广东省商品房买卖合同示范文本和广东省房地产买卖合同示范文本

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1、广东省建设厅广东省工商行政管理局印发《广东省商品房买卖合同示范文本》和《广东省房地产买卖合同示范文本》的通知粤建房字[2000]146号各市、县建委(规划国土局)、房地产管理局、工商行政管理局:  现将《广东省商品房买卖合同示范文本》和《广东省房地产买卖合同示范文本》印发给你们,并就有关问题通知如下:  一、各市、县要积极推广使用《示范文本》,并在2001年l月1日起实行。  二、《示范文本》由各地统一使用A4纸(210mm×297mm)印刷。当事人使用《示范文本》需缴纳工本费,其收费执行物价管理部门批准的收费标准。  三、各市、县房地产管

2、理部门在办理房屋买卖合同登记手续时,应审查双方签订的合同内容是否符合要求,不符合的及时指出并要求双方予以更正。  附:1、广东省商品房买卖合同示范文本;    2、广东省房地产买卖合同示范文本。  广东省建设厅广东省工商行政管理局二○○○年十二月二十九日广东省商品房买卖合同(适用于商品房预售、销售)广东省建设厅广东省工商行政管理局商品房买卖合同说明  1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地主管部门咨询。  2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发

3、建设并出售的房屋。  3、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。  4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。  5、对合同文本【  】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容,双方应当协商确定。【  】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。  6、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。  7、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商

4、行政管理局负责解释。商品房买卖合同(合同编号:  )合同双方当事人:  出卖人:  注册地址:  营业执照注册号:  企业资质证书号:  法定代表人:  联系电话:  邮政编码:  委托代理人:  地址:  邮政编码:  联系电话:  委托代理机构:  注册地址:  营业执照注册号:  法定代表人:  联系电话:  邮政编码:  买受人:【本人】【法定代表人】  姓名:  国籍:  【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【  】  地址:  邮政编码:  联系电话:  【委托代理人】【  】  姓名:  国籍:  地址:  邮政编码:

5、  联系电话:  根据国家和省法律、法规和有关规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:  第一条 项目建设依据。  出卖人以________方式取得位于________、编号为______、的地块的土地使用权,取得《土地使用权证书》。土地使用权出让合同号为________。  该地块土地面积为________,规划用途为________,土地使用权年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日。  出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】______

6、__。建设工程规划许可证号为________,施工许可证号为________。  第二条 商品房销售依据。  买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为________,商品房预售许可证号为。  第三条 买受人所购商品房的基本情况。  买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】(以下简称该商品房,其房屋平面图经    规划部门批准,见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)。该商品房为本合同第一条规定的项目中的:第____【幢】____【座】____【单元】____【层】____号房。  该商品房的用途为______,属

7、______结构,层高为______,建筑层数地上______层,地下______层。该商品房阳台封闭式的______个,非封闭式的______个。  该商品房合同约定建筑面积共______平方米,其中,套内建筑面积______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。  买受人在签订本买卖合同时,应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《前期物业管理服务协议》。  第四条 计价方式与价款。  出卖人与买受人约定按下述第______种方式计算该商品房价款:  1、该商品房属预

8、售,按【套】【整层】出售,按【套内】【整层内】建筑面积计算,该商品房单价为(______币)每平方米______元,总金额(______币)______仟______佰_____

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