广州萝岗房地产市场调查报告

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1、http://www.fdcsky.net房地产商域网-海量房地产资料下载！萝岗房地产市场调查报告恒鑫地产营销中心2010年7月22日房商网-全国最低价销售《2012房地产营销策划大全》联系QQ：1053527879http://www.fdcsky.net房地产商域网-海量房地产资料下载！目录第一部分、环境概况、宏观经济、规划发展一、萝岗概况二、经济发展概况三、萝岗区域发展规划四、2010年萝岗区重点建设预备项目：第二部分、区域房地产市场现状分析一、萝岗2009—2010年产开发土地供应开发情况二、萝岗房地产市场分析第三部分、项

2、目调查分析一、区域热点市场解析二、区域板块的项目情况Ø萝岗新城、科学城板块Ø知识城板块三、区域板块待售及待开发项目情况房商网-全国最低价销售《2012房地产营销策划大全》联系QQ：1053527879http://www.fdcsky.net房地产商域网-海量房地产资料下载！第一部分、环境概况、宏观经济、规划发展一、萝岗概况为加快实施广州城市发展“东进”战略，发挥开发区的辐射带动作用，统筹城乡发展，2005年4月，经国务院批准，在开发区基础上，整合周边农村地区，设立萝岗区，管辖面积达393平方公里。目前，广州市萝岗区辖区内有夏港、

3、东区、联和、萝岗、永和5个街道和九龙镇。全区总人口为31.35万人，其中户籍人口15.8万人，登记外来居住人口15.55万人。1、地理位置：萝岗区位于广州市东郊约30公里处，位于穗港澳黄金三角洲的中心地带。与白云区、天河区、黄埔区、增城市和从化市5个行政区交接。区内交通干线密集，东二环高速公路、广深高速公路、广惠高速公路、广汕公路、广深公路、广园东路、广深铁路等构成四通八达的路网体系。。以此为中心，1．5小时的车程半径覆盖整个珠江三角洲。房商网-全国最低价销售《2012房地产营销策划大全》联系QQ：1053527879http:/

4、/www.fdcsky.net房地产商域网-海量房地产资料下载！2、交通情况：萝岗区位于广州市的东部，是穗港澳黄金三角的中心地带，距广州市中心20分钟车程。★公路运输：广州市萝岗区位于珠江三角洲交通枢纽中心地带，到珠三角所有主要城市的道路基本实现高速公路化，在2小时车程半径范围可以到达珠江三角洲的主要城市，包括香港、澳门。★铁路运输：距广州火车站东站仅30分钟车程，距广州火车站西站40分钟车程;夏园货运编组站位于区内，从区内黄埔集装箱码头出发的货运铁路连接夏园铁路货运站直至全国铁路干线。★航空港：距新白云国际机场仅45分钟车程；从

5、区内出发前往香港国际机场，连通关仅需3小时即可到达★港口：全球前10大港口之一的广州港紧邻萝岗区；香港货运码头距萝岗区区仅2.5小时车程；深圳盐田港距萝岗区仅2小时车程；广州南沙港距萝岗区仅1小时车程，正在建设的珠江黄埔大桥通车后，将缩短至30分钟车程。★轨道交通：至2010年，广州市将完成1～7号线共305.5公里城市轨道交通建设，其中地铁4号线将到达广州开发区的科学城，5号线将到达广州萝岗区行政中心，另有地铁6号线7号线、9号线经过萝岗区。3、自然环境：房商网-全国最低价销售《2012房地产营销策划大全》联系QQ：105352

6、7879http://www.fdcsky.net房地产商域网-海量房地产资料下载！萝岗区属山地丘陵地带，山色清秀，涧水长流，风景名胜众多，常年游人不绝。历代文人墨客前来游览，吟风弄月，留下不少佳话。萝岗地区位处北回归线以南，气候温和，雨量充沛，土地肥沃，拥有丰富的果蔬、家禽、稻类等农产资源以及历史悠久的种植、养殖经验，众多物产闻名海内外，主要包括：萝岗糯米糍荔枝、萝岗碧玉荔枝、增城挂绿荔枝、萝岗甜橙、大果甜杨桃、大果杨梅、黄皮、番石榴、乌白榄、龙眼、增城丝苗米、高脚菜心、九佛白兰花、九佛麻鸡、火村冰鲜鸡等。其中，萝岗糯米糍荔枝、

7、萝岗甜橙被评选为广州市名优产品。二、经济发展概况1-6月份，全区完成工业总产值2007.85亿元，同比增长34.79%，其中6月份当月完成产值380.14亿元。全区实际使用外资6.27亿美元，同比增长6.16%。预计完成出口总额67.1亿美元，同比增长60%，进口总额89.9亿美元，同比增长96%。截止6月底，全区累计实现固定资产投资131.64亿元，同比增长32.09%，其中基础（公共）设施投资45.64亿元，工业项目投资53.14亿元，分别同比增长23.96%和31.65%。财政收入继续保持高速增长态势，上半年累计完成203.

8、72亿元，同比增长32.69%。2010年1季度广州市各区县主要经济指标对比　地区生产总值工业总产值固定资产投资本年累计同比增长%本年累计同比增长%本年累计同比增长%广州开发区362.5226.27879.8830.5853.1520.15萝岗27