中国城市养老居住模式研究报告

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1、2012-10前言润土咨询作为一家有着16年房地产行业研究经验的公司，多年来一直致力于对各类型人群的生活形态、居住模式的探索和研究。随着中国社会进入老龄化，养老问题已经成为整个社会关注的焦点，润土自1999年开始养老问题的研究，2011年始在每年的重阳节前后发布《中国城市养老模式研究报告》，对我国城市养老模式进行系统探讨。2011年发布的《中国城市养老模式研究报告》，将润土的研究成果与社会各界共同分享，赢得了社会各界的一致认可和好评。2012年，我们继续与大家一起探讨关于老人居住模式方面的问题，并特别在不同城市老人的养老观念上进行了探讨。本报告从老人居住模式的角度出发，对人口学社会学特征、

2、经济供养与保障、健康状况与照料、子女关系及养老观念等多个方面进行对比分析，探讨怎样的养老居住模式能更好的满足老年人的需求，提升老年人的生活质量。目录111调研技术说明121研究发现与结论131基础研究报告调研技术说明1、调查时间：2012年7月1日-10月1日2、调查对象：年龄55岁及以上；本地常住人口；3、总样本量：849个4、城市分布：执行城市样本量北京220上海209石家庄212济南2085、采样区域及抽样原则：四城市采样区域范围：北京6区：东城、西城、海淀、朝阳、丰台、石景山上海9区：黄埔、卢湾、徐汇、长宁、静安、普陀、闸北、虹口、杨浦石家庄5区：裕华区、新华区、长安区、桥西

3、区、桥东区济南6区：市中区、历下区、天桥区、槐荫区、历城区、高新区随机抽样：将城市分区划块，随机抽取区块，在区块内再抽取小区，在小区内随机抽取家庭户内的老人。小区选取原则：小区选取照顾到小区新旧程度（80年代、90年代、2000年以后）和小区档次（小区档次以二手房销售单价为判别依据，每个城市高档小区不少于2个）调研技术说明6、样本配额：性别配额年龄配额男女55-59岁30%48%52%60-69岁33%46%54%70-79岁28%48%52%80岁及以上9%46%54%合计100%----注：样本配额参照2010年老年人口年龄构成比例7.样本代表性：本次调研数据受调研取样区域的限制，

4、不能代表全国老年人口特征，但对一线、二线城市的老年人口特征有一定代表意义。调研技术说明调研人群特征一：生活状况子女状况城市夫妇一起离异/丧偶1个子女2个子女3个以上子女生活北京81.8%18.2%53.6%25.9%20.5%上海83.7%16.3%59.8%21.5%18.6%石家庄82.1%18%42.5%36.8%20.8%济南84.1%15.9%43.3%33.7%23.1%总体82.9%17.1%49.8%29.4%20.7%调研技术说明调研人群特征二：被访者学历状况职业特征城市初中及高中/中大专及党政机关/事国有集体三资/民营/股其他以下专/职高以上业单位企业企业份制企业北京4

5、6.8%27.7%25.5%25.4%51.4%6.8%7.3%9.1%上海25.4%46.9%27.7%23.4%44%9.6%19.6%3.4%石家庄61.3%29.2%9.5%12.2%56.1%20.3%3.3%8%济南68.3%25%6.7%12.5%34.6%30.3%8.7%13.9%总体50.4%32.2%17.5%18.5%46.6%16.6%9.7%8.7%目录111调研技术说明121研究发现与结论131基础研究报告房地产智库www.fdc01.com一、城市老人生活满意度研究城市老人对自己目前的生活状况相对满意；一线城市老人生活满意度高于二线城市。房地产智库www.f

6、dc01.com总体满意度总体来说，超7成老人对自己目前的生活状况相对满意；一线城市老人的满意度高于二线城市，北京老人的满意度高于上海。总体满意度非常满意11%比较满意不满意61%4%一般24%房地产智库www.fdc01.com影响老人满意度因素城市老人生活满意度受老人健康状况、经济条件、老人精神生活因素影响。各因素与总体满意度的线性细分因素各分项满意度得分，N=849影响总体满意度分析因素0.143健康状况3.7健康状况0.143住房条件3.60.142生活条件3.7经济条件0.052子女生活现状3.90.023经济收入3.50.138子女孝顺程度4.20.105休闲娱乐3.70.07

7、4婚姻状况4精神生活0.053人际关系4.10.032家庭关系4.2房地产智库www.fdc01.com注：总分为5分各城市数据对比北京老人对健康状况、经济条件、精神生活的满意度高于其他城市。北京上海石家庄济南N=220209212208健康状况健康状况满意度75%69%52%55%经济收入满意度67%61%45%37%经济条件老人及配偶的年收入7.410.53.53.5（万元）人际关系满意度94%77%84%87%精神