工程总承包合同法律风险管理与典型案例

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1、www.fdcsky.cn中国地产商域网周周工程法律博士显显国家一级注册建造师德恒律师事务所合伙人首席国际工程律师峰峰1买房地产资料光盘-->到中商网(www.fdcsky.cn)www.fdcsky.cn中国地产商域网建设部政策研究中心EPC交钥匙工程与全过程工程项目管理EPCT工程总承包合同法律风险管理与典型案例周显峰博士Dr.ElvisZhou买房地产资料光盘-->到中商网(www.fdcsky.cn)www.fdcsky.cn中国地产商域网建设部政策研究中心Part1在EPC交钥匙工程领域的典型案例Part2EPC交钥匙工程主要法律风险特征Part3EPC交钥匙领域几个特殊法

2、律问题周显峰博士叶万和律师3买房地产资料光盘-->到中商网(www.fdcsky.cn)Copyright©2009AllRightReservedEPC工程总承包合同法律风险防范与典型案例www.fdcsky.cn中国地产商域网建设部政策研究中心PartOneEPC交钥匙工程领域的典型案例周显峰博士叶万和律师4买房地产资料光盘-->到中商网(www.fdcsky.cn)Copyright©2009AllRightReservedEPC工程总承包合同法律风险防范与典型案例www.fdcsky.cn中国地产商域网建设部政策研究中心PartTwoEPC交钥匙工程的主要法律风险特征周显峰博

3、士叶万和律师5买房地产资料光盘-->到中商网(www.fdcsky.cn)Copyright©2009AllRightReservedEPC工程总承包合同法律风险防范与典型案例www.fdcsky.cn中国地产商域网建设部政策研究中心1.EPCT合同争议的技术性更强¢设计(Design):勘察(geotechnical)结构(structural)建筑(architectural)安装(mechanical)工艺(process)环境(environmental)技术服务(technicalservice)¢进度(Programming)：设计（Engineering）采购（Proc

4、urement）施工（Construction）试运行试运行（Commissioning）¢计量和估价(Measurementandevaluation)通常需要借助各领域的技术专家周显峰博士叶万和律师6买房地产资料光盘-->到中商网(www.fdcsky.cn)Copyright©2009AllRightReservedEPC工程总承包合同法律风险防范与典型案例www.fdcsky.cn中国地产商域网建设部政策研究中心2.EPCT承包商需要承担更大的风险¢既有工程项目的一般风险，又有自身特殊风险——与传统施工总承包模式相比，风险范围大得多，对承包商的要求也高得多；¢设计是EPCT项

5、目的“关键”和主要风险源，而试运行则是矛盾集中的环节；¢价格包死、工期固定——工业类EPCT项目还对性能保证值有严格要求；¢当发生争议时，“EPC”或“Turnkey”承包商往往被“推定”为应当承担绝大部分风险（除非合同另有特别约定）。¢我国大陆传统建设管理体制对我国发展EPCT的制约。周显峰博士叶万和律师7买房地产资料光盘-->到中商网(www.fdcsky.cn)Copyright©2009AllRightReservedEPC工程总承包合同法律风险防范与典型案例www.fdcsky.cn中国地产商域网承包商1.战争、敌对行为等风险17.42.在业主国内叛乱、恐怖、革命、政变、内

6、战3.在业主国内非承包人员造成的骚乱、混乱等业主风险4.在业主国内非承包商的军火、炸药、放射物质导致的污染等5.飞行器导致的压力波6.业主占用部分工程导致的风险银7.业主方负责的设计皮8.一个有经验的承包商无法预见或无法充分合书理防范的自然力的作用投标前有经验的承包商风险承包商可以预见红黄皮皮书书承包模式施工总承包D-BEPC/Turn-key图2-1：FIDIC不同总承包模式下的风险分配（表现之一）周显峰博士叶万和律师8买房地产资料光盘-->到中商网(www.fdcsky.cn)Copyright©2009AllRightReservedEPC工程总承包合同法律风险防范与典型案例w

7、ww.fdcsky.cn中国地产商域网建设部政策研究中心2.EPCT承包商需要承担更大的风险(续)¢如果投标人没有足够时间或资料，以仔细研究和核查雇主要求，或进行他们的设计、风险评估和估算（特别是4.12和5.1款）；¢如果建设内容涉及相当数量的地下工程，或投标人未能调查的区域内的工程；¢如果雇主要严密监督或控制承包商的工作，或要求审核大部分施工图纸；¢如果每次期中付款的款额要经职员或其他中间人确定。OBEOpenBookEstimateECIEarlyC