房屋租赁合同(红旗连锁审核版)

《房屋租赁合同(红旗连锁审核版)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、房屋租赁合同出租方（甲方）：四川名著房地产开发有限公司承租方（乙方）：成都高新区红旗连锁有限公司法定代表人：电话：邮编：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，为明确出租人与承租人的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条：租赁物业坐落地址1、出租房屋位于：成都市高新区雅和南一路99号名著司南1-102号2、房屋建筑面积：133.3平方米房屋结构：框架结构地面质量：毛坯卷帘门：钢化玻璃门第二条：房屋租赁用途1、乙方将该房屋用于：营业及办公用2、乙方租赁该房屋用于合法经

2、营使用，乙方自主经营，自负盈亏。第三条：租赁期限、房屋交付1、租期从2016年1月1日起至2020年12月31日止，共五年。甲方将物业交付乙方之日起至2016年4月30日为乙方的装修期，装修期内免收租金，装修期满后开始计收租金，即甲方租金从2016年5月1日起计算（租期起始日期以实际房屋交付时间为准，计租时间顺延）。2、甲方预计在2016年1月1日将出租的房屋交给乙方使用。甲方应保证房屋的交付必须在取得《预售许可证》、《工程竣工验收备案表》、《消防验收合格意见书》或街道办事处开具的《产权证明》后交付，否则，乙方

3、有权拒绝收房并可以单方解除合同，甲方应赔偿乙方损失（包括但不限于装修损失、搬迁损失等直接损失）。双方在交付房屋时，应在房屋交接清单上签字（交房日期以双方签订房屋交接清单载明日期为准）。3、遇有以下情况，乙方有权暂不支付租金，：（1）发生不可抗力；（2）甲方原因逾期交房的；（3）非乙方原因致使房屋无法使用的；（4）双方协商一致。第四条：租赁费及缴纳1、甲乙双方议定合同期内租金为（租金按合同年逐年递增8%）：支付时间租金标准（约：元/月/平方米）缴费金额（元）租金所属期限交房并提供乙方所需资料后15个工作日内120

4、959762016-5-1至2016-10-31到期前15个工作日120319922016-11-1至2016-12-31到期前15个工作日129.61036542017-1-1至2017-6-30到期前15个工作日129.61036542017-7-1至2017-12-31到期前15个工作日139.971119482018-1-1至2018-6-30到期前15个工作日139.971119482018-7-1至2018-12-31到期前15个工作日151.171209052019-1-1至2019-6-30到期

5、前15个工作日151.171209052019-7-1至2019-12-31到期前15个工作日163.26130575.2020-1-1至2020-6-30到期前15个工作日163.261305752020-7-1至2020-12-31为便于双方结算，约定租金单价、递增比例与年租金有少许出入，最终双方以约定年租金金额为准支付。2、乙方每6个月向甲方支付一次租金，乙方在甲方交房并提供乙方所需资料后15个工作日内支付首期租金，首个租赁期到期前15个工作日内按合同约定时间支付下2个月租金，后期租金均按照合同约定的缴费

6、方式及金额，在上一个租赁期到期前15个工作日支付下一期租金，节假日相应顺延。甲方收取租金后须出具符合国家规定的相关发票。甲方指定收款信息如下：收款人：开户行：账号：甲方应保证提供收款信息真实合法有效，如因甲方提供收款信息任何问题，导致甲方无法收到租金的损失，由甲方自行承担。甲方如变更收款信息，应提前三十天以上亲自前往乙方所在地向乙方提供真实、合法、有效的收款信息，否则，由此产生的一切损失由甲方或实际收取租金人承担，与乙方无关。第五条：租赁物业情况1、甲方保证向乙方出租的房屋拥有完全的所有权或合法处分权。确保乙方

7、正常经营不受影响。如因第三人主张权利致使乙方不能正常对出租房屋使用、收益或因上述物业的瑕疵造成乙方损失的，乙方有权单方解除合同，由此给乙方造成的经济损失由甲方赔偿。2、如出租房屋有共有权人的，应提供共有人同意出租的书面声明；如果是委托租赁，应提供有房屋所有权人对甲方作为受托人的委托书。委托人及受托人（甲方）应保证该委托书真实合法,由此产生的一切经济、法律责任均由委托人与被委托人承担。如委托人或受托人伪造、变造、篡改等形式提供虚假委托书的，一经发现，乙方有权单方解除合同，并视为甲方违约，由此造成的损失由甲方全部承

8、担。3、甲方应在签订本合同时向乙方提供合法有效的所有权证明或具有出租权的有效证明，身份证明（营业执照）等文件。同时，甲方应在签订合同时向乙方提供办理工商、税务、消防等证照所需有效证明和文件，乙方验证后复印件交乙方留存。4、甲方如未按时将房屋及上述有效证明和文件提供给乙方的，则乙方有权推迟支付租金，直至收到甲方提供有效证明和文件为止。如房屋租赁合同签订后，甲方不能提供有效证明和文件，或提