浙江房地产企业融资问题研究[毕业论文]

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1、（2011届）本科毕业设计（论文）题目浙江房地产企业融资问题研究学院商学院专业财务管理班级学号学生姓名指导教师诚信声明我声明，所呈交的论文（设计）是本人在老师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我查证，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文（设计）中不包含其他已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。我承诺，论文（设计）中的所有内容均真实、可信。论文（设计）作者签名：签名日期：年月日授权声明学校有权保留送交论文（设计）的原件，允许论文（设计）被查阅和借阅，学校可以公布论文（设计）的全部或部

2、分内容，可以影印、缩印或其他复制手段保存论文（设计），学校必须严格按照授权对论文（设计）进行处理不得超越授权对论文（设计）进行任意处置。论文（设计）作者签名：签名日期：年月日摘要：房地产行业是个典型的资金密集型行业，不论是房地产开发还是物业经营都需要大量的资金支持，因此融资活动对房地产企业的发展就显得非常重要了。随着浙江房地产企业的持续高速发展和近年来政府对房地产业宏观调控力度的不断加大，房地产业融资问题逐渐暴露，成为影响浙江房地产企业发展的一个重要因素。本文在分析浙江房地产企业发展现状的基础上，分析浙江房地产企业的融资现状，总结目前浙

3、江房地产企业融资中存在的问题，提出解决目前浙江房地产企业融资困难的对策。关键词：房地产企业；融资现状；存在问题；解决对策Abstract：Therealestateindustryisatypicalcapital-intensiveindustries,notonlytherealestateindustrydevelopmentbutalsopropertymanagementrequiresasubstantialfinancialsupport.Therefore,financingactisveryimportanttothe

4、developmentoftherealestatebusiness.WiththerapiddevelopmentoftherealestateenterprisesinZhejiangandthecontinuouslyincreasethemacro-controleffortsofthegovernmentinrecentyears,theproblemsofrealestatefinancingareexposedgradually.Itisanimportantreasontoimpactthedevelopmentofre

5、alestateenterprisesinZhejiang.BaseontheanalysisofthecurrentdevelopmentofrealestateenterprisesinZhejiang,IanalyzethecurrentfinancingofZhengjiangrealestateindustry;alsogivethesolutionstocurrentdifficultiesinfinancingrealestateenterprisesinZhejiangcountermeasures.KeyWords：R

6、ealEstateEnterprise;FinancingStatus;Problems;Solutions目录一、引言1二、浙江房地产企业发展现状1（一）房地产投资规模2（二）房地产开发规模3（三）商品房销售4（四）房地产开发投资及其资金来源情况6三、浙江房地产企业融资发展情况7（一）我国房地产企业融资现状7（二）浙江房地产企业融资现状7四、浙江房地产企业融资中存在的问题8（一）融资渠道单一，风险积累，且直接融资比例小9（二）房地产业融资体系不完善，融资风险很高9（三）融资方式具有局限性10（四）受国家政策影响较大10（五）外资利用水

7、平率低12（六）房地产企业信用差现象严重12五、浙江房地产企业融资问题的成因分析12（一）房地产金融缺乏创新工具12（二）房地产金融体系效率不高13（三）房地产融资体系还不健全13（四）与房地产金融相关的法律法规还不健全13六、解决浙江房地产企业融资问题的对策建议13（一）健全相关政策法律法规和融资市场体系13（二）建立多元化的融资渠道14（三）放松规制，开拓房地产融资市场的资金来源14（四）积极引进外资进入房地产市场15（五）提高房地产企业整体素质，解决房地产企业信用缺失问题15七、结论15参考文献17致谢19一、引言房地产业作为典型

8、的资金密集型产业，具有投资规模宏大、资金回收周期长、产品价值高等特点，无论是房地产开发，还是物业经营都需要大量的资金，运营期中财务风险较高，能否保证资金链不断裂，关系到房地产企业的生死存亡。因此，融资是房地