资阳市城区土地定级及基准地价更新报告

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1、资阳市城区土地定级及基准地价更新技术报告项目单位：资阳市国土资源局编制单位：四川大成房地产土地评估有限公司二○一○年十月目录目录第一篇概论........................................................................................................1第一章城镇土地定级估价的土地条件与分析......................................1第一节资阳市市域概况..........................................

2、.....1第二节资阳市城区概况...............................................6第三节土地利用现状及规划..........................................10第四节房地产市场概况..............................................14第二章土地定级与估价技术方案...............................................17第一节土地定级与估价的范围与内容...........................

3、.......17第二节土地定级与估价的技术路线选择................................18第三节土地定级与估价的工作依据、原则与方法........................20第三章土地定级与估价工作的组织与工作过程...................................26第一节土地定级与估价的组织与领导..................................26第二节基准地价更新的工作过程与内容................................27第二篇土地定级篇.........

4、.....................................................................................30第一章土地定级资料的收集及整理.............................................30第一节土地定级资料收集............................................30第二节土地定级资料整理............................................34第二章土地定级因素选择及权重确定.....

5、......................................36第一节定级因素选择的原则..........................................36第二节土地定级因素选择............................................37第三节专家组评审土地定级因素、因子体系............................40第四节土地定级因素、因子选择分析及确定............................42第五节土地定级因素因子权重确定..................

6、..................48第三章土地定级因素因子整理及量化...........................................62第一节土地定级因素因子整理及量化的原则与方法......................62第二节商服用地定级因素因子整理及量化..............................64第三节住宅用地定级因素因子整理及量化.............................101第四节工业用地定级因素因子整理及量化.............................150第四章土地定级

7、单元划分和单元分值计算......................................159第一节土地定级单元划分及绘制单元图...............................159第二节土地定级单元分值计算.......................................161第三节定级单元总分值计算与总分值图编绘...........................169-1-目录第五章土地级别评定.......................................................170第一节土地

8、级的初步划分......