小区方案--产品商务型

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1、住宅小区保安监控系统帮助设计方案住宅小区保安监控系统帮助设计方案行业与保安监控系统：　　改革开放以来，随着中国综合国力的增强，人民的生活质量有了很大的提高，居住条件也得以很大改善。从8O年代末起全国居民住宅的建设标准开始逐步提高，1994年建设部正式提出了小康住宅的概念并且推出了小康住宅设计的标准，不久，国家科委与建设部又共同推进“2OOO年小康型城乡住宅科技产业工程”，以科技为先导，提高城乡居民住宅的功能与质量，改善居住环境，并认定这将成为跨世纪的科技产业工程。1997年，国家正式进行住宅制度的改革，住宅不再是一种福利措施，而是市场经济中一种特殊的消费品，建设什么样的住宅、已

2、经不是计划经济下下达指标的问题，而是房地产开发商如何适应市场需求的商业行为。近年来中国大步跨入了信息化社会,人们的工作、生活与通信、信息的关系日益紧密，信息化社会在改变我们生活方式与工作习惯的同时，也对传统的住宅提出了挑战,社会、经济及技术的进步更使人们的观念也随之变化。于是在小康住宅概念的基础上，生成了智能化住宅的概念。由于中国的住宅多为成片开发按区域管理，采用各种智能化手段来提高居民的生活质量，按此顺理称呼为智能化住宅小区。　　所谓的智能化住宅小区，是指通过综合配置住宅区内的各功能子系统，以综合布线为基础，以计算机网络为区内各种设备管理自动化的新型住宅小区。通常智能化大厦是

3、“三A”系统，普遍认为智能化住宅小区也为“三A"系统，它们分别是：（1）安全自动化（SAS-SafeAutomationSys-tem）包括室内防盗报警系统、消防报警系统、紧急求助系统、出人口控制系统、防盗对讲系统、煤气泄漏报警系统、室外闭路电视摄像监控系统、室外的巡更签到系统。通过这些先进的保安监控手段，使用户可以拆除一道道防护栏、铁栅门，改变住宅象鸟笼、兵营的旧面貌，并且住宅小区里的居民仍旧享有充分的安全。（2）通讯自动化（CAS一CommunicationAutomationSystem）　　包括数字信息网络、语言与传真功能、有线电视、公用天线系统。（3）管理自动化（MA

4、S一ManagementAutomationSystem）包括水、电、煤气的远程抄表系统、停车场管理系统、供水、供电设备管理系统、公共信息显示系统。住宅小区保安监控系统帮助设计方案这3个系统各成体系，又可以集成控制，但目前由于种种原因，还没有哪个商家能够把几个系统完美地合而为一。下面我们着重谈谈安全自动化的设计实现。安全自动化系统以空间来分，可分为室内部分和室外部分。室内部分　　住户室内红外线探头、紧急救助按钮、煤气泄漏探测器、门磁等所有信号连接到住户室内防盗智能控制主机。该主机负责数据采集、数据分析并把分析结果传送到控制中心,由控制中心电脑作处理、显示及打印.并把警情通知值班

5、人员及110报警中心；其各部分组成功能如下：红外线防盗探测器:在住户室内每个入口及窗口安装红外线探测器，当有人非法进入时，红外线探测器触发报警，将信号传送至室内防盗主机，室内的警号、警灯发出声光告警信号，主机并将此信号送至小区控制中心，控制中心的电子地图上可立即显示出哪一栋、哪一户、哪间房发生何种类型报警，值班人员即可调度就近保安人员现场查询及处理。煤气泄漏报警及自动关闭阀门系统:在厨房和厕所各安装一个煤气泄漏报警器，一旦有煤气泄漏，即触发报警；一方面其自动切断煤气供应，另一方面如前述途径通知中心控制室由控制室值班员作处理。消防报警系统:在客厅安装烟感或温感，当住户发生火灾时，

6、触发报警，并将信号传送到报警中心。紧急救助系统:当家中有紧急事情发生如生重病、有盗贼闯入等而需要求助时，按下紧急按钮，家庭主机即将信号传至控制中心，值班人员接报后立即派人赶赴现场予以处理。住宅小区保安监控系统帮助设计方案门磁系统。在门框上边中央位置安装一对门磁，当有人非法打开大门时，即报警，主机即将信号传至控制中心。2室外部分　　室外部分分下面几个系统：小区摄像监控系统:在住宅小区出入口，主要路口及围墙边绿化带、地面，地下停车场设有监控摄像机，在控制中心值班人员24小时监视摄像机画面，并可24小时录像存储，提供犯罪证据。周界红外线对射报警系统:在围墙段设周界红外线对射报警系统。

7、当有人非法越栏时，立即发出报警，并触发周界摄像机跟踪摄相及录相。保安巡更系统:小区相应位置设立巡更按钮及或巡更键盘，规定保安人员巡更路线及巡更时间，保安人员按照指定的巡更路线巡逻，控制中心的电子地图上就会显示出所有保安人员（配签到器的）所在的位置。当保安人员在规定时间内没有到指定地点巡逻，控制中心即发出声光报警信号，中心即可查询其位置，并用保安对讲机联络。目前小区安防工程存在的问题：目前小区智能化正处于初始阶段，缺乏国家统一的标准和规范，各商家为完成此功能所作的设计五花八门。更有甚者，为了争