世联文化商业综合体专题研究

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1、谨呈：：xxx：xxxxxx投资控股有限公司xxx投资控股有限公司项目专题研究20132013-2013---02020202针对中期汇报情况，，本次主要针对以下几方面作出进一步深化，本次主要针对以下几方面作出进一步深化研究111文化与商业的融合222剧院与商业的互动关系333酒店产品细化建议案例研究研究目的——通过典型购物中心案例分析，，借鉴文化与购物中心如何有效嫁接，借鉴文化与购物中心如何有效嫁接案例选择标准选择案例借鉴要点在产品设计上在产品设计上，在产品设计上，，，购物中心购物中心
区域文

2、化氛围浓厚，项北京新奥购物中心如何融入区域整体氛围如何融入区域整体氛围，如何融入区域整体氛围，，，目主题突出，有效融入区武汉中央文化区实现商业与文化的良好嫁域整体氛围香港K11购物中心接接接，接，，，突出项目特色突出项目特色突出项目特色？突出项目特色？？？北京新奥购物中心位于奥体公园核心区，，是一个集休闲娱乐，是一个集休闲娱乐、、文化交流、文化交流、项目概况购物餐饮、、主题体验于一体的大型购物中心、主题体验于一体的大型购物中心独特的区位——毗邻鸟巢、水立方、国家体育馆，临近中国科技馆、北辰世纪

3、中心，与国家会议中心遥相呼应
城市会客厅——秉承奥运精神，坚持奥运品质，并与各大奥运体育场馆完美融合，是一个承载着北京历史、文化、经济等综合面貌展示的城市会客厅；
公园MALL——融入奥林匹克公园的特色与气质，将公园的造型语言延伸入室内空间，通过与龙形水系、下沉花园等自然环境内外交融，营造出自然、清新、闲适的公园情景，是一个世界级公园购物中心；
家庭欢乐生活中心——汇集多种业态，集合购物、餐饮、休闲、娱乐、文化交流等多元功能，满足不同消费客群的需求，是一个生活MALL。4北京新奥购物中心奥运工程

4、建设馆、、北京工艺美术博物馆等大型公建项、北京工艺美术博物馆等大型公建项公建设施目引入项目，，提升项目的整体文化价值品味，提升项目的整体文化价值品味奥运工程建设馆奥运工程建设馆是由北京市规划展览馆承办，围绕“绿色奥运、科技奥运、人文奥运”三大主题，展示2008北京奥运会工程的巨大成就。场馆内介绍了奥运在中国的发展历程和闪耀的奥运靓点。北京工艺美术博物馆新馆新奥工美商业广场营业面积1.5万平方米，集北京工艺美术博物馆、工艺美术文化交流平台、文化创意产业商业集群三大功能于一体，以工艺美术为载体，

5、主要经营贵金属、珠宝饰品、传统工艺美术品、北京礼物等。开业后将成为中国第一家博物馆式文化体验型商业广场。5北京新奥购物中心下沉广场从地面铺装、、景观小品、景观小品、、绿植、绿植、、照明等突出、照明等突出景观打造中国古典文化元素，，打造文化商业氛围，打造文化商业氛围钟楼钟楼，钟楼，，，编钟与罄铃和鸣编钟与罄铃和鸣御道宫门御道宫门，御道宫门，，，表现宫门开启的宏表现宫门开启的宏大场景标准四合院标准四合院，标准四合院，，，体验北京民居体验北京民居文化响鼓红墙响鼓红墙，响鼓红墙，，，从礼乐中感受中国从礼

6、乐中感受中国马球运动演奏者古老文明“““铜萧“铜萧铜萧”铜萧”””，，，，管上有孔管上有孔管上有孔，管上有孔，，，风过可鸣风过可鸣七个院子七个院子——七个院子————合院谐趣——合院谐趣作为紧接商业的下沉广场，从南向北走，全长七百米，最窄40米，最宽110米，由七种不同风格的院落组成，通过雕塑与小品等形式，不仅完美的展现了中国古代及北京特色的文化，同时也达到了很好的吸引人流的效果，实现了文化与商业的有效结合。镂空瓦墙6武汉中央文化区CCDCCD以文化为核心CCD以文化为核心，，兼具旅游，兼具旅

7、游、、商业、商业、、商务、商务、、居住功能、居住功能项目概况为一体的世界级水准的城市中央文化区规划定位中国第一项目规划总用地约1.8平方公里世界一流净规划用地约65公顷业内朝拜之地规划总建筑面积约332万平方米地上建筑面积约265万平方米地下建筑面积约67万平方米楚河、汉街是区域两条主轴线，商业、办公、观展、居住业态两翼布局；文化核心设施布局两端标定区域气质7武汉中央文化区楚河汉街标定了区域的文化属性，，八大文化设施打造进一，八大文化设施打造进一文化设施步提升城市文化精神及核心竞争力

8、，，成为文化展示新载体，成为文化展示新载体电影主题公园七个电影科技娱乐项目，含4D、5D影院、飞行影院、互动影院、体验影院、太空影院、魔幻餐厅等文华书城全国旗舰店文华书城全国旗舰店、文华书城全国旗舰店、、、万达万达影城“““汉秀“汉秀汉秀”汉秀”””剧场剧场正刚艺术画廊杜莎夫人蜡像馆名人广场汉街大戏台投资25亿打造超越世界画廊集香浓咖啡与高世界最著名、水平最高以湖北历史名人为展示民俗文化、体现所有演艺水平的舞台节档创意油画为一体的蜡像馆，内地第2个主展现地方文化区域活力的重要场所目武汉中央文化区