“紧凑城市”理念下的建筑高度控制探索-以西安曲江新区高度控制研究为例

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1、mIlI规Ftt'IR划GE管mEn理T[基金项目]亚热带建筑科学国家重点实验室开放基金项目(YG—O4)、西安建筑科技大学青年基金项目(0N0705)紧凑城市"理念下的建筑高度控制探索以西安曲江新区高度控制研究为例口黄嘉颖，吴左宾，周庆华[摘要]面对日益紧张的人地关系，建筑高度的适度提升不仅有利于土地和资源的集约利用，而且为人类生活活动空地的预留提供了更大的可能性，具有保护环境和生态、促进社会公平、体现城市环境友好的可持续发展意义。西安曲江新区尝试通过建筑高度的“生长力”评价对不同地段建筑高度的发展潜力进行判断，在城市立体空间生长综合效益的量化平衡基

2、础上，以节约土地、提高城市空间利用效益为目标，构建城市建筑高度“生长力”评价指标体系，探讨“紧凑城市”理念下的建筑高度控制方法。[关键词]紧凑城市；建筑高度控制；建筑高度“生长力”评价指标体系；西安曲江新区[·号●1006—0022(2010)04—0067—05[中图分类-弓●TU984．119[文南材只码]BIncreasingBuildingHeightforCompactDevelopment：Xi’an'sQujiangNewDistrict／HuangJiaying，WuZuobin，ZhouQinghua瞩啪咖Increasingthem

3、inimumheightrequirementfornewbuildingswilpmmo~themorecompactuseoflandresourcesandprovidemorelandforfuturedevelopment．Usinglesslandalsopromo~ssustainabledevelopmentbypreservingmoreofthenaturalenvironment．TheplanfortheQujiangnewdistrictinXi’anevaluatesanddefinesdiferentbuildinghei

4、ghtsfordiferentareasandstudiesthebenefttsofthreedimen-sionalurbanspacedevelopment．Theplanestablishesanindexforbuildingheight“growthpotential”andexploresthe“compactcity'’conceptusingminimumbuildingheightcontrols．咖●删Compactcity。Buildingheightcontrol，Minimumbuildingheight，Qujiangdi

5、stdctofXi’an1“紧凑城市”理念与城市三维空间节能省地的城市空间中实现城市功能发挥的高效性与合理性。空问纵向立体的高密度和横人类生活的地球正以有限的资源承载着向平面的高密度都是测度城市空间形态紧凑不断迅速增长的人口，如何在土地资源紧缺、度的关键要素，从规划的层面上讲，通过对城能源短缺的严峻形势之下以最少的土地利用、市三维空间尺度的发展控制，可以有效地引导最低的能源消耗容纳最多的城市人口，已成为城市形态向紧凑模式发展。然而，紧凑并不是关乎城市尤其是人口高度集聚的城市未来发拥挤，不是以牺牲环境和生活质量为代价的城展的重大课题之一。作为缓解城市蔓延

6、和无序市空间压缩，而是在自然和生态环境保护的前发展，节约用地和资源，最终实现资源节约型、提下，有节、有度地合理利用土地资源，实现环境友好型社会的一种可持续发展理念[1]，“紧功能的复合混用和各项活动密集化的城市集凑城市”理念被提出并广泛研究，该理念主要约空间效应。因此，在“紧凑城市”理念下，强调城市发展的高密度、多用途，以及社会和城市建筑高度的控制不仅强调节约土地、空间文化多样性[。“紧凑城市”理念提倡建立集资源和展示城市形象，而且具有保护环境和生约的城市形态，就城市的三维空间而言，“紧态，促进社会公平，体现城市环境友好的可持凑城市”理念要求一定程度的

7、高密度，要求在续发展意义。2010年第4期第26卷67表1建筑高度“生长力”评价因子权重I建筑高度“生长力”评价l赋值IIlIll历史文化因子l道路容量因子土地区位因子自然生态因子城市形象因子评价因子因子权重(％)IlIII上_l__l__J．上上_L-_J__J_上_J_．J_上上文保道道道区土交坡生地景通景历史文化25物护路路路域地通度态质观视深保级性级数中经可坡多条功走层道路容量2O护别质别量济达向样件能廊次土地区位25等距性性性级离自然生态15城市形象15图1建筑高度“生长力”评价体系框架建筑高度的“生长力”评价与思路是一致的。因此，与土地开发

8、强会、经济、环境等方面，既有定量的控制分析度密切相关的交通容量、土地区位、要素也有定性的要素，