重庆市涪陵区公共租赁住房租赁合同

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1、合同编号：重庆市涪陵区公共租赁住房租赁合同重庆市涪陵区住房保障中心印制二零一二年一月十六日-12-重庆市涪陵区公共租赁住房租赁合同出租人：重庆白涛化工园区能通建设开发有限责任公司(以下简称甲方)地址：白涛街兴政路联系电话：72707315邮政编码：408017承租人：（以下简称乙方)身份证号：工作单位：固定电话：手机：邮政编码：履约保证人：单位名称(个人姓名)：地址：身份证号(营业执照号)：邮政编码：按照《中华人民共和国合同法》、《重庆市涪陵区保障性住房管理实施办法》、《重庆市涪陵区公共租赁住房管

2、理实施细则》等有关规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁白涛片区公共租赁住房的有关事宜达成如下协议，双方共同遵守：第一条房屋基本情况甲方将座落于涪陵区白涛镇小田溪（永胜小学对面）1栋1单元1楼1号-12-公共租赁住房(以下简称：该房屋)出租给乙方及共同承租人居住使用。该房屋建筑面积为平方米(以专业机构出具的房屋建筑面积测算报告书为准)，建筑结构砖混结构，户型两室一厅。房屋设施设备见附件，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条交付期限甲

3、方应于2012年月日前将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施、设备能正常使用。第三条房屋用途及使用要求(一)乙方承租的房屋只能作为住宅用房使用，不得擅自改变房屋使用性质。(二)乙方承租的房屋用于自住，不得将承租的房屋空置、转租、出借。(三)乙方应当合理使用并爱护房屋及附属设施，不得擅自进行装饰、装修，改变房屋结构。(四)乙方不得在承租的房屋中从事各种违法犯罪活动。第四条租赁期限该房屋租赁期限为年个月，租期自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如需继续租住，应在租赁期满前3个月即年月

4、日前向甲方提出书面续租申请，经审查符合条件的，双方重新签订租赁合同。-12-第五条租金收取方式及标准租金按建筑面积计收，收取方式实行先收后返、即收即返。即甲方按照市场租金指导价收取，再按照市场租金指导价与公共租赁住房租金的差额予以返还。具体方式如下：乙方按照市场租金指导价标准元/平方米·月，月租金为人民币元(大写：)缴交。甲方按照市场租金指导价标准10元/平方米·月与公共租赁租房租金标准元/平方米·月的差额元/·月给予返还。第六条租金缴纳租金按季度缴纳。乙方在签订租赁合同时按市场租金指导价预缴本季

5、度租金，并在预交期满后10日前(含本日)缴纳下季度租金。租赁期内，不足月的承租时间按实际天数计收租金(日租金按照月租金除以30天计算)。第七条履约保证金合同签订之日，乙方按3个月的市场租金指导价缴纳履约保证金1500元(大写：壹仟伍佰元)。房屋设施、设备、家具、家电抵押金1000（壹仟元），合同期满或终止，房屋设施、设备、家具、家电乙方无损害的，自乙方腾退出房屋之日起7个工作日内退还家具、家电抵押金1000元。甲方有权扣除乙方履约保证金，未住满双方合同约定期限的，少于6个月扣500元，满6个月不满

6、两年的扣1000元。合同签订后入住前，甲方向乙方按照每户收取房屋履约保证金及房屋设施、设备、家电、家具抵押金合计2500元，由单位统一收取，打入甲方指定账户。-12-户名：重庆白涛化工园区能通建设开发有限责任公司；账号：开户行：第八条履约保证人责任及义务(一)申请人身份以及申请材料的真实性。(二)督促申请人严格遵守《重庆市涪陵区保障性住房管理实施办法》的各项规定。（三）督促申请人履行租赁合同规定的各项义务，如申请人出现违约行为或不履行合同义务，保证人自愿承担连带保证责任。第九条综合管理乙方应当与甲

7、方签订《住用户管理规约》，遵守《住用户管理规约》的规定，并按时缴纳综合管理费用。租赁期内，每月每户综合管理费：10元。第十条房屋维修(一)租赁期间，甲方应定期检查房屋，确保出租房屋及其附属设施处于安全状态。(二)灯泡、水龙头、室内开关、插座及其他日常使用的设施设备由乙方自行负责维修。(三)因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏以及造成甲方或第三人财产损失和人身损害的，乙方承担安全责任或赔偿责任。-12-(四)甲方如需要对房屋及附属设施进行检查或维修时，乙方应积极配合，如因乙方原因导致房屋及附属

8、设施不能及时维修而发生安全事故的，乙方承担全部责任。第十一条双方权利及义务（一）甲方义务1、甲方保证交付乙方承租房时，房屋质量合格，设施完好；相关附属设备设施详见附表。2、甲方应乙方要求而增加的设施，由乙方签字确认，并承担相应费用，租赁关系结束后，所有权归甲方。3、如遇不可抗力原因出现的拆迁，乙方应主动配合实施。如因国家政策调整，甲方必须终止合同时，乙方的经济损失甲方不予补偿。4、合同终止，房屋、设备、设施完好，甲方如数退还乙方租房保证金（不计利息）。（二）、甲方权利乙方有下列行为