建设项目施工合同管理

《建设项目施工合同管理》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、黑龙江省2011年度专业技术人员继续教育知识更新培训学习心得建设项目施工合同管理建设项目施工中合同管理是我们每位从事排水工程施工人员工作中经常遇到的问题，通过本次学习，我们详细的了解了关于合同法相关内容以及与建设工程施工有关的法律、法规，对今后的工作有很大帮助，现将本次学习到的知识简单的阐述一下自己的观点：一、合同合同指当事人就某一事达成一致页签订或订立的具有法律效力的文件。合同成立是当事人完成签订合同过程并就合同内容协商一致，合同成立不同于合同生效，合同生效是法律认可合同效力，强调合同内容合法性，

2、因此合口同成立体现了当事人的意志，而凳生效体现在国家意志。（一）合同法基本原则1.平等原则平等原则是合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方，当事人在权利、义务对等的基础上，经充分协商达成一致，以实现互利互惠的经济利益的原则。2.自愿原则当事人依法享有自愿订立合同的权利，作保单位和个人不得非法干预自愿决定和调整互相权利、义务关系，体现了民事活动的基本特征，且民事关系区别于行政法律关系，刑事法律关系的特有原则，民事关系除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。-10-黑龙江省2011年

3、度专业技术人员继续教育知识更新培训学习心得(1)订不订立合同自愿，当事人依自己意愿自主决定是否签订合同(2)与谁订合同自愿，在签订合同时有权选择对方当事人(3)合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定(4)在合同履行过程中，当事人可以协议补记、协议谈到有关内容，例如我们在日常订立排水施工合工中，经施工管理、建设方同意，在实际施工中在有些条款需要更改，那么经合同方同意就可以改变合同内容(5)双方可以协议解除合同(6)可以约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式，总之只要不违背法律、

4、行政法规强制性的规定，合同当事人有权自愿决定。3.公平原则公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理，强调一方给付与对方给付之间的等同性，合同的负担和风险的合理分配。4.诚实信用原则当事人行使权利履行义务应当遵循诚实信用原则5.不得损害社会公共利益原则必须遵守法律的原则与自愿原则不矛盾，例如合同法规定合同内容由当事人约定合同生效后当事人对质量、价款或报酬等没有约定或不明确的首先是由当事人补充，但台果这些条款虽经当事人同意协议的前提是违法的，那么合同也是无效的。-10-黑龙江省2011年度专业

5、技术人员继续教育知识更新培训学习心得无论是什么合我们都要掌握基本原则和内涵前提下展开本行业、本领域的合同制定。二、建设项目施工合同内涵建设项目施工合同（以下简称合同）是工程建设的双方都必须遵守的法律文件，合同明确了合同的主体所承担责任义务和所享受的权利。加强合同前和履行中的管理，以及合同终止后的档案管理，是施工企业在经营管理中避免合同风险提高经济效益的重要工作。随着建设项目施工的计价方式，由计划经济时代按时定额编制概预算，到按照工程量清单计价的转变，做好合同管理工作已经被企业的经营者所重视。三、建设

6、项目合同的各项（一）认识建设项目施工合同的特点建设项目的特点是项目工程的固定性和施工生产的流动性，其次是建筑物的形态千差万别、功能特定、各类繁多，形成产品的个体性和生产的单件性，三是，建设项目的体积庞大、消耗的人力、物力、财力多，一次性投资额大。合同“标的物”的这些特点必然会体现在合同中，决定了建设项目施工合同不同于其他经济合同，其特点包括：1、施工合同的条款多。由于建设项目本身的特殊性和施工生产的复杂性，决定了施工合同涉及的方面多，条款也多。2、施工合同的变更多。当主观和客观情况变化时，有可能造成

7、施工合同的变化，施工合同争议和纠纷也比较多。3、在合同实施过程中不确定影响因素多，受外界自然条件影响大，合同的风险高。-10-黑龙江省2011年度专业技术人员继续教育知识更新培训学习心得4、施工合同履行时间长。由于建筑产品体积庞大、结构复杂、施工周期都罚金长，工期少则几个月，一般是几年甚至十几年。5、施工合工涉及面广：①签订施工合同必须遵守国家的法律、法规，行政管理规章，②涉及到监理单位、设计单位供货商、劳务分包和专业分包单位、保险公司、担保单位等多方。③施工合同还会受工商行政管理部门、建设主管部门

8、、环保部门、合同双方的上级主管部门以及负责拨付工程款的银行监督管理。④遇到合同纠纷时还要与合同的调解机关、仲裁机构或人民法院打交道。此外，还要涉及税务部门、审计部门及合同公证机关或鉴证机关等机构和部门。6、采用清单计价方法的建设项目合同单价合同，它强调“量价分离”，即清单中的工程量与单价分开。清单中的工程量是预计量，工程竣工全要据实盘点结算，单项目的每一项报价是固定的，除依据合同调价条款规定可以调整外，是不能改变的。（二）健全企业的合同管理制度健全企业的合同管理制度是