电大职业技能实训平台房屋构造与维护管理最新答案

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1、电大职业技能实训平台房屋构造与维护管理2013最新答案提示：因为考试时A、B、C、D的顺序会改变，大家下载时一定要有答案文本才行！1、物业管理法律与政策的区别在于()。制定的主体和程序不同实施的方式和表现形式不同调整社会关系的范围不完全相同相对稳定程度不同2、建设部颁布的《城市房屋租赁管理办法》认定不能出租的房屋有()。未依法取得房屋所有权证的不符合安全标准的3、根据房屋完损等级评定标准，房屋承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌的危险，不能确保住用安全的房屋，属于()。危险房4、()意味着物业管理人员与客户之问的沟通可能是有效的。在沟通过程中，听话者认真听说话者

2、说话听话者了解了说话者所传递信息的真实含意通过沟通能将信息所含事件具体执行5、如果客人在酒店住宿期间丢失了客房门钥匙，应填写配置调换钥匙登记表，经前厅经理同意、签字并送()批准后，方能进行配置或调换。保安部6、从验收性质看，接管验收是()行为。企业7、房屋结构施工图中常用的构件代号“KB”表示的是()。空心板8、物业管理人员与客户进行良好沟通的作用有()。及时了解客户遇到的问题，尽快帮助解决及时了解客户的需求，调整服务内容提高服务质量，提高客户满意度在工作中减少阻力和不必要的麻烦9、社区服务配套设施的修缮、更新、改造责任，由该设施所有人承担，费用由()。经营管理收入中列支10、新建

3、物业接管验收时，应查验的产权资料，除项目批准文件、用地批准文件、拆迁安置资料外，还必须有()。建筑执照11、工业区污水处理系统建筑物内的地面必须()。涂防化学品腐蚀的材料12、如果以包干制形式计费，物业服务费用包括()。物业服务成本法定税费物业管理企业的利润13、房屋维修管理的原则是()。确保房屋完好改善使用功能提高使用效益14、医院物业管理的内容包括()等。房屋及附属设备设施的维修养护安全保卫服务病区被褥用品洗涤及供应管理服务护工服务管理15、接管验收时发生争议，如不能协商解决时双方均应申请由()进行协调或裁决。市、县房地产行政主管部门16、物业管理企业为保证房屋维修质量和控制成

4、本，一定要做好()工作。核算验收17、按照接管验收标准进行验收，如验收不合格应由()负责处理。建设单位18、社区公共设施的修缮、更新费用应该由()。社区修缮基金中列支19、社区服务的内容一般包括()等。代订车票房屋租赁中介老人陪护20、根据中国物业管理协会制定的《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》中的三级标准，物业管理企业至少应保证载人电梯()正常运行。早6点至晚12点21、《合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当承担()等违约责任。继续履行采取补救措施赔偿损失22、房屋结构施工图中常用构件代号“WB”表示的是()。屋面板23、根据房屋完损等级

5、的评定标准，房屋的结构构件完好，装修和设备齐全完整，管道畅通，现状良好，使用正常；或虽个别分项有轻微损坏，但一般经过小修就能修复的房屋，属于()。完好房24、经鉴定属非危险房屋的，应在鉴定文书上注明正常使用条件下的有效使用时限，有效时限一般不超过()。一年25、房屋接管交付使用后，如发生隐蔽性重大质量事故，应当由接管单位会同建施工等单位，共同分析、查明原因。如属设计、施工、材料的原因应由()负责处理。建设单位26、原有房屋全部拆除。另行设计，在原地或移地更新改造，属于()。翻修工程27、房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定，应按《城市危险房屋管理规定》所列程序进行，做到()。使用统一术

6、语填写鉴定文书提出处理意见28、社区专题活动的宣传资料宜()。以照片或画面为主力求简洁扼要写明活动的时间和地点写明活动的参加人员29、房屋结构施工图常用的结构代号ZH表示的是()。桩30、从有利于发挥自己专业人员的积极性、创造性和有利于提高物业管理企业综合效益的目的出发，对特种设备的维修养护一般宜采用()的方式。中包小包31、房屋结构施工图常用的结构代号WKL表示的是()。屋面框架梁32、任何社区专题活动的实施步骤都包括()。制定实施方案筹备活动进行33、房屋安全检查的方法，包括()。直观法刺探、敲击听声法仪器检查结构构件验算34、()是指由国家特定政权机关制定或认可而具有普遍约束

7、力，反映执政集团对物业管理社会秩序的利益要求和组控意志，并依靠政权强制力量保证实施的，用以组控物业管理社会关系中某一类具体关系或某一具体活动类型的行为规范。物业管理法律规范35、当业主或使用人房屋自用部位必须修缮，而房屋修缮责任人不及时修缮，或者在房屋修缮时，遭到责任人的借故阻挠，或发现有可能导致房屋危险情况出现时，房管部门可采取“排除解危”的强制措施，费用由()承担。房屋修缮责任人36、物业管理法律关系的构成要素，包括()。主体客体内容37、房屋结构施工图中常用的构