咸宁地区旅游地产的发展前景分析

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1、342009年第8卷第1期（总第104期）咸宁地区旅游地产的发展前景分析陈晓（湖北省咸宁市咸宁学院，湖北咸宁437000）摘要：社会的迅猛发展使得人们的休闲需求不断膨胀，旅游也从单纯的观光方式向休闲度假转变。结合了旅游休闲度假与房地产开发的旅游地产正酝酿着新一轮旅游和地产经济的兴奋点，成为中国悠闲市场和房地产市场消费的新时尚。咸宁地区拥有的得天独厚的自然资源优势、生态优势和区位优势更为旅游地产产业运行提供了良好的环境，咸宁地区旅游地产发展前景一片光明。关键词：咸宁旅游地产；优势特征；发展前景一、引言标，江河湖泊水质良好，大部分达到国家一、二类水质标准，最适1、旅游地产

2、的概念。“旅游地产是以旅游度假休闲会议为目合人们生活和居住。咸宁旅游资源丰富，自然旅游资源以山青、水的，通过旅游业与房地产相结合的合开发、经营模式所形成的各秀、洞奇、温泉、桂香、竹翠为主要特色，有闻名遐迩的地热水资源种物业的总称。”这是中国房地产协会旅游地产项目组负责人蔡温泉；秀丽飘逸、景色迷人的省级风景名胜区星星竹海；闻名全芸女士给出的定义，这也是目前业内对旅游地产比较普遍的解国、独树一帜的桂花之乡；鬼斧神工、分布广泛的天然溶洞；飞瀑释。蔡芸认为，旅游房地产主要是满足城市居民短期居住，作为置流泉、移步即景的省级风景名胜区陆水湖。三国赤壁，闯王陵寝，业者第二居所的可售

3、物业，它以满足客户休闲、度假或部分商务太乙洞，澄水洞，三湖连江，星星竹海，咸安温泉，五洪山神泉以及活动需求为主要功能。具体包括：休闲、度假、养老等相关的房地国家风景名胜区九宫山，《水浒传》外景地一的旅游度假区陆水湖产开发形式以及时权酒店、产权酒店、养老度假村、高尔夫度假等历史名胜和自然风光，无不让旅客叹为观止。村、登山、滑雪运动度假村等产品形态。广泛而言就是直接服务于2、深厚的文化底蕴。咸宁历史文化悠久，有着深厚的文化底旅游业或在空间上与旅游区有高度密切关联的房地产开发都属蕴，以铜鼓为代表的商周青铜文化，以赤壁之战为代表的三国文于旅游房地产。化，以北伐战争、汀泗桥战役

4、为代表的革命文化，以向阳湖文化名2、旅游地产的国外现状。上世纪初开始，法国地中海沿岸开人村为代表的名人文化，以温泉、九宫山、陆水湖为代表的生态文发的大量海滨度假别墅成为旅游房地产开发的先驱。随后，欧洲化，在全省乃至全国都有着广泛影响，咸宁的旅游发展极具潜力。北美各国先后引入分时度假、时权酒店等概念，大量开发商、投资目前，已基本形成了以温泉为中心，以赤壁、通山为重点，以温泉商纷纷进入这一领域，旅游房地产市场逐步形成并迅速扩大。正商务疗养旅游区、陆水湖度假休闲旅游区、赤壁文物古迹旅游区、是为了迎合不断变化的旅游和休闲度假市场需求，欧美等发达国九宫山避暑旅游区、嘉鱼现代农业

5、旅游区和青山水库体育健身旅家酒店业不断推陈出新，并相继出现了全套房酒店（All-Suitehotel)、游区为框架。服务式公寓（ServiceApartments)、公寓式酒店（Extended-Stayhotel)、3、便利的交通。咸宁市位于湖北省东南部，138公里长江黄经济型酒店（Economy/BudgetHotel)、时权酒店(TimeShaare金水道依境东流，京广铁路、106、107、京珠高速公路贯通南北长Hotel)等能满足不同旅游目的和消费档次的，诸如：短期商务、中江中游南岸，处湘鄂赣三省交界处，东与黄石阳新县交界，南与江长期商务、休闲度假等个性化细分

6、市场需求的旅游房地产住宿产西修水县、湖南平江县接壤，西与湖南临湘市相连，北与洪湖市隔品。江相望，与武汉江夏区、鄂州市、大冶市毗邻，是南下北上的主要3、旅游地产的国内现状。我国的旅游房地产开发始于20世通道，有“湖北南大门”之称，战略地位显著。纪的九十年代。国内旅游房地产投资领域正逐渐步入“战国时4、符合旅游度假的设计方案。旅游房地产开发的主要步骤之代”。目前涉足旅游房地产的公司超过百家，包括首创、海航、中一便是满足人们的需求。旅游房地产地开发注重营造和谐、舒心、信、中旅等大型企业，也包括珠江地产、天鸿集团、万科集团、万达安静、轻松的气氛，营造一种旅游文化。使消费者脱离

7、日常工作压集团、中坤集团、青岛汇泉旅业等一大批地产投资商、开发商、旅力、复杂人际关系的困扰，寻找自己的一片净土，身心得到调节。游企业。在众多房地产投资主体的带动下，旅游房地产蓬勃发展。茂密的森林、青青草地、悠悠蓝天……均是旅游房地产开发所追据统计，目前北京、上海、青岛、海南、广东、福建、深圳等地已开工求的，其建筑风格多突出休闲色彩。这远远超出了传统房地产开的旅游房地产项目达到近百个，而其中以“高尔夫、山地、滑雪、冲发对单纯住宿条件的要求。浪、野外运动”为主题的休闲度假住宅、别墅、酒店已超过80家。5、近年来的政策优惠。招商引资政策优惠。镇党委、政府始