绿城中国景观成本研究报告含附件

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1、房地产智库.comwww.home8848.com上海绿城景观成本研究报告南京万科2007年8月目录1概况........................................................................21.1.选取项目地理位置................................................21.2.选取项目总体规划................................................21.3.选取项目布局概述.......

2、.........................................22成本分析....................................................................32.1总体分析........................................................32.2分类分析...........................................................32.2.1软景.............

3、...............................................32.2.2硬景............................................................52.2.3特色铺装、雕塑、凉亭等构件........................................62.2.4围墙............................................................72.2.5网球场................

4、..........................................72.3主要景观成本分配比例............................................72.3.1主入口部分景观分析...............................................84.3.1会所周边景观部分：..............................................94.3.1宅间景观部分：...............................

5、..................103小结.......................................................................113.1上海绿城项目绿化的特点:.........................................113.2在绿化工程中应注意的问题：......................................114成本分配建议..................................................

6、.............124.1苗木选择.......................................................124.2养护费用.......................................................12珠峰高度8848第1页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com1概况根据绿化小组选取的上海绿城标杆进行测算研究，对其成功之处进行分析归纳，融合并结合南京当地市场情况，形成景观G系列600的分级。1.

7、1.选取项目地理位置上海绿城位于浦东陆家嘴金融贸易区内，杨高路与浦建路交界处，距浦东世纪公园约1000米，项目占地约18万平方米，地块为梯形。小区东邻东绣路；西邻杨高南路（为城市交通主干道）及杨高南路立交桥；南邻锦和路；北邻浦建路（为城市交通次主干道）。1.2.选取项目总体规划小区占地面积为18万平方米，总建筑面积约47万平方米，园区绿化率约50%，由32幢10层~28层的小高层、高层住宅楼组成。开发建设分三期，其中：一期（西南块）建筑面积约18.87万平方米，1079户，于2004年10月交付；二期（东南块）建筑面积约13.7

8、万平方米，737户，于2005年11月交付；三期（北块）建筑面积约14.7万平方米，815户，于2007年8月交付。每期带一地下车库，车位比例一期较低，约为50%，二、三期较高，约为100%，统算车位比例约为70%。1.3.选取项目布局概述整个小区围绕中心广场（