建设用地改变土地用途审核办事指南

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1、广东省事项标准(事项编码:11440883007104865M40112005000)建设用地改变土地用途审核办事指南吴川市国土资源局2018年12月25日发布一、基本信息事项名称：建设用地改变土地用途审核事项类型：行政许可基本编码：0112005000行使层级：县级实施主体：吴川市国土资源局实施主体性质：法定机关实施编码：11440883007104865M40112005000数量限制：本事项无数量限制。服务对象：企业法人法定办结时限：20工作日法定办结时限说明：根据《中华人民共和国行政许可法》第二十条规定：除可以当场作出行政许可决定的外，行政机关应当自受理行政许可申请之日

2、起二十日内作出行政许可决定。（办理地质灾害危险性评估报告备案、查询是否压覆重要矿产资源手续时间不计入时限）。承诺办结时限：10工作日承诺办结时限说明：自受理之日起10个工作日内办结结果名称：国有建设用地使用权出让合同结果样本：国有建设用地使用权出让合同.doc办理结果类型：实施机关的批准文件或者证明文件办件类型：承诺件办理形式：窗口办理,网上办理支持预约办理：本事项支持预约办理。权力来源：法定本级行使审批服务形式：一次办业务系统：广东政务网统一申办平台支持物流快递：本事项不支持物流快递。7广东省事项标准(事项编码:11440883007104865M40112005000)联办

3、机构：本事项无联办机构。通办范围：不通办二、受理条件1）土地权属合法,无争议；2）符合土地利用总体规划和城市规划；3）符合改变土地使用条件的相关规定；4）经规划管理部门批准改变土地使用条件；5）未受法律禁止的境内外公司、企业、其他组织、个人。三、办理流程1.窗口办理流程：1、申请1）申请人可到吴川市人民政府行政服务中心国土资源局窗口提出办理本行政许可的申请。2）申请人提交的申请材料应符合“申请材料”的要求。3）窗口提交申请的，在递交书面申报材料前，申请人宜先登录广东政务服务网（http://www.gdzwfw.gov.cn/portal/index?region=440800

4、）进行网上申报，在线填写申请表单，上传规定格式的申请材料，凭申报成功后取得的预受理号到受理大厅办理。4）申请编号和收件凭证。窗口提交申请后，当场受理的，申请人可即时取得申请编号；没有被当场受理的，可取得申请材料收件凭证。2、受理1）在申请人提交申请材料后，实施机关依据“申请材料”的要求对申请材料进行审查。2）受理或不予受理凭证。对受理或不予受理凭证。对于申请属于受理范围且申请材料齐全、符合法定形式，实施机关受理其申请；对于申请事项依法不需审批的或不属于本实施机关职权范围的，不予受理。3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在13个工作日内作出审查决定。符合审批条件的，出具《吴

5、川市国有建设用地使用权出让合同》；不予通过的，出具《不予许可决定书》。审查过程，发现材料需补正的2个工作日内向申请人提出补正要求，出具《申请材料补正告知书》，申请人按要求补正后重新受理审查。4.办理进程查询申请人可通过电话、网上、窗口等方式查询本行政许可事项的办理进程，查询方式与申请方式一致。5、获取办理结果经实施机关审查通过并予以许可的，出具《吴川市国有建设用地使用权出让合同》。经实施机关审查，不予许可的，申请人可获得《不予行政许可决定书》。《不予行政许可决定书》中应说明不予许可的理由。实施机关自作出审批决定之日起10个工作日内在网上公开办理结果，并告知申请人。申请人可自取办

6、理结果。本事项的窗口办理流程见下图7广东省事项标准(事项编码:11440883007104865M40112005000)2.网上办理流程：1.申请。申请人登录广东政务服务网（http://www.gdzwfw.gov.cn/portal/index?region=440800）提出申请，上传电子材料。2.受理。接收受理人员对材料进行预审，在2个工作日之内提出预审意见，作出受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以预受理，出具电子版《预受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。预受

7、理后，申请人按约定方式自行或邮寄向市行政服务中心国土资源局服务窗口提交纸质材料，接件受理人员当场与网上电子材料审核无误后予以正式受理，出具《受理回执》。3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在13个工作日作出审查决定。符合审批条件的，出具《吴川市国有建设用地使用权出让合同》；不予通过的，出具《不予许可决定书》。审查过程，发现材料需补正的2个工作日内向申请人提出补正要求，出具《申请材料补正告知书》，申请人按要求补正后重新受理审查。4.领取结果。申请人需先缴费后，持缴费凭证到市行政服务中心国