南宁市城市东西向快速路西段清川大道北湖南路工程项

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1、南宁市城市东西向快速路西段（清川大道-北湖南路）工程项目（中华支三路-明秀西路的西乡塘段）国有土地上房屋征收补偿安置方案根据城市建设规划需要，为改善城市交通，需对南宁市城市东西向快速路西段（清川大道-北湖南路）工程项目（中华支三路-明秀西路西乡塘段）范围内房屋实施征收。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《南宁市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》(南府发〔2012〕6号）、《南宁市国有土地上房屋征收补偿奖励与补助有关问题的通知》（南府规﹝2016﹞20号）等有关规定，并结合本项目实际情况，制

2、定本方案。一、项目概况南宁市城市东西向快速路西段(清川大道—北湖南路）工程项目（中华支三路—明秀西路的西乡塘区段）起点为明秀西路延铁路线往东，终点至中华支三路口。土地级别为工业用地二级、商业用地二、三级、住宅用地二级。经调查，项目涉及被征收房屋面积69032.83㎡，其中住宅13737.54㎡，非住宅55295.29㎡；被征收单位13个，个人产权户202户。（具体数据以实际签约为准）二、房屋征收范围永和路：8号;明秀西路：151号，151号北侧与轨道铁路南侧之间一排平房，153号；北大北路：5号;北大南路：12、1

3、2-0、12-1、 -16-12-2、12-3、12-4、12-5、12-6、12-6-1、12-7、12-8、12-9、12-10、12-11、12-12、12-13、12-14、12-15、12-16，33，35号；新阳北二里：10号、10号旁的南宁市市政管理处龙腾泵站；新阳北三路：16号；龙腾路：41号（包括原旧门牌新阳路北二里4号和新阳北二路4号。41号旁中国石化集团资产经营有限公司广西石油分公司和南宁奥尔通石化有限公司；中华路：111（小商品批发市场靠围墙的铺面），112、112-1、112-2-3、11

4、2-4、112-5、112号6-7、112-8、112-9、112-10、112-11、112-12、112-13、112-14，中华路中石化加油站，中华路中石化加油站东侧一排平房[中华路114-1、114-4、114-5、114-6、114-7、114-10、114-11号，114号（火车站4号门内）-12、13号，中华路四号门4-2-3，中华路四号门4-6，中华路火车站四号门（货八区）8-9号]。上述房屋征收范围内的门牌以及所列门牌内房屋、附属物的具体界线，均以市规划局出具的规划蓝线图最终确定的范围为准。规划蓝

5、线图自公告之日起在项目实施地点张贴公布（张贴地点：中华路114-1、北大路5号、新阳北二里10号、新阳北三里16号、龙腾路41号），相关单位或个人可以到西乡塘区房屋征收补偿和征地拆迁办公室查询。（地址：明秀西路154-122号西乡塘区人民政府第三办公区，联系方式：0771-2236615。）三、房屋征收部门房屋征收部门：南宁市城乡建设委员会，日常管理工作由南宁市国有土地房屋征收补偿办公室负责。征收实施单位：西乡塘区人民政府。-16-西乡塘区人民政府受南宁市城乡建设委员会的委托，承担本项目房屋征收与补偿的具体工作。四

6、、评估机构确定和救济途径（一）被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。（二）房地产价格评估机构的选取由被征收人协商选定，在征收决定发布之日起15日内协商不成的，由征收实施单位组织被征收人按照少数服从多数的原则投票选取或者采取摇号、抽签等随机方式确定。（三）被征收人对评估结果有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向南宁市房地产价格评估专家委员会申请鉴定。五、评估与补偿（一）房屋征收部门与被征收人应当订立《房屋征收补偿安置协议》（

7、以下简称协议）。协议生效后，按照协议约定进行搬迁。（二）被征收房屋价值的补偿，不得低于征收公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。类似房地产是指与被征收房屋在区位、用途、面积、建筑结构、新旧程度、权利性质等方面与被征收房屋相同或者相似的房地产；类似房地产的市场价格，是指在评估时点与被征收房屋类似的房地产的市场价格，既包括了被征收房屋的价值，也包括了房屋占用范围内土地使用权的价值。（三）对手续不全、改变结构及用途的被征收房屋，由评估机构出具的分类评估报告按本方案八、九、十条规定进行补偿。六、补偿方式-16-根据本项目

8、情况，采取货币补偿和产权调换方式,也可按货币和产权置换相结合。征收单位自管公房住宅，承租人经房屋产权单位同意，市房产管理部门批准并办理房屋相关手续后，房屋征收部门可对该房屋视同已房改并给予补偿。（一）选择货币补偿1、货币补偿的金额，按被征收房屋的价值确定，被征收房屋价值以评估机构出具的分户评估报告为准。2、选择货币补偿的被征收人，符合条件可按货币补偿给予奖励