恒元置业有限公司工程变更联系单暂行细则

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1、恒元置业有限公司工程变更暂行细则一、工程变更原则工程变更必须按照“坚持标准、保证质量、控制投资、确保工期”及“规范性、时效性、合理性、真实性”的原则进行。同时在坚持高度负责的精神与科学合理的态度，确保工程技术、质量标准的前提下，对降低工程造价，改进使用功能，加快施工进度等方面确有显著效益的及合同执行过程中因不可预见因素、施工环境变化等影响工程实施的方可变更。进行工程变更事先应周密调查、备有图文资料，经济比较，其深度与现设计相同，以满足施工需要并填写相关审报单，详细申述变更原由，按本制度规定的审批权限、报请申批，未经正式批准及变更资料未全的不得实施。二、工程变更联系单分类

2、（一）、工程变更单：因解决设计文件错误、遗漏，优化设计文件、改善使用功能，工程观客实施条件改变，利于采用新技术、新工艺、新设备，利于提高工程质量标准，利于提高功效，利于改善使用功能和效益，而进行的涉入建筑物结构的设计变更。变更后使工程实施更合理、安全、经济。变更原因分为：1.设计单位提出：解决原设计文件中的设计矛盾或深度不足的设计变更；优化设计引起的设计变更；2.根据消防、人防、气象、图审等机构提出的，调整、补充原设计文件引起的设计变更相关；3.工程技术部、工程管理部、咨询单位提出的，解决现有设计文件存在问题而引起的设计变更；4.公司领导层、营销策划部、咨询单位提出的调

3、整使用功能或品质而引起的设计变更；5.施工单位、监理单位、项目部提出的，解决现在设计文件错误、矛盾或优化现有设计文件，涉及结构改变而引起的设计变更。16(二)、工程联系单：因工程客观环境条件或政策性改变，为明确材料设备价格、增减工程施工内容、传达工程指令等需进行不涉及建筑结构工程变更。明确各参与主体的责任，明确工程造价构成细项，推进项目顺利实施。变更原因分为：1.调整或明确施工单位施工内容引起的变更；2.签认施工单位提出的材料设备暂定价项目最终确定价引起的变更；3.签认甲定乙供材料设备品牌及价格引起的变更；4.签认零星项目报价引起的变更；5.签认合同约定材料设备品牌、价

4、格调整引起的变更；6.签认合同约定人工费、机械费等调整引起的变更；7.签认合同约定违约金额确认的变更。(三)现场签证单：非施工单位责任的变更引起的施工项目返工或损失、无法按施工图或设计文件计量或需明确项目现状的计量现场签证。三、工程变更联系单的估价工程变更联系单按工程变更单、工程联系单、现场签证单三种型式，变更前按工程变更联系单实施细则，报工程管理部成本合约主管估价后，按不同金额类别办理变更手续，经审批同意后实施。工程变更联系单，执行跟踪审计方式，及时委托有相应资质、权限的中介机构单位核实确定。由变更引起的工程价款作为追加合同价款，与工程款同期结算。四、工程变更联系单的

5、管理工程变更联系单按工程变更单、工程联系单、现场签证单三种型式，执行“恒元置业有限公司工程变更管理暂行细则”管理流程，审批权限按以下设定：（一）、设计单位签认的工程变更单1、单次估价增加额5万以内的一般变更，工程技术部负责人、成本合约主管、工程管理部负责人办理《恒元置业有限公司工程变更单审批表》审批手续后，由施工单位、监理单位、项目部办理工《程变更单签证》并实施。主管副总经理、总经理审批意见可后补。2、单次估价增加额5万以上、10万元以内一般变更，工程技术部负责人、成本合约主管、工程管理部负责人、主管副总经理办理《16恒元置业有限公司工程变更单》审批表审批手续并后，由施

6、工单位、监理单位、项目部办理《工程变更单》签证并实施。总经理审批意见可后补。3、单次估价增加额10万以上、50万元以内重大变更，工程技术部负责人、成本合约主管、工程管理部负责人、主管副总经理、总经理办理《恒元置业有限公司工程变更单》审批表审批手续后，由施工单位、监理单位、项目部办理《工程变更单》签证并实施。4、单次估价增加额50万元以上或累计增加估价100万元以上或占合同总造价5%以上特大变更，应召开总经理参加的专题论证会商定后办理变更手续。5、调整变更：项目的建设内容、材料和设备若有重要的调整（原则上指涉及调整金额超过20万元以上的），虽不增加投资，也需经报批后组织实

7、施。（二）、项目部提出的未经设计单位签认的工程变更单、工程联系单、现场签证单1、单次估价增加额2万以内的一般变更，工程技术部负责人、成本合约主管在《恒元置业有限公司工程变更单审批表》、《恒元置业有限公司工程联系单审批表》、《恒元置业有限公司工程现场签证单审批表》办理审批手续后，由施工单位、监理单位、项目部办理《工程变更单》、《工程联系单》、《工程现场签证单》签证并实施。工程管理部负责人、主管副总经理、总经理审批意见可后补。2、单次估价增加额2万元以上、5万以内的一般变更，工程技术部负责人、成本合约主管、工程管理部负责人办理《恒元置业有限公