高级经济法基础真题及解析

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1、高级经济法基础真题及解析单选题1、下列各项中，不符合房产税纳税人的是（）。A．产权属于全民所有的，其经营管理的单位是纳税义务人B．产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人C．产权出典的，承典人D．外商投资企业、外国企业、和外籍个人以及华侨、港澳台同胞答案：D[解析]外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港澳台同胞征收城市房地产税，不征房产税。单选题2、按税法规定，自用的地下商业用途房产，若房屋原价为100万元，则其最低应缴纳房产税()元。A．4200B．5880C．8640D．86400答案：B自用的地下建筑中，商业和其他用途房产，以房屋原价的70%～8

2、0%作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%-30%)]×1.2%。本题问的是“最低”，因此，按最低应缴纳房产税=应税房产原值×70%×(1-30%)×1.2%=1000000×(1-30%)×1.2%=5880元。简答题3、某企业2006年度共计拥有土地80000平方米，其中幼儿园占地1000平方米、企业内部绿化占地3000平方米。2005年度的上半年企业共有房产原值4000万元，7月20日完成对办公楼中央空调的安装验收，会计账面独立记账其原价300万元，8月1日起企业将原值500万元、占地面积600平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1

3、年，每月租金收入2万元。9月16日对委托施工单位建设的生产车间和露天游泳池办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值1000万元，其中生产车间800万元，露天游泳池200万元。(城镇土地使用税4元/平方米；房产税计算余值的扣除比例30%)要求：计算企业2006年出租房产应缴纳的房产税。答案：2006年出租房产应缴纳的房产税：企业出租房产按8月至当年底共5个月租金收入计税：2×5×12%＝1.2(万元)暂无解析单选题4、根据城市维护建设税的规定，下列企业属于城市维护建设税纳税人的是（）。A．缴纳资源税的国有企业B．缴纳土地使用税的私营企业C．缴纳营业税的外商投资企业D．缴纳

4、房产税的外国企业答案：C城建税的纳税人是在征税范围内从事工商经营，并缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人。单选题5、下列关于房产税的有关讨论中，正确的是()。A．产权属国家所有的，由国家纳税B．产权出典的，由出典人纳税C．产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税D．独立于房屋之外的建筑物(如水塔、围墙等)属于建设房屋的一部分，一并征收房产税答案：C[解析]本题考核的是关于房产税的内容。关于纳税人：房产税的纳税义务人是征税范围内的房屋的产权所有人，包括国家所有和集体、个人所有房屋的产权所有人、承典人、代管人或使用人三类。单选题6、某大型企业2005年房产

5、原值共计8490万元，其中，生产用房8000万元，内部职工医院用房280万元，幼儿园用房110万元，超市用房100万元。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2005年应缴纳房产税()万元。A．77.76B．76.8C．78.72D．82.56答案：A[解析]企业举办的医院、幼儿园、学校自用房，可以免征房产税。应纳房产税＝(8000＋100)×(1－20%)×1.2%＝77.76(万元)单选题7、北京市某房地产开发公司，2009年发生以下业务：(1)1月签订土地使用权出让合同，承受市区一处土地的使用权，按合同规定应支付土地出让金7000万元，后经申请减免1000万元

6、；(2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼、医院和写字楼各一栋，占地面积各为1/3；(3)住宅楼开发成本2000万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额；(4)住宅楼配套的医院开发成本200万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，医院产权属于住宅楼全体业主所有；(5)写字楼开发成本3000万元，分摊到的利息支出300万元且能提供金融机构证明，其中包括超过贷款期限的利息10万元和罚息30万；(6)11月份全部竣工验收后，公司将住宅楼全部出售，签订合同取得收入10000万元。将写字楼的50%，签订合同按市场价4000万元出售；写字楼剩下的50%对外投资开设一商场，签订合同

7、共担经营风险，当年收到25万元。其他相关资料：该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限额计算扣除房地产开发费用，契税已计入开发成本中，契税税率为5%。根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题：计算该房地产开发企业2009年应缴纳印花税为()万元。A．8B．12.5C．10.5D．8.79答案：B[解析]该房地产开发企业应缴纳印花税=(7000+10000+4000+4000)×0.5%=12.5(万元)单选题8、下列税种中，不属于国家税务局系统征收管理的有()。A．增值税B．消费税C．土地增值税D．中央企业所得税答案：C[