辽宁葫芦岛北港工业区商务区起步区概念规划与城市设计-部分(I)

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1、2.3历史文化发展状况2.3.1城市历史的特征文化——葫芦文化渤海湾城市文化同质化特征：东北文化（白山黑水）+滨海文化（渔猎文化）+军事文化（近代战争）+关外文化（少数民族）葫芦岛市因城市半岛形状酷似葫芦而得名葫芦岛市城市性格：谦逊吉祥柔美正气自然生态海纳百川渤海湾城市文化差异化特征：葫芦岛市---葫芦文化---福禄文化外表：朴素无华，流线阴阳结合物用：膳食，乐器，容器，舟具艺术价值：礼品，风水宝物葫芦特质象征：福禄，家庭团圆美满，多子多孙品性：大肚容纳，收纳正气、殆尽邪气国际葫芦文化节、中国葫芦文化论坛、中国葫芦文化博物

2、馆、葫芦大观园葫芦岛北港工业区商务园区起步区概念规划与城市设计UrbanDesignforBusinessParkofNorthPortIndustrialDistrict,Huludao2.3优势与问题的判断——资源评述2.3.1我们的独特优势锦州港区规划区SITE规划区SITE规划区SITE渤海Bohaisea辽东湾葫芦岛港区优越区位：两港之间、坚实动力独特环境：山水环绕、海上乐土深厚文化：葫芦文化、地域代表强化区域联动利用山水资源体现文化内涵葫芦岛北港工业区商务园区起步区概念规划与城市设计UrbanDesignfor

3、BusinessParkofNorthPortIndustrialDistrict,Huludao2.3.2面对的主要问题ScaleReclamationModelLdentity发展规模海域利用新城模式特色建立空间塑造的基础填海方式的研究新城建设的路径特色建立的手段葫芦岛北港工业区商务园区起步区概念规划与城市设计UrbanDesignforBusinessParkofNorthPortIndustrialDistrict,HuludaoCHAPTER3建设开发的容量研究居住规模商务开发填海需求居住开发量预测3.1务实的空

4、间观念——规模测算思路方法:案例分析法+人均配比法港口新城案例比较2020人口发展选取经验值作为北根据北港工业区面积规模/港口新城面积港工业区人口密度计算该地区总人口采用当地城市北港工业区总住宅建比较上层次规划中判断是否需增加居住人均住宅面积筑面积总量北港工业区规划居用地面及增加多少住用地面积商务开发量预测方法一:案例分析法港口新城案例核心服务区/工业区选取经验值作为核根据北港工业区总用地面积计用地面积心服务区占北港工算北港工业区商务启动区可发业区总用地比例展规模方法二:GDP分析法根据GDP标准根据城市总人口得出计算城市

5、其它片区用全市所需办公总量得出全市人均全市所需办公面积办公用地面积减去其它片区规划办办公面积公面积得北港工业区所需办公面积估算北港工业区公共服务功能总量葫芦岛北港工业区商务园区起步区概念规划与城市设计UrbanDesignforBusinessParkofNorthPortIndustrialDistrict,Huludao3.1.1居住开发量预测港口新城规模人口规模比率（人/平港口新城案例人口密度示意(平方公里）（2020年）方公里）现北港工业区总体规划中居住用地面积为3.4平方公里，上海临港新城设该片区居住用地的净容积

6、率在1.5-2之间时，住宅建筑总29380万2730量为：34万m2×1.5=51万m2河北唐山曹妃34万m2×2=68万m2，460150万3260甸新城需增建面积：69-51=18万m2；杭州大江东新421130万308769-68=1万m2；城因此，现北港工业区规划中居住的规模基本可以满足本地区的居住需求，从滨海生活的宜居性角度出发，建设适中广州南沙经济366100万2732强度的生态型小区，则需要增加居住用地的规模。开发区钦州茅洲滨海新城14755万3741选取值3000北港工业区总人口估算北港工业区居住用地估算北

7、港工业区商业配套用地估算北港工业区面积：葫芦岛2009年统计数据：人均居住参照同类城市的标准及本市商业营业面积现状，确定葫芦岛市人均（非农业人面积27.7平方米；83.02平方公里；口）占有商业营业面积为：1.4平方米北港工业区总人口数：北港工业区居住需求：北港工业区商业需求：83.02*3000人/平方公249060人*27.7人/平方249060人*1.4平方/人=33.6里=249060人；=6898962平方米万平方米葫芦岛北港工业区商务园区起步区概念规划与城市设计UrbanDesignforBusinessPar

8、kofNorthPortIndustrialDistrict,Huludao3.1.2核心区开发建设用地面积预测港口新城规模商务核心区核心区/北港工业港口新城案例面积比率示意(平方公里）规模区比率(%)（1）方法一：案例分析法上海临港新城29310.171.6新城核心区河北唐山曹妃核心区460122.6