县政协视察安置区建设情况调研报告

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1、县政协视察安置区建设情况调研报告县政协视察拆迁安置房建设情况报告窗体底端窗体顶端6月30日，xx县政协人口资源环境委员会组织部分委员，在xxx副主席的带领下，对我县安置拆迁安置房建设情况进行视察。视察组一行先后深入到刘园安置区、富民家园、富民路安置区、建设路安置区，采取现场察看、听取汇报和座谈讨论等方式，详细了解我县拆迁安置区建设情况。在随后召开的座谈会上，听取取了县重点工程建设管理局局负责同志的汇报。一、、基本情况2014年至至2015年，我县计划建建设安置房项目15个，其其中已经开工建设的安置房房项目8个，包括刘园、桥桥西、文明路、椿樱、建设

2、设路、富民路等6个安置区区和富民家园保障性住房一一期以及老城区改造安置房房ac区；拟开工安置房项项目7个，包括曙光路、平平安路、颍南、国泰路、李李小洼、张路口等6个安置置区和富民家园保障性住房房二期。总建筑面积2788万平方米，筹集房源244152套，其中，安置住住房19880套，配建保保障性住房4272套，总总投资约59.4亿元。一是引进名企国企，确保保质量至上。根据县委、县县政府工作部署，结合每个个具体项目的实际情况，任任务逐项逐条细化，将施工工图设计及审查、工程量清清单及控制价编制、招标文文件及工程量清单发布、工工程开标等详细列出，制定定完

3、备的实施方案，招引了了中铁八局、中铁十六局、、中国广厦、天津二十冶等等资质高、信誉好的国内知知名企业承建安置房，确保保安置房工程建设质量。二是积极协调保障，形成成合力推进。每个工程正式式开工前，我们都积极协调调拆迁指挥部、城关镇政府府、县规划局、市容局、供供电、电信等单位及时做好好拆迁扫尾、土地补偿、杆杆线迁移、渣土清运、施工工场地围墙建设、施工临时时用电架设、放线定位等开开工前期准备工作，破解难难题，扫清障碍，形成合力力，全速推进安置房建设进进度。三是开展成本测算算，控制造价成本。对实行行工程量清单招标的工程，，在工程施工招标前选择22家造价咨

4、询单位同时背靠靠背编制工程量清单和控制制价，经核对后合理确定投投标控制价；对实行费率招招标的工程，申请县审计部部门提前介入，做好跟踪审审计；对重大设计变更问题题上借智借力，如文明路安安置区深基坑支护方案属于于变更增项，按照施工单位位委托编制的方案造价高达达1800余万元，由于缺缺乏专业人才，于是我们两两上合肥、三去阜阳，聘请请省市专家通过四次论证，，最终将该项工程造价控制制在500万元以内，有效效控制了工程造价成本。四是全力主动作为，创新思思路发展。例如，为配合县县城投公司争取城市棚户区区改造开行贷款，在不具备备工程量清单招标的情况下下，解放思想

5、，经批准后对对老城区改造a、c地块实实施费率招标，确定施工单单位，确保开行7.05亿亿贷款及时签约。今年又配配合县房产、财政等有关部部门争取上级安置工程无偿偿专项补助资金5亿多元。。 二、存在问题一是是拆迁因素制约明显。特别别是老城区改造安置房地块块，虽然采取边拆迁、边设设计、边建设的分期实施办办法，由于尚未完成房屋拆拆迁，直接影响项目正常开开工建设。二是建设成本本日益高涨。目前安置区一一般都要求配建相应的人防防、地下车位、幼儿园等配配套项目，这些项目资金投投入大、回收少，导致建设设成本相应增加。此外，随随着建筑节能要求的提高，，建筑物墙体、门窗

6、、屋面面均需要保温处理，屋顶还还必须安装太阳能设备。同同时，砂子、水泥、商品混混凝土等主要建筑价格供应应紧张，人工费上涨明显，，土方、泥浆处置难度加大大等也在不断推动建设成本本提升。三是要素保障明明显滞后。办理工程前期手手续中受到土地因素的制约约最为明显，如不能及时供供地，将直接影响其他手续续的办理。如刘园安置区主主体工程已全部封顶，并通通过市级“标化工地”和““结构精品”初评，由于没没有供地而得不到审批，市市级主管部门也多次要求尽尽快完善工程手续。施工单单位也多次反映，如下半年年还不能供地，随着“营改改增”税收政策的实施，将将加重施工单位8个点

7、的税税负。此外，由于县城仅44家商品混凝土生产企业，，供应十分紧张，随着今年年安置区以及商品房的开工工建设，将会出现供不应求求的状况，影响安置区建设设。四、几点建议一是是夯实责任，确保工程优质质高效完成。安置房建设涉涉及千家万户，社会关注，，百姓关心，关系到县委、、县政府在全县人民心目中中的形象问题。要紧紧围绕绕“抓进度、重质量、强安安全、促廉洁”的工作重点点，要一如既往地保持高度度的工作热情和责任感，努努力加强沟通协调，不断规规范施工管理，着力打造一一批“精品工程”、“示范范工程”和“民心工程”。。要继续实行挂图作战、挂挂牌督办和“日督查、周调

8、调度、旬兑现、月观摩”制制度，工程实物量调度到周周、旬、月、季，在确保质质量和安全的前提下，优化化方案，加强调度，确保工工程各项程序透明