施工合同(修改)按80%付进度款

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1、龙泉实业（福建）有限公司工程施工合同专用文本20龙泉实业（福建）有限公司工程施工发包专用合同条款1一般约定1.1词语定义1.1.2合同当事人和人员1.1.2.2发包人:建设单位：（填入本项目建设单位名称）代建单位：1.1.2.3承包人:（根据招标结果填入本项目中标人名称）1.1.2.6监理人:（填入本项目监理单位名称）1.1.3工程和设备1.1.3.2永久工程:（待中标后填入本次招标范围和内容中约定的永久工程名称，群体工程的，还要填入各单位工程名称。1.1.3.3临时工程:（填入本次招标需要的临时工程名称，如工地活动房面积等）1.1.3.4单位工程:（填入本次招标的拟建设的各单位工

2、程名称）1.1.3.10永久占地:（填入本建设项目的占地面积数量）1.1.3.11临时占地:（如本建设项目的占地以外的工程施工临时需要占用的土地，一般情况下可以填写“无”）1.1.4日期1.1.4.2开工日期:（待中标后填入招标文件约定的工程开工的具体日期）。1.1.4.3工期:（待中标后填入招标文件约定的、中标人投标时承诺的具体数据）。1.1.4.5缺陷责任期:承包人应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）规定的房屋建筑工程的最低保修期限承担缺陷责任期限：（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间

3、、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；20（4）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（5）装修工程为2年；（6）其他项目的缺陷责任期限的约定为：（填入需要约定的其他项目的缺陷责任期限）。1.4合同文件的优先顺序:（1）中标通知书；（2）投标函及投标函附录；（3）专用合同条款；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单；（8）其他合同文件。发包人和承包人双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分，并以最后的协议或文件为优先顺序。1.5合同生效的条件:合同各方法定代表人签字或签章并加盖单位公章后

4、，合同生效。获同等法律效力。1.6图纸和承包人文件1.6.1图纸的提供发包人向承包人提供图纸的时间为：中标通知书发出后7天内。发包人向承包人提供图纸的数量为：6套。1.6.2承包人提供的文件发包人要求承包人提供的文件包括：按照招标文件要求施工单位做出的或施工组织设计的施工方法相应的工程大样图、加工图等，提交数量为一式肆套，承包人应在该工程计划实施日期2周之前报送给监理人。监理人应在收到承包人文件后7天内批复。1.6.3图纸的修改监理人应在施工前2天给承包人签发图纸修改指令。2发包人义务2.3提供施工场地发包人提供施工场地和有关资料的时间:在工程施工开工日期前2天。202.8其他义务

5、:（1）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：发包人应在发出开工通知时所确定的开工日期前2天将施工所用的水、电接驳到工地，但场内的接驳、管、线铺设等均由承包人负责，所有使用费用也均由承包人承担，承包人应向有关部门及时缴交费用，逾期不交的，发包人有权从承包人的工程款中扣除，并追究承包人责任，承包人对此不得有异议。电讯线路和供应问题由承包人自行联系和解决，发包人提供协助。3监理人3.1监理人的职责和权力3.1.1须经发包人事先批准行使的权力:（1）工程变更（含设计变更、材料设备变更和超过1000元的工地签证）以及相应的价款的调整；其中材料设备变更是指招标文件或

6、施工承包合同已明确的主要设备材料的品牌、规格型号、技术标准、质量等级和产地等的，承包人提出变更的；（2）施工总工期或关键节点工期延期的；（3）承包人项目经理、项目技术负责人的更换；按第4.6.5（8）款约定执行,但工期不得顺延。（4）总工期或关键工作工期的调整；（5）工期延期的确认；因发包人原因引起的，经签字确认，工期顺延。（6）发包人书面通知的其他事项。（7）停工、复工指令4承包人4.1承包人的一般义务4.1.8为他人提供方便承包人为他人提供方便条件的内容:（1）承包人应按照招标文件的约定承担总承包或总承包管理、协调和配合服务。（2）20承担总承包或总承包管理、协调的费用已包含在

7、投标人的报价总价中，除非招标文件另有约定；配合费的收取应符合招标文件的约定和有关主管部门的规定。（3）承包人应按发包人(监理人)的指示为参与本项目施工的其他人在施工场地或附近实施与工程有关的其他各项工作提供可能的条件,由此发生的费用已含在投标报价中。4.1.10其他义务:（1）承包人向发包人提供竣工图一式四份，并应交付符合工程技术档案要求的完整的内业资料一式四份，包括施工变更签证和隐蔽工程验收签证，以及建筑装修材料“三证”、机电设备“三证”和说明书等（其中一套为原始材