永安老年公寓施工组织设计

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1、第一部分编制说明第一章编制说明本《施工组织设计》是指导永安市老年爱心公寓工程施工的纲领性文件。编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、推广新技术、工程技术资料管理、成本控制、材料采购以及工程回访等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性、适用性及针对性，是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。第二章编制依据本施工组织设计依据以下几项编制：一、永安市老年爱心公寓工程建设施工合同；二、泉州市市政园林古建筑设计院有限公司设计号为SJ20

2、071001W的永安市老年爱心公寓土建、水电全套施工图纸。三、招标文件。四、现行有关建设标准、规程、安全管理、质量要求和现场文明施工管理文件。五、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。六、本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验。第三章适用范围一、施工范围包括建设单位提供图纸的全部内容。包括建筑、结构、消防、给排水、电气等工程。施工过程中应建设单位、监理单位或设计院要求而进行的设计变更、技术处理等。二、其他内容1．施工现场临时设施的布置。2．为保证工程顺利进行而必须采取施工措施和施工工艺。3．施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护，安全和环境保护等措施。4．施

3、工期间防洪、防雨、防火、防台风等措施。第四章编制目的为确保工期、质量及安全、文明工地，节约成本等条件，编制出针对性的施工组织设计，以指导施工顺利地完成本工程项目的建设。大力推广应用新技术、新工艺、新材料，控制工程成本，缩短工期，创建优质工程为目的。第二部分施工部署第一章工程概况1．建设地点本工程位于永安市第四医院内（黄历村平顶山）。2．工程规模总建筑面积7002.55m2，工程占地面积1688.11m2，建筑为地上4层框架结构。3．本工程主要建筑技术指标：建筑类别为二类，耐火等级为二级，主体结构合理使用年限为50年，屋面，露台防水等级为三级，七度抗震烈度设防，框架抗震等级为四级，抗震设防类别

4、为丙类。4．工期及计划开工日期：工期为240天，计划开工日期为2008年7月18日。第一节建筑设计要求本工程的建筑设计，要求具体如下：1．外墙：所有外墙均采用外墙涂料。2．内墙：厕所、盥洗室：贴釉面砖，高1500mm；其余内墙为白色乳胶漆罩面。3．楼地面：厕所、盥洗室、楼梯间：面铺防滑地砖；其余地面贴缸砖。4．顶棚：为白色乳胶漆罩面。5．门窗及油漆：门采用木门，窗采用塑钢窗。所有木门内外面油漆为本色或淡灰色平光磁漆（颜色待装修时商定）。6．屋面：防水等级为三级，两种防水材料复合使用防水设防。第二节结构设计要求1．基础：1．采用人工挖孔灌注桩，桩直径800mm~1100mm，桩砼等级为C25；

5、地梁、承台砼等级为C30。2．主体结构钢筋混凝土等级：柱底层为C20；二层5~14轴为C30；二层1~4轴为C25；三层至屋面为C25；板砼等级均为C25。3．墙体：外墙填充墙、梯间墙、分户墙采用190mm厚，强度MU10水泥空心砖，M5.0水泥白灰混合砂浆砌筑；内墙填充墙、分隔墙和卫生间采用115mm厚，强度MU10水泥空心砖，M5.0混合砂浆砌筑4．保护层厚度：桩基础50mm，基础梁35mm，地面以上柱30mm，梁25mm，板15mm.第二章工程总目标一、工程质量总目标根据建设单位的要求及该工程的实际情况，我公司计划使该工程达到以下要求：六个分部均达到合格标准。为了达到该质量目标，在施工

6、全过程中，以目标管理统揽全局，以经济承包为杠杆，开展质量管理工作，将单位工程质量总目标分成各分部工程，分项工程的分目标，各质量分目标落实到具体人头上，并实行经济承包，实行关键工序，关键时候重奖重罚，使每个项目员工和目标直接相关，对目标负责，并给每个项目员工以压力和动力，以最大限度地调动和发挥每个员工的生产积极性和聪明才智，提高员工的质量意识。二、工期确保施工合同要求工期240d。三、安全与消防在整个施工期间，无重大伤亡事故；杜绝发生火灾事故，轻伤事故，实现“五无”，即无重伤、无死亡、无火灾、无重大机械事故、无食物中毒。四、机械完好率95%。五、严格执行国家有关控制和规定，把好进入工地人员体检

7、关，杜绝治安事故发生。第三章施工准备一、施工准备工作计划施工准备工作是整个施工生产的前提，根据本工程的工程内容和实际情况由项目部制定施工的准备计划。为工程顺利进展打下良好的基础。二、技术准备由于本工程建筑所具有的诸多特点，对施工前的准备工作，必须细致、认真的进行，否则会造成人力、物力的浪费。施工准备的范围可以根据不同的施工阶段划分。1．调查工作(1)本工程工期要经过雨期、、冬期施工，夏季较长，雨期较长可能对施