByChengkai房地产智库www.fdc01.com整体鸟瞰城开-南方商务区商业项目InShanghaiByChengkai房地产智

7、库www.fdc01.com整体鸟瞰城开-南方商务区商业项目InShanghaiByChengkai房地产智库www.fdc01.com整体鸟瞰城开-南方商务区商业项目InShanghaiByChengkai房地产智库www.fdc01.com单体平面示意——Mall城开-南方商务区商业项目InShanghaiByChengkai房地产智库www.fdc01.comMall一层平面城开-南方商务区商业项目InShanghaiByChengkai房地产智库www.fdc01.comMall二层平面城开-南方商务区商业项目InSh

8、anghaiByChengkai房地产智库www.fdc01.comMall三层平面城开-南方商务区商业项目InShanghaiByChengkai房地产智库www.fdc01.comMall四层平面城开-南方商务区商业项目InShanghaiByChengkai房地产智库w