城市规划中的建筑物移位实例分析与处理

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1、基建管理优化第16卷2004年1期总第58期城市规划中的建筑物移位实例分析与处理上海闸北区商业委员会高级工程师谢锡庆摘要：建筑物移位是城市建设规划中的新课题。本在城市建设规划中的旧区改造、道路拓宽、市容美化是文以全国各大城市和国外一些城市建筑物移位的各种每个城市规划、建设、发展的必然之路。其中，影响旧区移位方法与大量实例，从移位工程的技术设计、移位工改造、道路拓宽的许多旧建筑物(有的甚至是近二、三年程的施工要点及移位工程的发展展望等方面分析了建才建造的)和具有一定历史文物价值的建筑物，不得不筑物移

2、位的处理方法，并进一步探索了建筑物移位的设拆除，造成了极大的浪费和损失。如何减少这种浪费和计要求与施工方法。关键词：建筑物移位；古建筑移位；损失，实现少投资、少损失、多发展，是一个值得探讨的切断基础移位；连地基基础移位；整体提升移位新课题，这就是——城市建设者规划中的建筑物移位。随着城市建筑的不断发展和城市旧区改造的进度1、建筑物移位的目的意义快速推进，在城市规划中，时常会碰到一些有历史价值随着我国改革开放的进一步深入，市场经济体制的的建筑物阻碍整个规划的实施。这对城市规划来讲提进一步完善，城市建

3、设的面貌发生了日新月异的变化，出了一个新的课题，如何实施建筑物移位成为规划的首为了满足经济发展与城市规划的需要，近些年来，城市要问题。实践中，在国内外许多城市规划建设中，已有建设的发展与旧城区改造的建设步子进一步加快。在不少建筑物移位的实例可借鉴。城市规划、旧城区改造和市政道路拓宽工程建设中，时一、城市建设规划中的新课题一建筑物移位常遇到许多建筑物影响和阻碍城市总体规划。旧区改目前，我国城市建设正处在新的规划和发展时期。造和市政道路拓宽工程难易实施的情况，并且有一些近19基建管理优化第16卷200

4、4年1期总第58期年来新建设的建筑物、一些具有使用价值或具有历史保能的低于拆除重建的造价。通过平移、转向、抬升、下降留价值的建筑物，多将面临拆除的威胁。这不仅仅在经来实现建筑物的重新定位，使移位后的建筑物结构不造济上将造成极大的损失和浪费，更重要的是历史文物建成损坏、原样移动到位。尤其是具有历史价值的古建筑得不到有效的保护。如果对这些有保留价值的建筑筑，在移位时必需事先采取加固、捆绑、托盘等措施，原物，根据规划的要求，结合周围的条件与环境，在允许的样移动到位。在移位中还要尽量减少对周围环境及原范围

5、内实施整体移位，使其得以保留，不仅仅是可观的建筑物二层以上住户业主的干扰，这也是衡量移位成功经济效益。更重要的是保留了有历史文化遗产价值的于否的技术标准之一。建筑物。因此建筑物整体移位工程建筑的重要意义已3、建筑物移位的设计分类远远超出了工程的本身，已越来越多的被人们所认识。建筑物移位是通过对原建筑物加固、捆绑、托换技2、建筑物移位的工程概述术等，在不破坏建筑物整体结构和功能条件的原则下，建筑物移位是通过建筑工程技术的处理，将整栋建实施移位。建筑物移位可分为：整体直线平移、整体斜筑物从原来所在的位

6、置，移动到事先规划好的新位置。线平移、整体折线转向平移、水平原地平移、分体转向平移位的建筑物包括纵向平移、横向平移、转向平移、斜向移、抬升移位、下降移位等。建筑物移位可根据建筑物平移、抬升移位和下降移位等项建筑工程技术处理。建筑物移位的工程技术要求很高，并具有一定的风险。因上部结构和地基基础条件设计建筑物分类移位：此；建筑物的移位既要做到安全可靠，又要使成本尽可J(见下表一建筑物移位的分类)建筑物移位的设计建筑物移位的分类根据建筑物上部结构和基础设计整体性移位1、基础和上部结构整体移位。2、基础和

7、上部结构切断，上部结构主体移位，基础不动。根据建筑物上部结构主体设计完整性移位1、分体移位：上部主体分成两部分或更多的单体进行平移。2、整体移位：整个结构主体一次性移位。根据建筑物移动动力设计形式移位1、牵引动力移位：采用千斤顶或卷扬等动力在前移方向实施牵引2、顶推移位：采用千斤顶实施顶推移位3、综合移位法：牵引顶推同时实施根据建筑物移动方式设计移位1、滚动移位：设置上下轨道，其间辅设辊轴或上轨道设置转轮2、滑动移位：上下轨道设置钢板或下轨道铺设钢轨3、综合移位：滚动滑动相结合同时实施根据建筑物移

8、动方向设计移位1、直线移位：移位轨道为直线2、转向移位：移位轨道为折线3、旋转移位：移位轨道为弧线4、抬升移位：沿建筑物耸立方向抬升5、下降移位：沿建筑物耸立方向下降20～_基建管理优化第16卷2004年1期总第58期二、实施建筑物移位的实例分析东55度方向平移了33．6米；第二步是在2002年春节近几年来。在我国和国外已有许多建筑物移位的工后。向东平移了23．5米；第三步再向北偏西斜向平移了程实例。在技术上被认为是一项风险性很大的工程。所22．4米顺利到达新址。在平移过程中，由于