建筑工程总施工组织设计

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1、达鑫·江滨新城（二）地下室、2栋~14栋施工组织设计达鑫·江滨新城（二）地下室、2栋~14栋施工组织设计第一章：工程概况工程名称：达鑫·江滨新城（二）地下室、2栋~14栋建设单位：东莞市石碣镇房地产开发公司设计单位：建设综合勘察研究设计院监理单位：湖南湘科项目管理有限公司施工单位：湖南望新建设集团股份有限公司建设规模：共14栋，地下一层/地上三层；建筑总面积为16700㎡结构类型：框架结构建设地点：东莞市石碣镇横滘大王洲桥东侧建筑概况：一、建筑说明：1、本工程位于东莞市石碣镇大王洲桥侧，地下二层/地上三层；总面积为16700㎡，均为框架结构，建筑总高14.5m，建筑耐火等级为

2、地下室一级，住宅为二级，使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，地下室和屋面防水为二级，外墙防水为一级。2、墙体：地下室采用灰砂砖，强度为M10，外墙、分户墙、内隔墙等均使用加气砼砌块，外墙强度等级为MU7.5，其它强度等级为MU5；砂浆强度为M5混合砂浆砌结。3、防水和楼地面做法：①、屋面采用防水卷材合成高分子类厚度不应小于1.2MM4湖南望新建设集团股份有限公司4达鑫·江滨新城（二）地下室、2栋~14栋施工组织设计，高聚物改性沥青类厚度不小于3MM，坡屋面采用涂料防水；卫生间，厨房采用迎水面防水，地面防水层设在结构层的打平层上面，并沿墙高出地面150MM，门口处水平延伸30

3、0宽，地下室底板、地下室顶板及墙身采用处防水。②、室内楼地面采用20厚1：2.5水泥砂浆找平（预留30面层用户自理），卫生间、阳台楼地面采15厚1：2.5水泥砂浆保护层，2厚聚氨涂料，四周上翻300高，门口处水平延伸300宽，刷基层处理剂一遍，1：2.5水泥砂浆找平兼打坡，最溥处20厚，1%坡向地漏。4、内墙装修：满刮腻子二道，5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆，15厚水泥石灰砂浆，分两次抹灰，素水泥砂浆一道（内渗水重4%白色乳胶膝）。5、外墙装修：外墙装饰主要采用干挂石材墙面和面砖墙面，干挂石材墙面：外墙砖，7厚聚合物水泥砂浆，1.5厚聚合物水泥基防水涂膜，12厚1：1：6水泥

4、石灰砂浆，素水泥浆一道；面砖墙面：8~10厚面砖，聚合物水泥砂浆擦缝，7厚聚合物水泥砂浆，1.5厚聚合物水泥基防水涂膜，2厚1：1：6水泥石灰砂浆，素水泥浆一道（内掺水重4%白乳胶）。6、门窗：本工程采用铝合金门窗、高级木门。（详见大样图）7、屋面：坡屋面采用20厚1：3水泥砂浆找平层，设置分格缝，分格缝纵横间距小于6M，刷基层处理剂一道，2厚聚氨酯涂料，30厚XPS挤塑板，30厚C20细石混凝土找平层，25厚1：3水泥砂浆卧瓦层，再铺彩瓦屋面；平屋面和露台采用20厚1：2.5水泥砂浆找平层，刷基层处理剂一道，2厚聚氨酯涂料，30厚XPS挤塑板，0.4厚塑料溥膜隔热层，40厚

5、C20细石配筋砼，8-10厚面砖。结构概况：4湖南望新建设集团股份有限公司4达鑫·江滨新城（二）地下室、2栋~14栋施工组织设计1、本工程采用PHC管桩基础，桩端持力层为强风化岩，桩端进入持力层不小于500MM，有效桩长约5~9M，桩端采用闭口十字桩尖。2、本工程设计采用设防烈度为6度，抗震等级为框架四级，耐火等级为二级，风荷载，基础本风压为0.55KN/㎡，地面粗糙度C类，建筑场地类别为II类，地基基础设计条块等级为乙级。3、本工程砼强度：基础为C30，地下室基础C30，主体各部位为C25。4、保护层：梁为25MM、柱为30MM、墙板为15MM。第二章施工部署和施工准备1.

6、施工部署概述（1）按照业主及投标文件的要求，计划开工日期为2009年03月15日，计划竣工日期为2009年12月30日，为了在180天工期内完成达鑫·江滨新城（二）地下室、2栋~14栋工程目标而进行部署。（2）工期、场地、质量是进行施工部署时必须解决的主要矛盾，在施工各阶段的具体部署中，通过合理划分施工区、施工块、施工段，从而使施工流程、工序搭接、平衡协调达到更科学，管理更深入，解决生产过程中产生的各种问题，满足施工总工期和主要节点工期要求。（3）工程质量、安全、文明进行有效控制的同时，配备足够的机械设备和劳动力资源，通过科学的施工部署来满足施工工期的要求。2.施工总体设想（

7、1）我公司将作好提前进场准备，落实各项开工准备工作。并按设计要求进行前期的测量定位及做好整个施工场地的规划工作，特别是组织在用地范围内的交通、现场给排水、临电布置等工作。4湖南望新建设集团股份有限公司4达鑫·江滨新城（二）地下室、2栋~14栋施工组织设计（2）在基础施工完成后，接着组织上部结构施工，屋面封顶前后，进入外墙的装饰和室内的设备安装阶段。初步完成后进行室内装修，最后施工室外总体工程。（3）在施工期间，充分考虑基础开挖对周围建筑及地下管线的影响，精心组织施工，确保安全。3.工程测量总体部署（1）