广水市广水镇刘家畈农产品市场建设项目研究报告

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1、www.fdcsky.cn房地产商域网目录第一章总论4第一节项目背景4第二节项目概况6第三节结论与建议8第二章项目概况和建设必要性9第一节项目概况9第二节投资的必要性10第三章市场分析与建设规模12第一节市场分析12第二节建设规模12第四章项目选址13第一节场址现状13第二节场址条件13第五章项目建设方案17第一节项目组成17第二节土建工程17第三节地震设防18第六章环保、消防与安全、节能19www.fdcsky.cn房地产商域网www.fdcsky.cn房地产商域网第一节环境保护19第二节消防与安

2、全19第三节节能20第七章项目实施进度安排21第一节建设工期21第二节项目实施进度安排21第三节项目实施进度安排21第八章项目组织与管理23第一节项目组织23第二节机构定员24第三节人员培训24第九章项目招投标26第一节招标内容26第二节核准招标事项26第十章投资估算与资金筹措27第一节投资估算27第二节资金筹措29第十一章财务评价30第一节测算说明30第二节项目财务评价30www.fdcsky.cn房地产商域网www.fdcsky.cn房地产商域网第三节财务评价结论32第十二章社会评价33第十三章

3、研究结论与建议35第一节可行性研究结论35第二节建议35有关附件：1．湖北省发改委办公室关于转发《国家发展改革委办公厅关于开展第二批全国小城镇发展改革试点工作的通知》的通知（鄂发改办发[2007]225号文件）；2．湖北省发改委关于做好2008年小城镇发展改革试点工作的通知。www.fdcsky.cn房地产商域网www.fdcsky.cn房地产商域网第一章总论第一节项目背景1、项目名称：广水市广水镇刘家畈农产品市场建设项目2、承办单位：广水市广水镇人民政府3、承办单位概况：广水镇位于武胜关南麓，素有

4、“关内首镇”和“鄂北门户”之称，处界地理优越，东倚大别山，南眺江汉平原，中华山原始森林屏障西北，鸡公山文胜美景极目可见。境内交通便捷，京广铁路线和107国道纵贯南北，京珠高速公路广水连接线横贯东西。春秋时期这里就形成集镇，称为城口。1899年建广水火车站，民国初年设广水镇。全镇国土面积70平方公里，总人口8.8万人，现辖11个社区居委会，10个行政村，有回、满、土家、朝鲜等5个少数民族。广水镇先后被评为“全国乡镇企业东西部合作示范区”、“湖北省综合经济实力50强乡镇”、“湖北省基层组织建设六好乡镇党

5、委”、“省级文明乡镇”、“省级星火技术密集区”和“省级乡镇企业示范工业园区”，连续四年蝉联“随州市社会经济综合实力第一名”。4、项目拟建地点：广水市广水镇解放社区刘家畈www.fdcsky.cn房地产商域网www.fdcsky.cn房地产商域网5、项目性质：新建6、可行性研究报告编制依据⑴、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法和参数》（第三版）、国家发展计划委员会《投资项目可行性研究指南》。⑵、中华人民共和国《建筑法》有关建设监理规定及《湖北省工程建设监理管理办法》。⑶、《湖北省发改委办公室关于

6、转发<国家发展改革委办公厅关于开展第二批全国小城镇发展改革试点工作的通知>的通知》（鄂发改办发[2007]225号文件）；⑷、湖北省发改委关于做好2008年小城镇发展改革试点工作的通知；⑸、《广水市国民经济和社会发展“十一五”规划》；⑹、《广水市城市总体规划》。7、项目提出的理由与背景www.fdcsky.cn房地产商域网www.fdcsky.cn房地产商域网党的十七大提出全面繁荣农村经济，加快城镇化进程的重要论述，近年来广水镇通过改善农村富余劳动力转移就业环境，大力发展小城镇建设的战略措施，通过培

7、育农村经济新的增长点，不断优化和升级农村产业结构，促进更大规模地转移和吸纳农村剩余劳动力就业；随着农业生产力水平的提高，启动农村市场，促进国民经济快速、健康发展，探索出符合中国国情的农业产业化和农村城镇化道路，国家鼓励实施以发展小城镇经济为目的的小城镇经济综合开发建设项目。广水镇人民政府计划在五年内，投资800-1000万元，新建以特色农产品为主的农副产品综合贸易市场，使其成为推销周边乡镇工农业产品的主要“口岸”，以带动一批个体私营经济大户发展，从而吸纳农村剩余劳动力，改善农村富余劳动力转移就业环境

8、，促进农村富余劳动力在城乡之间双向流动，增加农民收入，推进城镇化进程；同时可以开拓农村市场，有利于搞活农产品流通，健全农产品市场体系，促进辖区第三产业和私营经济的发展，通过一批龙头企业和乡镇企业的崛起，形成具有地方特色的新的经济增长点和重要的经济支撑，促进农村经济快速、协调发展。第二节项目概况1、选址原则：坚持统筹规划、合理布局、因地制宜的原则，注重生态效益、经济效益和社会效益相统一。根据广水市对全市农村小城镇统筹规划，经过建设主管部门领导和专家实地踏勘。考虑到广水镇