内部承包协议书(瓦工)

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1、内部承包协议书江苏**建设工程有限公司第一工程项目部（以下简称甲方）瓦工班组承包人（以下简称乙方）根据工作需要，甲方将*****花园小区1#、2#、3#楼C区商业用房工程交由乙方责任承包，双方就工程质量、工作进度、安全文明施工、材料使用、承包内容及工资结算办法等达成以下条款供双方信守。一、承包内容：承包内容：按图纸施工，完成本工种的各项施工任务（土方开挖配合挖土、主体及二次结构砼浇筑、墙体砌筑、粉刷（包括内墙满贴纤维网，外墙满贴纤维网、钢丝网及局部外加钢丝网）、屋面工程、各种保温（屋面、露台、外墙面及楼梯间保温含抗裂砂浆罩面，天棚保

2、温不包括）、厨卫间、露台及屋面刷防水（SBS除外），管道井封层，（不包括外墙及楼梯贴面），现场道路硬化及创标化工地用工。垂直运输中的二次转吊运；派专人协助与本工种有关的测量放线等。承包内容中包括设计图纸、国家及地方标准、**市质量通病防治办法等规定的各种结构、构造做法要求。甲方提供：水泥、砂石、砖、搅拌机及塔吊、垂直运输机械等。乙方自带：其他所有机具均由班组自理。（为加强现场管理，由项目部配发有公司统一标志的安全帽，按8元/顶计价）。二、承包单价及结帐方式：承包单价：按建筑面积（按国家规定计算），单价为：130元/平方。（此单价按技

3、术工种130元/工日考虑，春节后如遇工资上涨，上涨期间所做工程量超过5%以外部分可调整，以内部分不予调整）。因设计变更造成的承包价款变动，每次变更增减在3000元以内的不予调整。付款方式：双方约定，承包价款在工程竣工后付清，每月按当月工程量付到40%；主体封顶付到完成工程量50%；主体验收合格后付到完成工程量60%；当年工程竣工的工程付到95%，留5%的保修金。施工工程中按进度付款，如遇春节工程尚未竣工，春节前最多付已完工程量的90%。乙方应妥善安排工资发放，不得激化矛盾。工资表应与花名册、身份证吻合。如中途退场，按应付工资的50%

4、结算，剩余50%的工资作为新进施工班组和因此造成损失的补偿。三、工程质量及管理要求：乙方应明确专（兼）职质检员，负责本班组的质量自检工作。施工质量以设计要求、国家及地方标准、验收规范、**市质量通病防治办法等为依据实施控制。乙方所完成的各分项工程，必须达到设计图纸要求及国家和地方建筑工程验收规范标准，在班组的自查的基础上由项目部施工、质检员验收认可，并附有书面的验收签字。特别对开间、进深、层高等必须严格控制，如达不到标准，必须修补、返工，直至符合要求；因地面、墙面空鼓造成的凿除、修补由乙方负责；对返工量大的分项工程，甲方从工程款中扣

5、除因此造成的各项损失费用。甲方管理人员对工程质量提出异议时，乙方应及时根据甲方的提议进行整改，在限定时间内要求必须完成整改，否则甲方向乙方扣除200元/次。因砼找平控制不到位引起板超厚及超薄、钢筋保护层过大，每发现一处罚款500元～1000元检测中心测试不合格由本班组负责打磨及相关费用并承担砼超用的费用；保温砂浆厚度抽测不合格每次罚款1000元～2000元；渗水控制要求：按套计算，如渗水率超过1%，甲方有权对乙方进行处罚，每超一套罚款5000元，以此类推，同时乙方应承担维修费用及因此引起的客户要求的经济赔偿。裂缝控制要求；混凝土裂缝

6、：乙方应采用合理、先进的施工工艺（包括浇筑方法和表面处理方法等）、必要构造措施、及时养护，杜绝产生地下室底板裂缝、墙梁板裂缝、混凝土地面裂缝、楼板裂缝、屋面细石混凝土刚性防水层裂缝。若因构造裂缝不满足要求的，产生客户投诉，每投诉一处，甲方可要求乙方承担维修费及因此引起的客户要求经济赔偿外，另可对乙方处以500元/处的罚款；抹灰裂缝及空鼓：乙方应加强基层清理及填充墙与柱的连接、提高填充墙的砌筑质量、对填充墙顶部与框架梁交接处用水泥砂浆分层嵌填密实、在填充墙与梁或柱连接部位钉挂金属网，保证抹灰裂缝符合分项验收要求。空鼓面积不得超过规范标

7、准，如因超标发生投诉，甲方可要求乙方承担维修费用及因此引起的客户要求经济赔偿外，另可对乙方处以500元/处罚款；提高填充墙的砌筑质量，必须严格控制平整度、垂直度、灰缝，保证填充墙顶部与框架梁交接处用水泥砂浆分层嵌填密实。每发现一处不符合要求，甲方可要求乙方承担维修费，另可对乙方处以200元/处的罚款；对浇筑后的混凝土第二天开始洒水养护，每天2～5次洒水养护。拆模后发现有孔洞、疏松、露筋、夹渣、麻面及现浇板空鼓现象；每处罚款200元～500元。乙方人员不得擅自挪动轴线，标高设施及标记，违者每次处罚3000元，造成严重后果的应负全部责任

8、。工程竣工后，按国家规定进行保修。班组按承包价的5%作为保修金，在保修期内，如有质量问题，由责任班组负责维修。如班组不配合维修，由项目部派人维修，维修费用在保修金内扣除，并承担由此造成一切损失的赔偿责任；在保修期内，如无质量问题，到期