华侨城主题公园总体规划设计要求设计规划

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1、房地产智库.comwww.home8848.com总体规划设计要求一、项目概况项目名称：锦绣中华/中国民俗文化村整体规划改造设计项目位置：深圳市南山区华侨城锦绣中华/中国民俗文化村项目面积：规划面积约53万平方米周边环境：本项目地处深圳市南山区华侨城，北侧为深南大道、南侧为欢乐海岸（华侨城新建休闲度假商业中心），东侧为碧海云天（高档住宅区）；西侧为东方花园（高档住宅区）。二、设计内容景区总体改造概念规划设计及详细规划设计。三、总体要求1、规划原则：坚持以中国文化主题为核心，围绕中国传统文化和民族文化的内涵，运用现代主题公园的规划理念，采用当今旅游高科技发展成果，满足现代人文

2、化旅游娱乐需求，打造新一代的文化主题突出、产品特色鲜明、分区定位清晰、娱乐手段丰富、科技含量高、游客互动性强的中国文化主题公园。2、规划目标：打造中国文化主题的国际级休闲娱乐景区，即全新的“复合型文化旅游目的地”，使之成为世界人民了解中国文化的窗口，中国向世界展示中华文明博大精深的舞台。完成改造后的年入园量目标为270万人次左右。3、市场定位：1珠峰高度8848第1页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com景区基本市场定位为25岁至55岁的家庭客户和商务客户。其中25岁以下年轻人群为增量目标市场。4、产品定位：1）休闲娱乐功

3、能：为不同年龄和层次的消费群提供适合的休闲体验娱乐项目，让游客感受亲情、友谊和快乐，留下美好的回忆。2）教育功能：建造知识教育与情感沟通的乐园，游客在游览观赏、体验参与中欣赏中国文化的博大精深。3）文化传承功能：传承和保护国家非物质文化遗产。5、规划要求：1）、规划应满足城市规划编制有关规定和国家、省相关规范标准要求，成果须符合景区的实际情况，达到概念规划的编制深度，可操作性强，便于规划管理，能够指导景区改造建设。2）、本项目以打造“具有中华民族特色的现代主题公园”为目标，遵循“边经营边改造”的原则，按照“整体规划，分步实施”的战略步骤，规划在充分考虑各项功能的合理布局的同

4、时，要兼备经济效益。3）、规划应深入研究锦绣中华/中国民俗文化村的文化底蕴及特色，充分体现现代意识与历史文化相结合的原则，明确景区战略定位，突出民族文化主题，借助现代主题公园的设计理念，融入高科技手段，在注重文化体验的同时，解决参与性、趣味性和娱乐性的问题。4）、规划应结合景区现有用地布局、道路交通、公共设施、城市基础设施的配置等，整合现有景区资源，调整完善本景区的功能布局。提供此次景区调整规划的整体目标、规划构思、各规划分区的主题形象，划分各个地块2珠峰高度8848第2页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com用地的功能，

5、提出外部空间组织、景区开放空间等景区设计框架，包括建筑布局、绿地、水系系统、游客游览路线组织和地下空间利用方案。5）、充分利用景区现有良好的自然环境提出整体生态原则和建筑设计环保节能原则。6）、规划编制要求能够明确锦绣中华/中国民俗文化村的合理定位及发展方向。四、功能分区功能分区分中轴区、东区、西区三个区域，其中中轴区为衔接东西区的中间区域。中轴区含前广场区和综合活动区，东区为现锦绣中华区域，含A体验区和B体验区，西区为现民俗村区域，含C体验区和茶马古道区。（一）中轴区1、前广场区1）总体定位：在前广场入口区以南北方向为中轴线，打造具有深圳标志性的建筑，融景区出入口、演艺、

6、餐饮、停车等功能为一体，从综合办公楼至前广场，整体立面成为深南大道一道靓丽的风景线。按国际标准进行超前设计。2）建筑风格：建筑风格具有中华民族特色，气势恢宏震撼。（处理好与华大、深南大道及园区内景点等周边环境之间的关系和衔接）3）道路交通：解决人流、车流流线，保证消防要求，设贵宾及残疾人专用通道，解决园内外高落差问题。4)功能定位：作为游客的集散地，同时具备演艺餐饮会议婚庆功能，及售票、团队接洽、导游咨询、寄存、停车、餐饮、商品销售和广告发布的综3珠峰高度8848第3页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com合功能。具备夜景

7、灯光装饰效果；2、综合活动区1）演艺及商业综合广场，作为前广场区与东区和西区的衔接区，需与正门入口「地标建筑」产生连贯关系。2）满足大型节庆活动演艺需要，如大巡游等。3）设有多元化购物走廊，满足游客购物休憩需要。4）满足开放夜场功能。(天一阁、大观楼可拆除；印象中国街、印象中国剧场和穆斯林根据方案需要可做调整；凤凰广场保留，可更新及强化功能。)（二）东区本区原主要为微缩景观区，现规划将保留原有的人文类景观，自然山水根据改造规划要求类景观。利用现代表现手段，充分展示中华民族五千年的文化亮点，融合自然奇观、经典传说和高