世联青岛滨海物业开发模式案例分析

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1、A-PDFWatermarkDEMO:Purchasefromwww.A-PDF.comtoremovethewatermark世联研究理论产滨海物业开发模式地联引用报告《青岛信莱置业胶南600亩项目》世本报告是严格保密的。《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800018087产滨海物业地v案例1：深圳---万科东海岸v案例2：香港---愉景湾联v案例3：海口---阳光西海岸v案例4：海口--

2、-阳光经典世v案例5：澳州---breakfastpoint本报告是严格保密的。2《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800018087产案例一：深圳万科东海岸地案例选择的适用条件：v滨海物业联v二线海景，距离海有1000余米v属郊区物业v周边配套缺乏v定位相似世v目标客户相似本报告是严格保密的。3《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.f

3、angce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800018087万科东海岸-----区域及交通v区域：深圳盐田区的东部，距盐田区政府约10多公里v交通：与市内的联系相对不便，但交通状况处在改善之中产•盐坝高速于02年通车•深盐快速线等三条线路未来3年地内通车v位置：大梅沙海滨公园盐坝高速路旁2000v资源：联米二线海景紧邻菠萝山盐坝高速v地块现状：80坡地，高差60余米米世内有少量山泉溪流东海岸本报告是严格保密的。4《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房

4、策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800018087万科东海岸-----定位及客户v项目定位：休闲度假为主的住宅社区产v目标客户：•周边区域或深圳市东部的自住客户•渡假客户•预期有升值期望的投资客户地联世本报告是严格保密的。5《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800018087万科东海岸-----规划v规划指标：总占地26.8万平米总建面2

5、1.8万平米产容积率0.8覆盖率16%绿化率50%总户数1948户地v规划布局：•以单体建筑朝向性的最优化为规划主导思想，使所有建筑最大限度的拥有景观联•以社区中心和中央景观为核心，点式布置产品•依山势从高到低依次排列独立别墅、联排别墅、多层住宅、小高层住宅•原有溪水顺势自然流入社区中心的水面世•以林荫道沟通社区与大梅沙的联系本报告是严格保密的。6《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:80001

6、8087万科东海岸-----建设及园林风格v建筑风格：简约现代的热带风情将现代风格与热带气候和景观的地域特色相结合产模糊内外空间的概念，强调建筑效果“从山里长出来的房子”v园林风格：热带风情为主地蓝绿交融的设计理念开放式加勒比海商业街山地公园联和大湖面世本报告是严格保密的。7《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800018087万科东海岸-----产品度假公寓v规模：5栋，7-12层v位置：商

7、业街周边产v户型：1房和单房v特色：“桥式”室内走廊达到外部共享小高层及多层v规模：10余栋，6层-12层地v位置：依山景和海景布置v户型：2-5房v面积：80-167平米联排及联独栋v规模：150多套v位置：依山景和中心庭院布置v户型：4-5房世v面积：190-222平米本报告是严格保密的。8《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800018087万科东海岸-----户型产地联v平层入户三厅（

8、会客厅、起居厅、餐厅）,大阳台直接与起居厅相连，自然形成室内向室外的延伸空间。世v通过阳台、门窗的变化，改变联排住宅单调的建筑形象本报告是严格保密的。9《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-835