广州南沙奥园项目投资分析研究报告

《广州南沙奥园项目投资分析研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、写在前面：广州新政背后的提问背景：中央新政一出，京沪深成交一夜大跌。5月12日，广州市政府地方新政出台具体措施解读为：1：不界定家庭二套、三套房，不与首付比例挂钩，放开多套购买。2：不设定外地人购房门槛及付款门槛，不需当地居住期限证明。3：不干预银行的按揭比例和贷款利率，由银行自主自定。4：放开土地供应，营造区域开发热度。（萝岗南沙占40%）为什么广州成为新政宠儿？世界南沙湾广州浦东岛南沙奥园项目投资分析研究报告2010年5月新政之下的洗礼北京城市群长三角城市群珠三角城市群？海南度假岛新政，珠三角可以说不！广州改革开放以来GDP贡献一直遥遥

2、领先，广东楼市本身持续的健康平稳发展。不属于国10条打压房价泡沫的关注之列。在民主化进程中，中央对广州能放宽如此尺度，归结于其：GDP排行第三，楼价排行第九的政策特权自此：以京沪深1/3价格珠三角投资洼地一夜成型珠三角价格洼地的中心在哪里？南沙全区总面积527.65平方公里，其中陆域面积339.5平方公里。领袖人物看南沙领袖人物看南沙“广州要扬帆出海了！”—习近平南沙从交通看国家行动！国家在行动、政府在行动、企业在行动！全区总面积527.65平方公里，以南沙为中心，在60公里半径范围内有14个大中城市，由这些城市组成的珠三角城市群，已成为世

3、界制造业中心和经济增长最快的区域。2009GDP已超千亿。一个宜商宜居的花园式生态型滨海新城区正展现在世人面前。美国通用、日本丰田汽车、中船集团、东方电气等世界500强企业已进驻42家，国内一线企业巨头也先后落户南沙。另一批世界500强企业正满怀希望地向南沙走来。奥园集团、碧桂园、越秀城建、时代地产、龙光地产、广晟集团、万科地产、珠光集团等地产巨头已全面布点南沙，掀起下半年地产热潮。南沙，第二个浦东正在形成!不为世人所知的惊人的相似1：同样是高度发展的城市群发展战略中心。2：同样是国际化大都市的必备条件：出海深水大港。3：同样是长三角、珠三

4、角两大经济圈代表。4：同样是国家级经济技术开发区、保税港区。5：同样迅速的起步，同样井喷的投资价值。世界的南沙湾广州的浦东岛世界的南沙湾广州的浦东岛种种伟大的力量形成合力，一件全国瞩目的大事正在悄然发生：南沙，正向国际级滨海新城坚定迈进第二个浦东岛已经浮出海面，迅速成为全国、乃至全世界的投资开发热土！看好明天，把握现在南沙最具投资居住价值的项目是？地段，地段，还是地段！欢迎来到人类阿凡达理想国！280340㎡海景复式空中叠墅山顶海景养生别墅奥园养生农庄3790㎡国际养生公寓商务办公基地奥园养生城奥园养生国际酒店泛亚滨海养生名流圈天地恩赐，在

5、山谷的怀抱中面向大海山林湖海泉五臻之境，举世稀缺！广州唯一私家海景观景台3万平米天然湖泊，浑然天成期待您，唤醒沉睡千年的山林…千亩生态期湿地，待您，唤醒沉睡千年的山林… 对望龙穴岛第一深水大港…何止如此，国际级配套，就在你身边国际级配套，就在你身边亚运经济，就在你身边奥园养生城超博鳌级国际养生酒店国际会议中心中医药养生馆奥园养生城主要服务项目（一）健康管理（二）养生保健项目设施（三）奥园养生堂（示范店）2009年4月，广州中医药大学与南沙奥园签订战略合作协议，广州中医药（四）养生文化馆大学养生基地正式落户南沙奥园。（五）养生网（六）养生文化

6、研究所（七）养生保健产品研发中心（八）景观养生及养生文化（九）疗养住宿、商务住宿、旅游住宿（十）健康教育及会议中心（多功能厅）（十一）山顶药用植物生态公园养生植物园、山顶生态公园何止这些看看三年打造的世界级优质资产：广州唯一海景山顶别墅首发温州南沙奥园内最好的位置在？！居于山顶，环抱270°海景，通过私家山道上山，与其他组团自然分隔期让狮子洋仰望的私密高度待您，唤醒沉睡千年的山林…… 北揽虎门跨海大桥，横贯穗港澳南定珠江出海口，号令狮子洋仔细看，地铁就在你山下面向大海，环抱天湖美景…精装私家园林交楼全球领先18项低碳养生技术•1、小区养生背

7、景音乐系统•12、泳池臭氧灭菌处理•2、家庭影音及家庭背景音乐系统•13、锦鲤池包含池处理池装饰鲤鱼•3、养生负离子系统•14、节能水龙头及保健水处理系统•4、室内外环保驱蚊系统整体保健水处理净化系统,除水中杂质、杀菌，降低水的硬度•5、养生药用观赏植物带•15、家庭集中热水系统中央热水处•6、低碳园林理,即时多头提供热水•7、节能环保精装修•16、水景系统自然净化循环天湖水•8、小区安防系统：体净化,不需换水•9、家居智能化•17、家庭温泉结合热水系统,提供温•10、家庭远程保健系统泉•11、中央新风系统•18、雨水收集上帝之享英式白

8、金管家服务•英式白金管家起源于法国，后来流传至英国王室，专为白金汉宫的英王室服务，故称“白金管家”。•英式管家服务的是有着极高身份的人，有亿万富翁、有社会名流、有政界高官以及贵族