地下室涂料防水工程细则

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1、盛世新城工程监理实施细则盛世新城工程监理细则（JS防水涂料工程）内容提要：工程概况专业工程特点监理实施方法地下室涂料防水工程监理验收安全文明施工注意事项项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏建协建设咨询有限公司盛世新城工程监理实施细则地下室外墙JS防水涂料监理实施细则一、工程概况工程名称：盛世新城工程工程地点：凤宾路东侧、民丰路南侧，建筑面积：15万M2结构类型：框架剪力墙结构设计单位：无锡市民用建筑设计院有限公司勘察单位：江苏苏州地质勘察院无锡分院施工单位：江苏省苏中建设

2、集团股份有限公司监理单位：江苏建协建设管理有限公司本工程共有1～7#楼为高层住宅（框架剪力墙结构）、8#、9#、10#楼为多层洋房（框架异型柱结构）高层及11～14#楼为三层商铺（框架结构）。1#房为框架剪力墙结构，地下一层，地上三十一层，建筑面积25019m2。2#房为框架剪力墙结构，地下一层，地上三十一层，建筑面积19192m2。3#房为框架剪力墙结构，地下一层，地上三十一层，建筑面积13065m2。4#房为框架剪力墙结构，地下一层，地上三十一层，建筑面积11177m2。5#房为框架剪力墙结

3、构，地下一层，地上三十一层，建筑面积10720m2。6#房为框架剪力墙结构，地下一层，地上三十一层，建筑面积9695m2。7#房为框架剪力墙结构，地下一层，地上三十一层，建筑面积24732m2。8#房为框架异型柱结构，建筑面积3282m2。9#房为框架异型柱结构，建筑面积3282m2。江苏建协建设咨询有限公司盛世新城工程监理实施细则10#房为框架异型柱结构，建筑面积3282m2。11#房为框架结构，建筑面积2878m2。12#房为框架结构，建筑面积1743m2。13#房为框架结构，建筑面积444

4、m2。14#房为框架结构，建筑面积2631m2。大地下车库建筑面积为：18180m2二、专业工程特点和编制依据：1、本工程的防水等级为二级，根据图纸设计要求其防水措施设防除钢筋砼自防水外，在地下室外墙涂刷JS防水涂料，厚度为1.5㎜。2、编制依据：《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）、《聚合物水泥防水卷材》（JC/T894-2001）三、监理实施方法1、基层处理及JS涂料的配制（1）涂膜防水层的基层一经发现出现有强度不足引

5、起的裂缝应立刻进行修补，凹凸处也应该修理平整。基层干燥程度应符合所用防水涂料的要求方可施工。（2）配料要准确，搅拌要充分、均匀。双组分防水涂料操作时必须做到各组分的容器、搅拌棒、取料勺等不得混用，以免产生凝胶。2、JS涂料防水层的施工江苏建协建设咨询有限公司盛世新城工程监理实施细则（1）涂料涂刷前应先在基面上涂一层与涂料相容的基层处理剂。（2）涂膜应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行。（3）每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度为30㎜~50㎜。（4）涂料防水层的施工缝

6、应注意保护，搭接缝宽度应大于100㎜，接涂前应将起甩茬表面处理干净。（5）涂刷程序应先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂刷加强层，后进行大面积涂刷。3、保护层防水涂料施工完毕并经验收合格后，应及时做保护层。保护层应符合下列规定：侧墙宜采用聚乙烯泡沫塑料层或聚苯乙烯泡沫塑料保护层，或砖砌保护墙时边砌边填实和铺抹30㎜厚水泥砂浆。四、地下室涂料防水工程监理验收涂料防水层的抽查数量应按涂层面积每100㎡抽查1处，每处10㎡，且不得少于3处。1、主控项目（1）涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求

7、。检测方法：检查出合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样报告江苏建协建设咨询有限公司盛世新城工程监理实施细则（2）涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程的记录。2、一般项目（1）涂料防水层的基层应牢固，基层表面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象，基层的阴阳角处应做成圆弧形。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。（2）涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80%。检验方法：针测法或割取20×20㎜

8、实样用卡尺测。（3）涂料防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。检验方法：观察检查。（4）侧墙涂料防水层的保护层与防水层应粘结牢固、结合紧密，厚度均匀一致。检验方法：观察检查。江苏建协建设咨询有限公司