市建设规划局建设工程竣工规划核实管理规定

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1、市建设规划局建设工程竣工规划核实管理规定关于印发《**市建设规划局建设工程竣工规划核实管理规定》的通知 **市中心城区各相关建设单位：为加强对建设工程竣工规划核实的监督管理，保障城市规划的顺利实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《江西省城乡规划条例》、《江西省建设工程竣工规划核实管理规定》，自2011年7月至2013年10月期间，我局出台了《**市建设规划局建设工程竣工规规划核实管理规定（试行））》。在实际操作过程中中，为进一步简化办事流程程，提高办事效率，依据《《关于进一步规范局属单位位规划行政管理工作的几项项规定》(九建办字〔20013〕69号)，经研究究

2、，特制定《**市建设规规划局建设工程竣工规划核核实管理规定》(九建规字字〔2013〕26号)，，现印发给你们，自颁布之之日起施行，原《**市建建设规划局建设工程竣工规规划核实管理规定(试行))》(九建规字〔20122〕36号)同时废止。 附：1.《**市建设设规划局建设工程竣工规划划核实管理规定》2.《《**市建设工程竣工规划划核实申请表》二〇一三三年十一月一日   **市建设规划局建建设工程竣工规划核实管管理规定 第一章 总 则第一条 为为加强对建设工程竣工规划划核实的监督管理，保障城城市规划的顺利实施，根据据《中华人民共和国城乡规规划法》、《江西省城乡规规划条

3、例》、《江西省建设设工程竣工规划核实管理规规定（试行）》、《关于进进一步规范局属单位规划行行政管理工作的几项规定》》（九建办字〔2013〕〕69号）等法律、规章规规定，结合本市实际，制定定本规定。第二条 本本规定适用于**市中心城城区依法办理建设工程规划划许可证的建设工程(包括括在乡、村庄规划区内使用用国有土地的建设工程)。。各县（市、区）可参照执执行。第三条 本规定定所称建设工程竣工规划核核实是指依据《建设工程规规划许可证》（副本）及其其附件、附图和相关的政策策、规范，对已竣工待竣工工验收的建设工程是否符合合规划设计条件和规划许可可内容进行核实的规划管理理活动。

4、第四条 ***市建设规划局负责组织相相关部门进行建设工程的竣竣工规划核实工作，并对派派出机构竣工规划核实工作作进行监督管理。第二章章 竣工规划核实程序第五条 建设工程竣工后后，符合下列条件的建设工工程由建设单位或者个人申申请竣工规划核实：（一一）建设工程已经按规划许许可规定的内容完成建（构构）筑物、公共服务设施、、道路交通设施、附属绿化化和排水管道等配套设施建建设；（二）建设用地地和代征用地范围内规划要要求拆除的各类建（构）筑筑物以及因建设或房屋销售售需要搭建的临时设施已经经全部拆除。损坏的市政设设施已修复，施工场地清理理完毕；（三）建设项目目已按规划设计条件内容

5、设设定的要求，将公共配套服服务设施实施到位并完成相相关移交手续。对分期建设设的建设工程，同期的公共共服务等配套设施，已经按按照建设时序方案同步实施施并完成相关移交手续，建建成区与下一期施工区已经经采取有效的临时隔离措施施；分期界限是道路或者绿绿地的，应当完成道路或绿绿地的建设；（四）建设设项目已依法依规完成批后后管理。对在建设过程中不不符合规划审批要求的建设设项目市违法违章认定中心心(以下简称局认定中心))应及时下达停工通知，商商市规划局提出处理意见，，经局分管领导同意，报局局长签发后向市执法局发出出认定，由市执法局实施处处罚。其处罚结果在市执法法局告知局认定中心

6、后，应应在《建设工程规划查验表表》中及时作出记载。批后后管理完成时，局认定中心心应在《建设工程规划查验验表》结论栏中对批后管理理整体情况作出说明，对已已实施了处罚的写明处罚结结果，并附市执法局实施处处罚的相关材料复印件。（五）建设项目已经市规划划局、市园林局、市市政公公用设施管理局核验完毕。。具体要求如下：1.市市规划局负责出具《**市市规划局关于建设项目建筑筑面积规划核验函》。对符符合规划审批要求的项目出出具《**市规划局关于建建设项目建筑面积规划核验验函》；对不符合规划审批批要求的项目，由市规划局局商局认定中心提出处理意意见，经局分管领导同意，，由局认定中心向

7、市执法局局发出认定，由市执法局实实施处罚后告知局认定中心心，局认定中心将处罚结果果告知市规划局，市规划局局方能出具《**市规划局局关于建设项目建筑面积规规划核验函》。同时局认定定中心应在《建设工程规划划查验表》中补充说明处罚罚情况，并向局规划监管科科发出《告知》。《***市规划局关于建设项目建建筑面积规划核验函》应当当包括以下内容：(1))建设项目中每栋建筑的的计容面积和不计容面积。。(2)在规划核验验过程中发现的违法建设情情况。(3)建设项目目中商业面积的符合性情况况，分期实施建设项目在最最后一期需说明该项目整体体商业比例是否符合规划设设计条件下达的指标要求。。

8、(4)建设