环球188写字楼项目宣传推广方案

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1、江苏三六五网络有限公司苏州分公司环球188写字楼项目365（苏州）地产家居网宣传推广方案2009年8月江苏三六五网络有限公司苏州分公司一、推广目的1、赋予项目操作最大化的核心附加值，从而达到项目推广效应的最大化。寻找前期的有效客户（自用型客户为主）2、提升本案在公众形象档次，制造项目明显的“唯一性”“权威性”和“排它性”特征，以应高档产品的特征，并达到吸引购房者的目的。3、进一步提升环球188的知名度，提升其识别度和美誉度。4、造成市场轰动效应，用品牌造势，聚集买家目光，形成市场销售热点；5、着力塑企业

2、的品牌市场亮点，展示一个成熟、稳健和专业的发展商形象和楼盘形象。6、为今后开盘奠下坚实基础，以达到品牌的连贯性。二、广告宣传策略1、整合营销，全方位推广，形成立体交叉广告攻势。2、找到市场有效需求，然后用广告稳、准、狠地刺激和激发有效需求。3、形象先导，环球188转移，卖点诉求跟进，交叉结合，强力消化，并塑造环球188地标品牌。4、预热期广告不断渗透，开盘期与热售期重拳出击，已达到市场影响力效果。5、借助前期酒店式公寓的广告余威借势造市。三、广告宣传目标客户客户类别：现有甲级写字楼里企业老总类别：自用型

3、、投资型用途划分：纯办公，出租。四、江苏三六五网络有限公司配合365（苏州）地产家居网有着强大的媒体及客户资源，能为环球188项目提供强有力的媒体支持以及提高客户的持续性。广告主题：体现环球188地标优势，写字楼品质优势(特别突出188作为苏州第一写字楼品牌)工作内容：1、广告策略制定；2、环球188独立页面的设置；3、写字楼FLASH动画，以及DV拍摄实景；4、新闻采访报道，全方位报道写字楼看房报告。8月广告计划以及活动推广目标：1、对项目进行预热，引起社会关注，为后期宣传及销售做铺垫。2、初步奠定楼

4、盘在人们心目中的品味、档次和形象。江苏三六五网络有限公司苏州分公司3、培育市场，拦截客户。让准备买房的消费者停止购买其他楼盘转而关注“地标”；4、为楼盘正式公开销售做好必要和详尽的准备。5、进行入市前的信息预告，预热市场。线上新闻配合l【首页楼盘资讯】写字楼项目介绍发布500元/篇/天（赠送）报道角度：对写字楼项目，进行实地的考察，并通过对专业写字楼购买价值的分析，进行一系列的写字楼投资分析，进行发布，并结合SP活动全程报道系列报道（一）：苏州湖东写字楼项目盘点系列报道（二）：365小编提前探访环球18

5、8写字楼项目系列报道（三）：写字楼投资价值分析系列报道……l【首页看房报告】环球188项目看房报告3天8000元/次（赠送）报道角度：小编对项目进行实地考察，为网友提前发布目前最高端写字楼的周边配套l【首页推荐楼盘】推荐楼盘连接7天10000元/周（赠送）l【营销风采】专案采访7天8000元/次（赠送）报道角度：通过专案经理的采访，进行项目的推介，将苏州地标写字楼的投资升值价值进行阐述l【新房内页楼盘快递】7月写字楼项目软文发布7月500元/篇/天（赠送）l【首页图片新闻】写字楼项目SP活动3天1000

6、0元/天/篇（赠送）l【首页项目专题链接】环球188写字楼项目5天10000元/周（赠送）l【专题】环球188写字楼项目1次8000元次（赠送）l【社区在线招募】业主社区招募活动线下活动配合一、8月份自用大客户VIP活动；平台短信覆盖；主要针对甲级写字楼里大客户做针对性活动。二、SP活动当天围绕项目活动所作的全程跟踪报道：10000元/次8月主打活动：大客户写字楼投资理财分析活动l途径一、视频拍摄（具体活动内容再定）：针对活动当天进行全程跟踪拍摄，让购房者在第一时间了解项目的活动情况。l途径二、人物采

7、访：采访活动的负责人（如：专案经理）和参加活动的网友从真实的角度向购房者传达活动期间的信息，从而保证了报道的及时性。l途径三、图文软文报道（当日活动当日发稿）活动新闻形式1、针对活动进行软文撰写，并以图片新闻的形式表现出来。2、活动过程进行视频跟踪。3、活动全过程的视频以及文字、图片放在论坛中，通过论坛放大影响。l途径四、论坛宣传，将所有活动开盘情况热炒至项目社区，并作积极的舆论导向。广告发布【首页按钮A】8500元天写字楼投资价值分析系列报道及活动招募180*1805天42500元（三折后：1260

8、0元）【首页上部通栏】15800元活动发布跟进江苏三六五网络有限公司苏州分公司960*705天74000元（三折后：23700元）----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------8月广告合计：36100元9月广告计划以及活动推广目的：1、为10月份开盘做预