警苑小区消防工程监理工作交底

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1、警苑小区消防工程监理工作交底交底工程名称：交底时间：交底记录人:一、监理工作交底内容1、消防工程监理控制要点1．工程概况**工程主要由三栋高层住宅楼地下车库组成。A栋地上33层，地下1层；B栋地上33层，地下1层；C栋地上33层，地下1层；中心花园地下车库为地下1层。地下室为地下停车场并设有排烟风机房、水箱间、水泵间、配电室及发电机房。2.消防工程概况本工程建筑防火等级为二级，高层住宅楼为多层建筑防火，各设室内消火栓灭火系统：每栋楼室内消火栓系统设计流量为20L/S，消防用水由小区中心消防泵房供给，初期18m³消防水量，在小区屋顶的消防水箱内，水箱最高水位为98m，消防系统竖向分为两

2、个区：地下室为低区，一层以上为高区。消火栓系统高、低区分别设置消防水泵接合器两组；地下室设置自动喷水灭火系统：每栋楼自喷系统设计流量30L/S，消防用水由小区中心消防泵房供给；自喷系统设置消防水泵接合器两组。6#车库IV段设有消火栓系统、自动喷水灭火系统：消火栓系统用水由小区消防泵房供给，设计流量为20L/S；自喷系统设计流量30L/S，用水由小区中心泵房供给，消防初期用水由小区一期C-2#屋面消防水箱供给。消火栓系统、自喷系统各设置消防水泵接合器两组。整个工程设置常规火灾自动报警及联动控制系统，烟感报警系统、气体灭火系统(无管网)，消火栓系统、自动喷水灭火系统、正压送风系统、防排烟系

3、统及卷帘门系统。发生火警时，经点火探测器和手动报警器传递信号在小区消防总控制中心报警。3.针对本消防工程的特点，监理应采取的措施3.1建立消防监理组织机构，即在项目部总监理工程师领导下，有建筑装修、土建工程师、给排水设备工程师、通风空调工程师、电气工程师组成，各负其责，分工合作有序进行。各专业监理工程师具体负责的范围：建筑装修土建工程师：负责建筑防火平面，防火、防烟分区，钢结构防火处理，室内外装修，疏散通道等。给排水设备工程师:负责消防水源，消防水系统，消防泵及其他消防水设备等。通风空调工程师：负责正压送风，排烟系统，通风空调系统。电气工程师：负责消防电源及配电，应急照明、广播、消防疏

4、散指示，漏电火灾报警，火警自动报警与消防联动，消防电梯联动等。3.2消防工程质量控制措施：各专业监理工程师提前学习消防相关的法律法规及相关技术规范，提前熟悉了解消防设计图纸，发现问题及时与业主、设计单位沟通解决，并且严格审查施工单位企业资质以及相关技术人员、特种工人的技术资格证书。施工过程中，监理工程师应重点抓好与消防有关的材料和设备进场报验。审核型号是否符合设计要求，是否有3C认证资料或者型式报验报告，是否有供应商的证明文件，是否有阻燃材料的标识，上述质量控制资料完整齐全的消防材料产品，才可以准予进场，需要见证取样送检的产品检验合格后方可投入工程使用。施工过程中，严格依据设计图纸，消

5、防验收规范及消防验收计划，对工序进行跟踪检查，对隐蔽工程进行及时验收。做到检查、记录到位，确保过程质量合格。3.3消防工程检查验收重点3.3.1建筑防火1）建筑类别，总平面图和平面布置分项：建筑类别：30-32#为高层民用建筑（框架结构），耐火等级一级。6#车库为特大型地下车库，耐火等级一级。防火间距：住宅楼楼距不应小于13米。消防通道：住宅楼周围应设环形消防车道，车道宽度不应小于4米，车道距离高层住宅外墙应大于5米，车道下的管道暗沟应能经受消防车的压力。防火隔断：应采用由防火墙（应采用不燃材料砌至梁底，不得留有缝隙）、防火封堵（管道穿过防火墙及楼板处应用不燃材料将周围填实，管道的保温

6、材料应为不燃材料。管道井安装管线后，应在每层楼板处补浇相同标号的钢筋混凝土将楼板封死）、防火门（应采用乙级防火门，向疏散方向开启的平开门，且在关闭后能从任何一侧手动开启。用于疏散走道，楼梯间及前室防火门应具有自动关闭功能。）、防火卷帘（应具有自动、手动和机械控制的功能，降落时短时间停滞以及可从两侧控制（手动）功能。必须选用国家颁发生产许可证的企业生产的合格产品，以及经国家有关部门检验合格并符合建筑工程消防安全要求的建筑构件、配件及装饰材料.）等组成。.2）防火、防烟分隔30-32#楼：各栋楼地下一层为一个防火、防烟分区，地上每层为一个防火、防烟分区。疏散楼梯间采用防烟楼梯间。6#车库I

7、V段：分为2个防火分区，每个防火分区设置2个安全出口，一定要满足规范要求。3）建筑装修防火装修材料（使用于住宅楼每层的电梯前室及通道）：天花板必须采用B1级石膏板，吊顶轻钢龙骨为A级，管井检查门必须采用乙级防火门。燃烧性能（住宅楼每层的电梯前室及通道）：装修材料耐火等级、燃烧性能应符合设计与规范；钢结构件应喷涂满足相应规范的防火涂料，木装修应做防火涂料处理。4）安全疏散通道安全出口：6#地下车库设置6个安全出口；30-32#楼各设2个安全出口。