建筑防水工程施工协议

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1、XXXX高层住宅XX#楼外墙防水工程施工合同合同编号：XX/XX-XX-XXX1签订地点：XX甲方：XXXX有限公司乙方：XXX防水保温隔热工程有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规，甲方将XXX外墙防水保温工程由乙方总包施工，乙方就防水保温质量对甲方全权负责。为明确双方权利义务，在互信互利的基础上，双方经过友好协商，一致同意签订本合同，以便共同遵守。一、工程概况1、工程名称：XXX三期高层XX#楼3、工程地点：XX路X号XXXX小区4、工程范围：外墙面及节点防水。5、承包方式：包工包料、包工期、包质量。二、合同工期：本工期以确保

2、工程施工质量为主，应根据现场具体施工进度及甲方要求施工，其他相关约定详见本合同第七条款。三、工程造价（一）外墙面及各节点防水综合单价施工部位施工作品单价工作量暂定价款（元）铝合金门窗四周侧边防水水泥基渗透结晶防水处理1.0～1.2mm厚），由小面向大面延伸至300mm处元/mm门窗框的角码、橡胶止水条缝隙处理元/mm水不漏及柔性密封材料元/m2m2空调板、飘窗顶板、阳台板、雨棚、线条以及脚手架洞眼等部位采用JS防水涂料分三次涂刷成型，厚度不小于1.2mm；由阴角处向平面和立面延伸至300mm处元/m2m2外墙预埋件节点部位采用双组分聚氨酯防水涂料进行防水处理（性能检测应

3、符合GB/T19250-2003标准中相关指标要求）元/m2m2（二）总价款暂定（大写：第8页共8页注：1）以上综合单价为包干单价，为本工程从供货、现场制作施工至验收合格交付使用及维保的人民币报价，综合单价包括了单位面积的制作和安装，包括原材料的采购、加工制作、运输、现场协调、现场施工、现场配合验收、抢工措施、检验试验、材料二次搬运、施工水电，因质量问题引起的维修和更换、技术指导、成品保护、乙方的利润、税金、政策性文件的规定、总包1%的配套管理费以及包括但不限于原材料涨价等合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。2）最终结算面积以施工图纸和变更通知为准，门窗小面

4、、梁柱、线条等不规则部分按其展开面积计算。3）乙方包工包料、包工期、包质量、包安全、包验收等直至竣工验收交付施工以及维保。4）以上综合单价不论工程量增减，固定单价不变，工程量按实际施工面积计算。四、质量标准及验收1、乙方提供的防水材料必须符合国家、省、市颁发的相关现行的规范标准和要求。2、为确保工程质量，必须按质监部门要求合理地做相关检测，检测不合格费用按谁施工谁付费的原则执行。3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。4、工程竣工后，乙方应通知甲方验收并填写相关验收资料，并办理验收和移交手续，监理签字确认。5、乙方应保证报送工程决算的准确。竣工结

5、算审核时，当乙方送审结算造价核减金额在报送结算造价5％以内的，审计费用由甲方承担；核减金额超过报送结算价5％以上的部分，审计费用由乙方承担，乙方按下列公式计算审计费用支付甲方：乙方承担的审计费用＝（核减金额-报送结算价×5％）×5％。6、质保责任为5年，5年内遇质量问题乙方负责免费维修。五、现场管理及双方责任（一）甲方责任1、委派XXX为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。2、委托XXX有限责任公司进行工程监理，监理公司任命XXX为总监理工程师，其职责已在监理合同中明确。3、甲方负责提供乙方保温防水项目施工现场

6、需要的配套，如垂直运输设备、脚手架。4、协调总包下道工序施工必须在乙方完成项目验收及隐蔽后方可进行。5、在正常施工前提下，甲方负责按本合同付款方式及时支付乙方工程款。(二)乙方责任1、委派XXX为乙方驻工地代表，常驻现场指导，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，食宿自理。2、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。第8页共8页3、外围护结构（门窗本身渗漏、屋面除外）防水及保温工程质量由乙方全面负责。乙方渗漏率在3%以内不

7、奖不罚；超出3%按本工程结算价2%罚款，并对因此造成的损失承担连带赔偿责任。4、如乙方施工质量达不到甲方要求时，甲方有权要求乙方进行整改。若整改达三次仍未达到要求，甲方有权解除合同和协议并另择单位，并追究乙方责任。5、乙方可将本合同项目承包给专业防水施工单位施工，但应对本工程防水质量及因质量问题造成的损失承担全部责任。六、付款方式1、合同签定后，乙方进场施工，施工面积过半，经过甲方、监理单位验收合格后，付至合同暂定总价的25%作为工程进度款；2、施工完成并经验收合格后付至合同暂定总价的70%；3、验收合格，竣工资料交付齐全、正确、有效、手