一级建造师施工管理(IV)

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1、2014年二级建造师考试网上辅导《建设工程施工管理》2Z102030　合同价款约定与工程结算本节主要考点：重要考点一般考点第二章施工成本管理（重点）第三节合同价款约定与工程结算（重点）（1）工程合同类型的选择（2014年新增）（P77）；（2）合同价款的约定（2014年新增）（P77～78）；（3）工程计量（2014年新增）（P79）；（1）索赔费用的计算方法（P90～91）　（4）法律法规变化、项目特征描述不符引起的合同价款调整（2014年新增）（P81）；（5）工程量清单缺项引起的合同价款调整（2014年新增）

2、（P81）；（6）物价变化引起的合同价款调整（2014年新增）（P82～84）；（7）造价信息差额调整法调整合同调整（2014年新增）（P84～85）；（8）暂估价引起的合同价款调整（2014年新增）（P85）；（9）不可抗力引起的合同价款调整（2014年新增）（P85）；（10）提前竣工引起的合同价款调整（2014年新增）（P85～86）；（11）分部分项工程费的调整（2014年大幅修改）（P86～87）；（12）措施项目费的调整（2014年新增）（P87）；（13）承包人报价偏差的调整（2014年新增）（P87

3、）；（14）索赔费用的组成（2014年修改）（P88～89）；（15）《标准施工招标文件》中合同条款规定的可以合理补偿承包人索赔的情形（2014年新增）（P89～90）；（16）现场签证（2014年新增）（P91～92）；（17）预付款的支付与抵扣（2014年大幅修改）（P92～94）；（18）进度款的支付（2014年大幅修改）（P94～95）；　　　　　第12页2014年二级建造师考试网上辅导《建设工程施工管理》（19）安全文明施工费（2014年新增）（P96）；（20）竣工结算编制与审核（2014年大幅修改）（

4、P96～97）；（21）竣工结算的程序（2014年大幅修改）（P97～98）；（22）竣工结算款支付（2014年新增）（P98～99）。　　●历年没有出过考题或出题很少的内容：合同价款的主要结算方式。　　2Z102031　合同价款约定（2014年新增内容）　　第一个考点：工程合同类型的选择（2014年新增内容）（P77）　　1.合同类型选择的依据：设计图纸深度、工期长短、工程规模和复杂程度　　2.对使用工程量清单计价的工程，宜采用单价合同，且在实践中最常用的是固定单价合同，但也可以采用总价合同　　3.采用单价合同时

5、，工程量可调，在约定条件下单价不可调　　第二个考点：合同价款的约定（2014年新增内容）（P77～78）　　◆招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准　　1.预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式　　◆预付款数额可以是一个绝对数，也可以是额度（合同金额的百分比）　　2.安全文明施工措施的支付计划，使用要求　　3.工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间　　计量：◆按月计量；◆按工程形象部位（目标）划分分段计量　　4.工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间　　5.施工索赔与现场签证的程序、金额确认与支

6、付时间　　6.承担计价风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整办法　　7.工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间　　8.工程质量保证金的数额、扣留方式及时间　　9.违约责任以及发生工程价款争议的解决方法及时间　　10.与履行合同、支付价款有关的其他事项　　2Z102032　工程计量（2014年新增内容）　　第三个考点：工程计量（2014年新增内容）（P79）　　一、单价合同的计量　　1.施工中工程计量时，若发现招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差，或因工程变更引起工程量的增减，应按承包人在履行合同义务中完成的工

7、程量计算　　2.发包人应在收到报告后7天内核实，并将核实计量结果通知承包人　　3.发包人需要进行现场计量核实时，应在计量前24小时通知承包人。　　4.承包人认为发包人核实后的计量结果有误，应在收到计量结果通知后的7天内向发包人提出书面意见；发包人收到书面意见后，应在7天内对承包人的计量结果进行复核后通知承包人。　　二、总价合同的计量　　1.采用工程量清单方式招标形成的总价合同，其工程量的计量参照单价合同的计量规定　　2.采用经审定批准的施工图纸及其预算方式发包形成的总价合同，除按照工程变更规定引起的工程量增减外，总

8、价合同各项目的工程量是承包人用于结算的最终工程量。　　3.发包人应在收到报告后7天内对承包人提交的上述资料进行复核。　　　　　第12页2014年二级建造师考试网上辅导《建设工程施工管理》　　2Z102033　合同价款调整（2014年新增内容）　　第四个考点：法律法规变化、项目特征描述不符引起的合同价款调整（2014年新增）（P81）　　一、法律法规变化　　1