骡马市租赁合同(一般商户)

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1、合同登记号编号：租赁合同（合同编号：）西安兴正元地产开发有限公司14租赁合同出租人（甲方）：地址：法定代表人：承租人（乙方）：地址：法定代表人：物业管理单位（丙方）:西安兴正元物业管理有限公司地址：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用、乙方承租甲方房屋、甲方委托丙方负责物业管理事宜，为明确三方权利及义务，经过慎重考虑和充分协商，于年月______日，在西安签署本租赁合同书。第一条房屋1.1租赁房屋甲方同意按照本合同书载明的条款和条件将位

2、于西安碑林区骡马市商业步行街内的____区号楼地(上/下)层号房屋（“该房屋”）出租予乙方，而乙方同意承租。1.2该房屋概况该房屋之位置及状况载明于附件一。该房屋所在建筑物之使用部分的装修及公用设施载明于附件二。1.3面积（I）该房屋之套内建筑面积为平方米（“合同面积”）；（II）该房屋之最终确定的套内建筑面积以西安政府有关部门出具的竣工测绘报告中载明的套内建筑面积（“查丈面积”）为准。第二条该房屋的交付和接收142.1交付状况甲方交付时，该房屋的状况如附件二所示。2.2交付日期该房屋的交付日期为年月日甲方应当于该日期交付

3、该房屋，而乙方应当于该日期接收交付。2.3缺陷的修复（I）乙方接收房屋时，应当谨慎和适当地检查该房屋；如果乙方认为该房屋存在缺陷，应当于接收之当时书面通知甲方；（II）第2.3（I）条所述的缺陷不影响乙方的装修的，则乙方应当立即接收该房屋；同时，甲乙双方应当将该等缺陷书面记录，而甲方则应当于交付/接收之日起30日内将该等缺陷修复；第三条租期3.1期限本合同书的期限自第2.2条所述的日期开始计算,该房屋租赁期限为年，即自年月日至年月日止。）3.2续约（I）乙方有权在第3.1条所述的租期届满前60日书面通知甲方续约，如果甲方同

4、意续约的话，则双方应当签署一份新的租赁合同，并按照法律的规定及政府部门的要求进行登记；(II)乙方享有在同等条件下的优先租用权，但是，乙方享有该等权利的前提条件是，乙方已经发出了第3.2（I）条所述的书面通知。第四条租金4.1计租日由年月日起开始计收租金。4.2租金金额（I）自年月日至年月日止，租金之金额按照以下方法确定：每月租金金额为查丈面积乘以人民币￥元/平方米，即人民￥元（大写元）。（II）自年月日起,逐年递增月租金金额，每年租金递增率为%。（III）租赁期限内，各年租金如下：自年月日至年月日每月租金金额为合同面积（

5、或查丈面积）（依照第4.2（I）条之规定确定）乘以人民币￥元/平方米即人民币元（大写元）；144.3租金支付周期□季付□半年付□全年付□其他方式___________4.4租金支付日期（I）乙方应当于第2.2条所述的日期将依照第4.2（I）条确定的金额和依照第4.3条所约定周期的租金支付甲方；（II）除第4.2（I）条另有约定，乙方应当依照第4.3条所约定的周期届满前十五日向甲方支付下一周期租金。4.5租金支付方式乙方应当将租金以银行转账方式存入甲方指定的账户。或将支票/现金送至甲方财务部。甲方应当向乙方开具财务收讫凭据。

6、第四条保证金5.1保证金支付乙方于签署本合同的同时，需向甲方一次性支付总额为依照第4.2（I）条所确定的双月租金人民币￥元（大写元）的保证金，作为乙方忠实履行本合同中各项条款的保证金（以下简称“保证金”），交付方式为，将该等款项存（转）入甲方指定的银行账户，或将支票/现金交予甲方财务部，甲方应当向乙方开具保证金收讫凭据。5.2保证金退还（I）在乙方全部履行本合同的各项条款规定后，乙方须于租赁期满后五日内执保证金收讫凭据办理相关退款手续，甲方于三个月内将保证金无息退还给乙方；但国家或行业规定其经营商品最高保质期（保修期）超过

7、三个月的，甲方将于乙方租赁期满后六个月内将保证金无息退还给乙方；（II）乙方如果违反本合同及本商场管理规章任何条款,甲方可扣留部分或全部保证金,以抵付甲方所受的经济损失；（III）如乙方未按时缴纳包括但不限于租金、电费、水费、物业管理费等费用时，则甲方有权自保证金中扣除该费用；（IV）在本合同履行过程中，若出现5.2（II）（III）等情况，致保证金不足时，乙方必须在收到甲方缴款通知后十日内补足保证金。每逾期一日，乙方应向甲方支付应缴金额千分之一的滞纳金，如逾期二十日仍未补齐，则甲方有权终止本合同。如甲方因此终止本合同，乙

8、方应承担提前终止合同的违约责任。（V）乙方租赁期内未经甲方同意，乙方不得擅自停业，或放弃该店铺（包括将该店铺擅自关闭），凡连续两天出现此种情况，则视为乙方自动放弃经营权，并且无论是否经乙方同意，甲方均有权采取措施收回该店铺，并不负责乙方留置在该店铺的财产的保管，由此造成的损失，甲方不承担责任，保证金及其