游艇码头与滨水地区开发

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1、AppliedTechnology&Management,Inc.游艇码头与滨水地区开发MARINA&WATERFRONTDEVELOPMENTAPPLIEDTECHNOLOGY&MANAGEMENTAPPLIEDTECHNOLOGY&MANAGEMENT游艇码头与滨水地区开发AppliedTechnology&Management（ATM）在游艇行业久负盛名。在滨水游艇码头以及其他滨水项目开发的过程中，ATM一直以来致力为客户提供全方位的、覆盖项目始终的完美服务。ATM注重于整体开发，致力于为每个项目创造最大、最持久的效益。我们相信，除非综合考量经济、市场以及环境等相关因素，滨水工程项目无法

2、得到有效的开发建设。这是我们的商业模式的核心和关键所在，我们相信这一点对所有公共和私人开发项目都至关重要。ATM在游艇码头和其他滨水项目中积累的丰富的经验使其有能力确保所有由ATM负责的项目都能够同时做到经济合理和环境适宜。2FESTIVALCITYMARINA,DUBAI,UAE服务与能力市场调研
市场分析设施规划
游艇码头布局
岸上规划工程与设计海洋研究与勘测
海上建筑设计
施工服务
尽职调查环境许可环境研究与设计
监管审批商业规划可行性研究
财务分析与估计
财务管理与资本融资咨询运营规划
游艇码头审计3YACHTHAVENGRANDEMEGAYACHTMARINAPhotoC

3、ourtesyofIslandGlobalYachtingMarinas市场研究与商业规划除了传统的商业指标，我们的工程师和分析师为游艇码头设计开发出一套独特的评估工具，这套评估工具可以帮助我们对市场需求、现有设施的价值以及未来业绩的变化做出有效的评估。在设计游艇港设施的大小、特性及其他吸引船主的措施时，对市场需求的精确预测为我们提供了一个清晰而有效的视野，而基于这个视野的市场定位可以帮助业主有效地确定费率结构以及最初的资金需求，同时，这套工具提供的有关船主偏好、船路以及季节性变化的信息将很大程度上决定码头的占用率和利用率。在游艇码头规划中一个非常有用的工具是ATM公司特有的财务预测模型，这一

4、模型可以对长期收入与支出作出预估（通常是10年），在多种“如果发生”式的情况下，将综合预测的施工造价、市场数据、收入机会以及营业成本等数据纳入一个单一的量化工具。基于以上的方法，工程的可行性研究和推荐的工程进程都可以事先确定。4设施规划与布局在设计新的游艇码头或者改善现有的设施时，ATM公司的模式超出了一般的游艇码头设计的惯例。我们致力于与开发商、土地规划方、建筑设计师以及公共机构通力合作，充分考虑和采纳客户的理念、市场因素以及实际可行的工程规范，提供一套有个性而且实际可行的设计方案，我们的方案能够最大程度上平衡景观和运营效率的需求。我们的规划和设计经验涵盖了滨海设施开发的所有方面，从私人游艇

5、码头到度假村的开发，以及都市亲水地区项目的再开发。PUERTOLOSCABOS,SANJOSÉDELCABO,BCS,MEXICOPhotoCourtesyofGrupoQuestro5YCCSMARINAVIRGINGORDA,NORTHSOUND,VIRGINGORDA,BVI海上工程及设计PhotoCourtesyofVictorInternational海上建筑给开发商和工程队伍提出的挑战非同凡响，这些建筑必须要设计得足以抵挡各种极端的海洋情况，能够承受干湿周期和腐蚀环境，此外，海上建筑对当地的水动力、泥沙输送和海底生物都有不同程度的影响。ATM公司的海岸和结构工程师对应付海上建筑的开

6、发和布局具有丰富的经验，我们在海岸环境工程方面的知识以及实际经验使我们能够对不同海岸建筑及它对自然系统的影响有独到的见解。市场上最举足轻重的项目贷款机构都经常性地邀请ATM公司的专家对海上建筑进行综合评估，以协助其对相关风险做出评估，决定是否将有关的海上设施纳入其风险组合。6环境研究及工程许可过去一段时间里，亲水居住和休闲越来越为大众所欢迎和喜爱，这些建筑在世界范围内给海岸资源增加了越来越多的压力。亲水成为很多项目的重要附加价值，新的亲水开发项目必须尽量避免对自然环境产生无谓的破坏。ATM在参与每一个游艇港和其他滨水项目时都秉持一个理念：只有负责任的滨水开发才可能维持和增加我们共同拥有的自然海

7、岸资源。我们的客户也在与我们共事的过程中越来越多地理解并且接受了我们的这一理念。基于共赢和创新的原则，同时充分利用我们在技术和工程方面的经验，我们经常性地参与与监管机构的谈判，而我们提出的解决方案通常都既能协助客户实现效益目标，也同时让客户以其在环境方面的成绩而自豪。7ANCHORMARINA,PALMJUMEIRAH,DUBAI,UAE国际工程经验截至目前，ATM的游艇码头开发专家在世界范围内为