装配式建筑政策

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1、沈阳力挺现代建筑产业化《建筑部品》：沈阳近年来把现代建筑产业化放在一个非常突出的位置来抓，关于三年来的成就，许多媒体都作了报道。作为住房和城乡建设主管部门的媒体，想让张主任谈谈更具体一点的问题。张岩：在回答问题之前，我先把现代建筑产业化的定义向读者介绍一下，现代建筑产业化工程是采用工厂生产的构件或部品在施工现场装配安装而成的建设工程，包括装配式建筑工程和全装修工程。最近沈阳市建委下发了《关于推动沈阳市现代建筑产业化工程建设的通知》，凡在沈阳二环区域内、建筑面积5万平方米以上的新开发建设的项目，必须采用装配式建筑技术开发建设，项目装配化率需达到20％以上。二环区域外的重点区域（商业聚集区等）、

2、建筑面积5万平方米以上的新开发建设项目，优先采用装配式建筑技术建设，项目装配化率需达到10％以上。沈阳市建委按照装配式建筑的相关技术标准和要求在项目施工图设计审查、工程竣工验收、备案等环节加强监督管理，确保项目按照装配式建筑相关技术要求开发建设。同时，凡在沈阳二环内新开工的商品住宅必须实行全装修，其他区域商品住宅也鼓励采用全装修。《建筑部品》：怎么落实这些规定呢？有什么具体措施？张岩：在装配式建筑工程方面，我们制定了一个《沈阳市装配式建筑工程建设管理实施细则》，对装配式建筑工程建设的设计、构件生产、施工安装、安全防护、监理和竣工验收等环节都有具体要求，确保装配式建筑工程质量；在全装修方面，我

3、们规定开发建设单位是商品住宅全装修的实施主体和第一责任人，承担住宅装修质量责任，负责相应的售后服务。同时鼓励采用菜单式全装修。《建筑部品》：装配式建筑工程方面有哪些政策扶持？张岩：工程招投标时，采用装配式建筑技术的投标单位同等条件下优先中标。社保费的计取按工程总造价扣除工厂生产的预制构件成本作为计费基数。安全措施费首次缴纳1％，其余部分根据工程投资进度和工期安排适当缓缴。质量保证金按土建工程施工成本为基数计取。我们还采取了“三优先”。一是优先返还墙改基金及散装水泥基金；二是优先安排水、电、气、道路及其他小区配套工程；三是优先安排参与各类工程建筑领域的评选、评优及申报国家绿色建筑、康居示范工程

4、，并开辟行政审批绿色通道。在政策规定范围内，装配式建筑工程的构件生产投资可作为办理《商品房预售许可证》的依据，同时在商品房预售资金监管上给予支持。《建筑部品》：装配式建筑工程通过什么方式认定和评估呢？张岩：由沈阳市建委协调发改、国土规划、环保、房产、财政等部门，以及相关技术、经济专家，定期召开认定评审联席会议，对通过认定的装配式建筑工程项目，由沈阳市建委形成“装配式建筑工程认定通知书”，作为施工图设计审查和相关部门办理优惠和政策支持的依据。总之这些做法，都是为了进一步推动现代建筑产业化，促进沈阳建筑节能减排和新型工业化发展。沈阳现代建筑产业乘势而上来源：中国建设报2013-02-07《建筑部

5、品》：在过去的2012年，沈阳现代建筑产业有哪些新业绩、新成就？居理宏“十八大”的胜利召开，为沈阳推进现代建筑产业指明了方向，生态城市建设和推进城镇化建设也为沈阳发展现代建筑产业提供了难得的历史机遇。2012年，沈阳市现代建筑产业产值突破千亿元，现代建筑产业在短短几年时间内已迅速成为沈阳市第四大支柱产业。《建筑部品》：2013年，方兴未艾的沈阳现代建筑产业怎么发展，是业内外关心的话题。能不能请您介绍一下？居理宏发展现代建筑产业是沈阳市委、市政府为转变经济增长方式、优化调整产业结构、培育新的经济增长点，充分发挥全国现代建筑产业化试点城市示范带动作用而作出的重大战略举措。2013年，在这难得的历

6、史机遇下，我们将迎来飞速发展、大展宏图的一年。在第一届中国（沈阳）国际现代建筑产业博览会取得圆满成功的基础上，2013年4月1719日，将在沈阳国际展览中心举办第二届博览会。这届博览会得到了沈阳市政府的高度重视，并被沈阳市政府列为2013年发展现代建筑产业重点工作之一。同时，沈阳市政府在发展现代建筑产业上特别是政策扶持上给予了大力支持，2013年新开工的保障性公租房建设和政府投资项目将全部采用装配式建筑技术建设，并将在限定的区域内全力推进商品住宅全装修，加快产业园区建设，继续扶持构件生产企业扩大产能，全面推动沈阳市向世界现代建筑产业之都迈进。《建筑部品》：能不能给我们的读者描绘一下这届现代建

7、博会的主题？居理宏“建筑科技与产业化”是本届现代建博会的主题，也是沈阳市发展现代建筑产业的目标方向，我们将朝着这一目标推进产业化工作，抢占全国现代建筑产业化制高点，掀起一场建筑业生产方式的新革命。我们将以办好“现代建博会”为契机，进一步扩大沈阳市现代建筑产业的影响力、带动力，乘势而上，推动现代建筑产业再上新台阶，取得新突破。《建筑部品》：你们有哪些新年祝愿和期待？居理宏在新的一年里，沈阳市现代建筑产业将继续在