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《杭州国茂现代生态农业示范园建设项目可行性研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。
1、2008年12月8日第39期房地产中金公司研究部分析员：白宏炜baihw@cicc.com.cn重点城市商品房成交量周报(8610)65051166A股地产板块一周表现要点：(%)上证A指中金房地产股A股指数114◆成交量跟踪：本周成交量环比延续上升，连续五周保持升势。110◆周成交量回顾：本周16个城市总体周成交量均值环比上升13%，中值上升6%。年初至今累计成交量跌幅均值为33%，106中值约为39%。受财政部出台的房地产放松政策刺激，自11月以来大多数城市成交量仍保持回升势头，目前已经连续五102周，但增速放缓。9808-12-0108-12-0208-12-0308-12-040
2、8-12-05◆主要区域成交量简析：环渤海：北京周成交量环比下降30%。天津、济南、青岛周资料来源：彭博资讯、中金公司研究部成交量分别环比上升1%、74%、46%。H股地产板块一周表现长三角：上海、南京、苏州周成交量分别环比上升43%、40%、(%)恒生国企指数中金房地产股H股指数11%。杭州周成交量环比下降14%。116112珠三角：深圳周成交量环比下降15%，广州周成交量环比上108升24%。104其它：重庆周成交量环比上升25%。成都、武汉、长沙周100成交量分别环比下降3%、4%、11%。96◆未来成交量展望：随着大幅度降息以及中央对房地产行业政9208-12-0108-12-0
3、208-12-0308-12-0408-12-05策导向的改变有利于房地产行业企稳，另外年底之前开发商降价促销也将刺激购房行为，我们预计12月成交量仍将呈现资料来源：彭博资讯、中金公司研究部回暖的状态。①主要城市期房周成交量(平方米)上周本周450,000400,000350,000300,000250,000200,000150,000100,00050,000-北京上海深圳重庆资料来源：www.soufun.com、中金公司研究部①请参见第2页“本周”所属时间区间说明。本报告中的信息均来源于已公开的资料，我公司对这些信息的准确性及完整性不作任何保证。报告中的信息或所表达的意见并不构成
4、所述证券买卖的出价或征价。我公司及其所属关联机构可能会持有报告中提到的公司所发行的证券头寸并进行交易，还可能为这些公司提供或争取提供投资银行业务服务。本报告亦可由中国国际金融(香港)有限公司和/或中国国际金融香港证券有限公司于香港提供。本报告的版权仅为我公司所有，未经书面许可任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登、发表或引用。中金房地产周报：2008年12月8日重点城市成交量跟踪本周成交量概览：表1：重点城市周成交量汇总周成交年初至今累计本周16个城市总体周成交量(平方米或套)(平方米或套)“本周”注释均值环比上升13%，中值上升本周上周本周环比变上周环比变年初至今累计同比所属区间
5、动动变动6%。年初至今累计成交量跌区域城市CityWeeklyTradingVolumeYTD幅均值为33%，中值约为(SqmorUnits)(SqmorUnits)Notes"Thisweek"LastweekThisweekLastweekWoWYTDYoY39%。受财政部出台的房地产WoW北京Beijing190,950274,047(30%)(26%)10,298,639(45%)商品房期房成交面积08-11-28～08-12-5放松政策刺激，自11月以来环天津Tianjin109,703108,9551%(4%)4,505,433(50%)住宅期房成交面积08-11-23～08
6、-11-30大多数城市成交量仍保持回渤海济南Jinan25,00514,36074%17%1,323,166n.a.住宅期房成交面积08-11-23～08-11-30升势头，目前已经连续五周，青岛Qingdao78,97454,08946%(0%)2,967,99133%商品房期房成交面积08-11-23～08-11-30但增速放缓。平均Av.23%(3%)(21%)主要区域成交量：上海Shanghai404,147282,59943%10%14,887,118(42%)住宅期房成交面积08-11-23～08-11-30环渤海：北京周成交量环比下长南京Nanjing1,18885140%
7、31%35,985n.a.住宅期房成交套数08-11-23～08-11-30三降30%。天津、济南、青岛周角杭州Hangzhou419490(14%)1%21,371(46%)商品房期房成交套数08-11-23～08-11-30成交量分别环比上升1%、苏州Suzhou93,56584,46311%5%3,402,189(50%)住宅期房成交面积08-11-23～08-11-3074%、46%。平均Av.20%12%(46%)深圳Sh
