万盛旅游景区地产项目策划全案

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1、第一部分基于重庆市场的旅游景区及旅游消费调查n对重庆市及周边旅游景区/景点的调查n对重庆市场旅游消费及消费者调查n从旅游消费者对旅游的期望值评价旅游景区竞争力n重庆旅游者对万盛旅游的评价房地产E网http://www.fdcew.com/结语：本次调查是以抽样调查的方式进行的，以调查样本容量分析，本次调查及调查结论具有90%以上的一般性，因此在旅游区开发、建设、营销决策及市场推广上具有一定的参考价值。一、对重庆市及周边旅游景区/景点的调查随着中国旅游业近几年的持续增长，受国际、国内经济环境的拉动，重庆市旅游业总收入年增长率超过15％，据专家预计：

2、2001年全市旅游总收入将达到145亿元左右，占GDP的6％左右。在国内经济发展总体走势不变的情况下，以经济增倍讯易http://www.pxyi.net/长速度为6-7％左右。预计在2005年，全市旅游业收入将达到200亿元左右。巨大的旅游市场消费潜力吸引着重庆及其周边旅游景区景点的开发，就目前的旅游景点分布而言，具有一定知名度的景点在50个左右，这些景点各有特色及优势；通过比较重庆及其周边旅游景点的特点与优势，对鲤鱼河—石林—铜鼓滩风景旅游区的营销与推广有着重要的借鉴意义。1、江津四面山区位位于江津市南部，距重庆市区137公里。最高峰海拔17

3、09.4米，最低处海拔560米，占地240平方公里。景致大窝铺、八角尖、坪山、吊桥、花果山、水帘洞、骆驼山、象鼻岭、猴子山、老虎嘴、倒流水、和尚山、摩天岭、洪海湖、望乡台瀑布推广点原始森林——天然生态园集山、林、水、瀑、石于一身，融幽、险、奇、雄、怪、秀为一体的天然生态公园。以原始森林为基调，景区森林面积2.24万公顷、森林覆盖率95.4%，动植物3700多种，被称为我国“天然物种基因库”，瀑布壮观，望乡台瀑布居我国高瀑之首。客流量9235人/天（5月）秋季旅游最高峰达到33.7万人次2、南川金佛山区位位于南川市境内，北麓距离县城15公里；大娄山

4、主峰，最高峰海拔2251米，总面积1300平方公里，风景区规划面积441平方公里，游览区域264平方公里。景致日出、云海、金佛山、南竹山、瀑布推广点自然景区—天然植物园—冬季赏雪融山水林石洞于一身，集奇、绝、雄、秀、险为一体，天然植物王国，有各类植物5000多种，其中珍贵植物52种，还有被誉为“金山王绝”的国家一类保护植物。客流量4..5万—6万人次/年3、奉节天坑地缝区位位于奉节县城南岸83公里处，幅员面积456平方公里，最低海拔236.4米，最高海拔2084.2米。景致天坑、一线天、落水洞、迷宫峡推广点探险—观奇—天下第一坑小寨天坑是地下河的

5、一个“天窗”，天坑坑口地面标高1331米，深666.2米，坑口直径626米，坑底直径522米、总容积11934.8万立方米，是目前世界上发现的最大的岩溶漏斗，被称为“天下第一坑”。地缝是典型的“一线天”峡谷景观，长达37公里，呈“V”字形，宽处六七十米，最窄处仅容一人通过。客流量目前的客流量较小，年客流在3万人次左右；4、北碚区金刀峡区位位于重庆市北部华蓥山西南麓，距重庆市中心九十公里。景致古镇、胜天湖、民族风情寨烧烤推广点峡谷自然风景—全国最长的峡谷十里仿古栈道保持着原始古老神奇的峡谷自然风景区，地势雄伟，以峡著险，以林见秀，以岩称奇，以水显幽

6、。全峡长6.2公里，分上下两段，是全国最长的峡谷十里仿古栈道。客流量1万多人/7天（10月）年客流估计：8万人—10万人左右促销活动民族风情寨烧烤，歌舞表演，峡中观猴，冲浪，戏水等；是新开不久的一处风景优美，游乐项目丰富的一个景点。5、巫山小三峡区位小三峡全长50公里，由大宁河下游的龙门峡、巴雾峡和谪翠峡组成。景致龙门峡、巴雾峡、滴翠峡/大昌古镇推广点借三峡知名度—推出更“幽”、更“秀”、更“险”、更“奇”小三峡河水清澈，终年碧流奔放；岩险峡幽，奇峰异石，峡谷内风光旖旎，原始古朴。“幽”——幽深秀丽滴翠峡；“秀”——天然雕塑马雾峡；“险”——形势

7、险要龙门峡；“奇”——悬棺、栈道引人遐思；客流量7117人/天（5月）、1.3万人/天（10月）促销活动全国具有较高知名度的重庆旅游景区；大部分游客是外地游客，平均年客流量在30万人次以上；6、渝北统景区位位于重庆市渝北区东部御临河畔，景区方圆11平方公里，距渝中区65公里。景致十里温塘河，九曲十八湾、温塘峡、桶井峡、老鹰峡、温泉推广点自然博物馆—猿峡—温泉甲天下统揽山、水、林、泉、峡、洞、瀑、天池、小岛、古寨、鹰群诸景，被誉为“自然博物馆”。以“统景猿峡”居巴渝12景之首；“温泉甲天下”，天然温泉居西南之首。客流量年客流量在15—18万左右；市

8、区短期温泉度假者居多；促销活动属于重庆较老的旅游风景区，客流量逐年减少；客流以集团、会议为主体，家庭、个人游客比例较小；年客流量在8万人